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逸峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,683 元 -2.54%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$10,814 元
放盘叫价	$330 万元 - $1,527 万元 23个放盘 @9,368 - @13,920

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$14,900 元 - $15,000 元 3个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸峯 \| 第5座 12楼 G室 2026-03-05 注册处成交	实457尺	$505 万元 @ $11,050	+ 33.6%
逸峯 \| 第5座 30楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实511尺	$565 万元 @ $11,057	- 6.3%
逸峯 \| 第3座 16楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实505尺	$575 万元 @ $11,386	- 4.2%
逸峯 \| 逸峯 5座高层 C室 2026-02-13 市场成交 2房	实510尺	$565 万元 @ $11,078	-
逸峯 \| 第3座 32楼 H室 2026-02-05 注册处成交	实459尺	$515 万元 @ $11,220	+ 24.1%
逸峯 \| 逸峯 5座低层 G室 2026-02-04 市场成交 2房	实457尺	$505 万元 @ $11,050	-
逸峯 \| 第一座中层 C室 2026-02-02 市场成交 3房露台工作平台	实639尺	$728 万元 @ $11,393	-
逸峯 \| 第5座 29楼 E室 2026-01-29 注册处成交	实459尺	$491 万元 @ $10,697	- 1.8%
逸峯 \| 逸峯 3座高层 H室 2026-01-23 市场成交 2房	实459尺	$515 万元 @ $11,220	-
逸峯 \| 逸峯 5座高层 E室 2026-01-13 市场成交 2房	实459尺	$491 万元 @ $10,697	-

载入中。。。

$430万 - $535万

$640万 - $768万

$330万 - $337万

物业布局图

第1座 3楼

第1座 5楼

第1座 6-11楼

第1座 12-19楼

第1座 20-35楼

第1座 36楼

第2座 3楼

第2座 5楼

第2座 6-11楼

第2座 12-19楼

第2座 20-35楼

第2座 36楼

第3座 3楼

第3座 5楼

第3座 6-11楼

第3座 12-19楼

第3座 20-25楼

第3座 26-35楼

第3座 36楼

第5座 3楼

第5座 5楼

第5座 6-11楼

第5座 12-19楼

第5座 20-25楼

第5座 26-35楼

第5座 36楼

停车位平面图

收藏屋苑

香港小轮 12年屋苑

逸峯，位于马适路1号，发展商为香港小轮，由恒基代为销售。项目共分4座，共提供728伙，其中2房单位占整个项目约六成。

物业座数:

4座(1、2、3及5座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

香港小轮

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

754伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内及室外游泳池、儿童游戏室、多用途室、影院、闲坐间、卡啦OK室、运动室、音乐室及温习室等

车位:

232个

周边环境:

附近环境清幽，景观主要以附近村屋为主，可享受翠绿山峦景致

交通:

楼下设有巴士站到达上水、沙头角及打鼓岭等地方，另外帝庭轩旁亦设有小巴线通往各处

新界粉岭车站路18号粉岭名都商场1楼31号铺

售盘 8

租盘 7

新界粉岭一呜路23号牵晴间购物广场地下G36B号铺

售盘 16

新界粉岭北马适路8号逸峯商场G11B地铺

售盘 21

租盘 1

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	逸峯	牵晴间	花都广场	One Innovale	碧湖花园	粉岭中心	北映荟	绿悠轩	粉岭名都	歌赋岭	囍逸
楼龄	13 年	27 年	31 年	4 年	32 年	36 年	--	29 年	34 年	14 年	9 年
单位数目	754	2,784	2,720	1,576	1,336	2,200	--	1,680	1,280	253	306
平均尺价	$10,683 元	$10,921 元	$10,470 元	$13,230 元	$9,744 元	$10,465 元	--	$9,556 元	$10,641 元	--	$11,692 元
变动幅度	-2.54%	-0.26%	+4.85%	+4.88%	+0.19%	+6.92%	--	+6.78%	+5.19%	--	+8.58%
成交量	6宗	23宗	21宗	19宗	14宗	11宗	--	7宗	9宗	1宗	3宗
有盈利比例	50%	70%	76%	5%	57%	45%	--	86%	78%	0%	67%
蚀让比例	50%	30%	24%	105%	43%	27%	--	14%	22%	100%	33%
一年转手率	2.9%	4.1%	3%	2.9%	4.2%	3.3%	--	2.5%	3.4%	1.2%	4.6%
放盘叫价	$330 万元 - $1,527 万元	$390 万元 - $1,200 万元	$376 万元 - $570 万元	$240 万元 - $1,480 万元	$359 万元 - $530 万元	$388 万元 - $550 万元	$318 万元 - $520 万元	$430 万元 - $620 万元	$351 万元 - $455 万元	$1,080 万元 - $2,280 万元	$300 万元 - $518 万元
平均尺租	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$22.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 4%
租务活跃率	8.2%	4%	2.4%	22.5%	3.5%	8.5%	--	2.3%	8.6%	9.9%	9.8%

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