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逸峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,480 元 -6.94%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$11,656 元
放盘叫价	$337 万元 - $1,751 万元 24个放盘 @9,368 - @14,991

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	19宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	8.2%
租盘叫价	$14,500 元 - $14,500 元 1个租盘 @32 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸峯 \| 第3座 9楼 C室 2026-01-06 注册处成交	实505尺	$505 万元 @ $10,000	+ 16%
逸峯 \| 逸峯 3座中层 F室 2025-12-24 市场成交	实326尺	$340 万元 @ $10,429	-
逸峯 \| 第5座 28楼 B室 2025-12-08 注册处成交	实507尺	$500 万元 @ $9,862	+ 6.1%
逸峯 \| 第5座 33楼 E室 2025-12-01 注册处成交	实459尺	$512 万元 @ $11,155	+ 21.6%
逸峯 \| 第3座 29楼 E室 2025-11-07 注册处成交	实459尺	$490 万元 @ $10,675	+ 20.5%
逸峯 \| 逸峯 3座高层 E室 2025-11-04 市场成交 2房	实459尺	$490 万元 @ $10,675	-
逸峯 \| 第五座高层 E室 2025-10-26 市场成交 2房露台工作平台	实459尺	$512 万元 @ $11,155	-
逸峯 \| 第1座 23楼 D室 2025-10-08 注册处成交	实469尺	$510 万元 @ $10,874	- 22.5%
逸峯 \| 第2座 30楼 A室 2025-10-03 注册处成交	实642尺	$775 万元 @ $12,072	- 14.4%
逸峯 \| 逸峯 2座高层 A室 2025-09-12 市场成交 3房	实642尺	$775 万元 @ $12,072	-

载入中。。。

$430万 - $500万

$698万 - $730万

$1,751万 - $1,751万

物业布局图

第1座 3楼

第1座 5楼

第1座 6-11楼

第1座 12-19楼

第1座 20-35楼

第1座 36楼

第2座 3楼

第2座 5楼

第2座 6-11楼

第2座 12-19楼

第2座 20-35楼

第2座 36楼

第3座 3楼

第3座 5楼

第3座 6-11楼

第3座 12-19楼

第3座 20-25楼

第3座 26-35楼

第3座 36楼

第5座 3楼

第5座 5楼

第5座 6-11楼

第5座 12-19楼

第5座 20-25楼

第5座 26-35楼

第5座 36楼

停车位平面图

收藏屋苑

香港小轮 12年屋苑

逸峯，位于马适路1号，发展商为香港小轮，由恒基代为销售。项目共分4座，共提供728伙，其中2房单位占整个项目约六成。

物业座数:

4座(1、2、3及5座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

香港小轮

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

754伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内及室外游泳池、儿童游戏室、多用途室、影院、闲坐间、卡啦OK室、运动室、音乐室及温习室等

车位:

232个

周边环境:

附近环境清幽，景观主要以附近村屋为主，可享受翠绿山峦景致

交通:

楼下设有巴士站到达上水、沙头角及打鼓岭等地方，另外帝庭轩旁亦设有小巴线通往各处

粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 65

租盘 2

粉岭马适路1号逸峯广场地下G02号铺

售盘 13

新界上水中心商场2楼2031号铺

售盘 15

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	逸峯	牵晴间	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	歌赋岭	One Innovale	粉岭名都	御庭轩	帝庭轩	欣翠花园
楼龄	13 年	27 年	31 年	32 年	36 年	14 年	4 年	34 年	24 年	26 年	35 年
单位数目	754	2,784	2,720	1,336	2,200	253	1,576	1,280	672	1,000	384
平均尺价	$10,480 元	$11,007 元	$10,535 元	$9,620 元	$9,702 元	--	$13,208 元	$10,407 元	$10,522 元	$10,284 元	$9,355 元
变动幅度	-6.94%	+0.82%	+4.78%	-0.39%	-2.78%	--	+4.71%	+5.21%	-1.67%	+0.64%	+7.81%
成交量	4宗	26宗	17宗	13宗	14宗	1宗	15宗	11宗	10宗	6宗	1宗
有盈利比例	100%	69%	65%	62%	71%	0%	0%	73%	90%	83%	100%
蚀让比例	0%	31%	35%	23%	21%	100%	100%	27%	10%	17%	0%
一年转手率	2.4%	3.9%	3%	3.9%	3.5%	0.8%	2.4%	3.5%	3.4%	2.1%	1.6%
放盘叫价	$337 万元 - $1,751 万元	$384 万元 - $1,200 万元	$374 万元 - $568 万元	$353 万元 - $530 万元	$350 万元 - $548 万元	$1,185 万元 - $2,600 万元	$238 万元 - $548 万元	$351 万元 - $455 万元	$460 万元 - $638 万元	$440 万元 - $538 万元	$338 万元 - $678 万元
平均尺租	$31.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$30.0 元	$33.0 元	$23.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.1%	--	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	8.2%	4.2%	2.6%	3.7%	8.4%	9.9%	10.8%	8.4%	1.3%	1%	3.1%

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