Avon Park

碧湖花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,671 元 +0.57%
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	38%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$9,551 元
放盘叫价	$400 万元 - $550 万元 23个放盘 @10,000 - @12,200

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧湖花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	3.5%
租盘叫价	$12,000 元 - $15,500 元 10个租盘 @27 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧湖花园 \| 1座 12楼 D室 2026-09-29 注册处成交 2房	实441尺	$450 万元 @ $10,204	+ 298.2%
碧湖花园 \| 5座 18楼 A室 2026-09-23 注册处成交	实489尺	$533.8 万元 @ $10,916	-
碧湖花园 \| 2座中层 D室 2026-09-13 市场成交 2房	实441尺	$441 万元 @ $10,000	-
碧湖花园 \| 3座中层 A室 2026-09-06 市场成交 3房	实489尺	$505 万元 @ $10,327	-
碧湖花园 \| 5座 20楼 E室 2026-08-27 注册处成交 2房	实400尺	$420 万元 @ $10,500	+ 10.5%
碧湖花园 \| 6座 20楼 F室 2026-08-26 注册处成交 2房	实400尺	$403.8 万元 @ $10,095	- 8.8%
碧湖花园 \| 1座 8楼 A室 2026-08-13 注册处成交 3房	实489尺	$560 万元 @ $11,452	- 5.2%
碧湖花园 \| 6座 26楼 E室 2026-08-12 注册处成交 2房	实400尺	$446 万元 @ $11,150	- 10.8%
碧湖花园 \| 5座中层 E室 2026-08-04 市场成交 2房	实400尺	$420 万元 @ $10,500	-
碧湖花园 \| 5座 28楼 B室 2026-07-27 注册处成交 3房	实491尺	$555 万元 @ $11,303	+ 143.4%

载入中。。。

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$400万 - $500万

$496万 - $550万

$12,000 - $14,000/月

物业布局图

1座 1楼

1座 2-28楼

2座 1楼

2座 2-28楼

2座 29楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 29楼

5座 1楼

5座 2-28楼

5座 29楼

6座 1楼

6座 2-28楼

6座 29楼

7座 2-23楼

8座 2-23楼

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物业布局图平面图

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

碧湖花园大厦

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

收藏屋苑

信和 32年大型屋苑

碧湖花园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭一鸣路15号，发展商为信和地产，于1994年3月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,316个单位。实用面积为400至1,006平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

7座

入伙年份:

1994 年

发展商:

信和

单位数目:

1336伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内泳池、儿童嬉水池、壁球室、儿童健身室、健身室、图书馆、儿童游乐场

新界粉岭中心地下132-133号铺

售盘 104

租盘 29

新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 75

上水中心L2 2074号铺

售盘 14

租盘 2

正觉莲社学校( 巴士站 )

2分钟步行

百福田心球场( 巴士站 )

2分钟步行

牵晴间( 巴士站 )

3分钟步行

	碧湖花园	花都广场	牵晴间	粉岭中心	One Innovale	歌赋岭	粉岭名都	逸峯	囍逸	御庭轩	粉岭花园
楼龄	32 年	31 年	27 年	36 年	4 年	14 年	34 年	13 年	9 年	24 年	40 年
单位数目	1,336	2,720	2,784	2,200	1,576	253	1,280	754	306	672	228
平均尺价	$10,671 元	$10,958 元	$11,997 元	$11,720 元	$14,680 元	$13,165 元	$10,720 元	$12,340 元	$12,025 元	$11,896 元	$8,351 元
变动幅度	+0.57%	+0.64%	+2.96%	+8.59%	+1.20%	0.00%	-1.24%	+3.57%	0.00%	+11.06%	-8.66%
成交量	8宗	12宗	23宗	9宗	25宗	--	19宗	6宗	1宗	2宗	3宗
有盈利比例	50%	75%	52%	67%	4%	--	79%	100%	100%	0%	67%
蚀让比例	38%	25%	43%	22%	44%	--	21%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	3.2%	2.6%	3.6%	2.7%	4.7%	3.2%	5.1%	4.5%	4.6%	4.6%	3.9%
放盘叫价	$400 万元 - $550 万元	$385 万元 - $638 万元	$411 万元 - $1,180 万元	$397 万元 - $700 万元	$263 万元 - $619 万元	$1,250 万元 - $2,280 万元	$390 万元 - $510 万元	$353 万元 - $1,050 万元	$360 万元 - $700 万元	$478 万元 - $560 万元	$378 万元 - $880 万元
平均尺租	$32.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$34.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$32.0 元	$21.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.2%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	3.5%	2.1%	3.1%	8.5%	22.3%	7.1%	7.4%	7.7%	9.2%	1.8%	1.3%