Fanling Town Center

粉岭名都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,995 元 +0.40%
成交量	11宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	45%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$10,285 元
放盘叫价	$355 万元 - $490 万元 22个放盘 @8,897 - @10,793

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

粉岭名都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	8.6%
租盘叫价	$12,800 元 - $16,000 元 7个租盘 @33 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
粉岭名都 \| 富临阁 (6座) 19楼 E室 2025-12-19 注册处成交 2房	实395尺	$436 万元 @ $11,038	+ 162.7%
粉岭名都 \| 雅碧阁 (1座) 13楼 E室 2025-12-18 注册处成交 2房	实399尺	$436.5 万元 @ $10,940	+ 10.8%
粉岭名都 \| 雅碧阁 (1座) 22楼 F室 2025-12-16 注册处成交	实399尺	$445 万元 @ $11,153	- 18.8%
粉岭名都 \| 怡景阁 (5座) 17楼 A室 2025-12-12 注册处成交 2房	实399尺	$440 万元 @ $11,028	+ 58.3%
粉岭名都 \| 粉岭名都雅碧阁 (1座) 中层 E室 2025-12-08 市场成交 2房	实399尺	$436.5 万元 @ $10,940	-
粉岭名都 \| 粉岭名都雅碧阁 (1座) 高层 F室 2025-12-05 市场成交 2房	实399尺	$445 万元 @ $11,153	-
粉岭名都 \| 粉岭名都富临阁 (6座) 高层 E室 2025-11-28 市场成交 2房	实395尺	$436 万元 @ $11,038	-
粉岭名都 \| 龙腾阁 (4座) 13楼 A室 2025-11-11 注册处成交 2房	实399尺	$400 万元 @ $10,025	- 22.1%
粉岭名都 \| 百利阁 (2座) 19楼 D室 2025-11-10 注册处成交 3房	实454尺	$480 万元 @ $10,573	+ 37.9%
粉岭名都 \| 富临阁 (6座) 3楼 F室 2025-11-06 注册处成交 2房	实395尺	$422 万元 @ $10,684	- 12.6%

载入中。。。

更多

$355万 - $420万

$428万 - $490万

$13,500 - $16,000/月

物业布局图

雅碧阁 (1座) 1-22楼

百利阁 (2座) 1-6楼

百利阁 (2座) 7-23楼

嘉兰阁 (3座) 1-6楼

嘉兰阁 (3座) 7-25楼

龙腾阁 (4座) 1-6楼

龙腾阁 (4座) 7-25楼

怡景阁 (5座) 1-6楼

怡景阁 (5座) 7-23楼

富临阁 (6座) 1-22楼

嘉丽阁 (7座) 1-20楼

停车位平面图

更多

2,904

总人口

1,106

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

粉岭名都位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭车站路18号，发展商为华懋集团，于1993年5月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,280个单位。实用面积为369至456平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

收藏屋苑

华懋 32年大型屋苑

粉岭名都位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭粉岭车站路18号，发展商为华懋集团，于1993年5月开始落成，由7座楼宇组成，共有1,280个单位。实用面积为369至456平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

7座

入伙年份:

1993 年

发展商:

华懋

管理公司:

粉岭名都管理有限公司

单位数目:

1280伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

乒乓球场、泳池、网球场

车位:

283个

粉岭一鸣路碧湖花园29C 地铺

售盘 28

租盘 1

新界粉岭中心地下132-133号铺

售盘 70

租盘 18

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 3

租盘 11

粉岭站( 巴士站 )

1分钟步行

粉岭站转车站 - 粉岭名都 (b1)( 巴士站 )

1分钟步行

粉岭站转车站 - 粉岭站(c1)( 巴士站 )

2分钟步行

	粉岭名都	牵晴间	花都广场	碧湖花园	One Innovale	粉岭中心	逸峯	绿悠轩	歌赋岭	豪峰岭	囍逸
楼龄	33 年	26 年	30 年	31 年	3 年	35 年	12 年	28 年	13 年	27 年	8 年
单位数目	1,280	2,784	2,720	1,336	1,576	2,200	754	1,680	253	60	306
平均尺价	$9,995 元	$11,066 元	$10,233 元	$9,648 元	$12,614 元	$9,756 元	$10,885 元	$9,298 元	--	$9,241 元	$11,317 元
变动幅度	+0.40%	+2.16%	+0.76%	+0.01%	-0.75%	-1.48%	-1.37%	+5.18%	--	-14.13%	-10.66%
成交量	11宗	30宗	17宗	13宗	9宗	19宗	5宗	7宗	1宗	1宗	4宗
有盈利比例	55%	73%	71%	69%	0%	68%	60%	86%	0%	100%	25%
蚀让比例	45%	30%	29%	15%	100%	26%	40%	14%	100%	0%	75%
一年转手率	3.4%	4%	3.1%	3.9%	--	3.7%	2.9%	2.6%	1.2%	1.7%	5.6%
放盘叫价	$355 万元 - $490 万元	$368 万元 - $1,200 万元	$345 万元 - $570 万元	$355 万元 - $530 万元	$240 万元 - $568 万元	$350 万元 - $500 万元	$343 万元 - $1,751 万元	$420 万元 - $738 万元	$1,040 万元 - $2,280 万元	$930 万元 - $1,100 万元	$308 万元 - $568 万元
平均尺租	$32.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$22.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	~ 3.9%
租务活跃率	8.6%	4.2%	2.6%	3.7%	10.2%	8.8%	8%	2.3%	9.9%	1.7%	9.5%

2025-08-08 35

2025-07-04 18

2025-06-12 37

2025-05-21 37

2025-05-02 27

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,106	1,683,300	household
1人家庭住户	258	310,444	household
2人家庭住户	250	481,373	household
3人家庭住户	323	426,564	household
4人家庭住户	241	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	457	481,644	person
15–24岁人口	169	380,950	person
25–44岁人口	807	1,301,850	person
45–64岁人口	968	1,529,465	person
65岁及以上人口	503	950,102	person
女性人口中位年龄	45	25814	year
男性人口中位年龄	47	25371	year
人口中位年龄	46	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,008	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	1,813	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	724	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	282	337,456	household
租住家庭住户	100	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	204	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	137	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	278	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$50,370	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$34,260	HK$18,638,760	HKD

粉岭名都

粉岭名都楼价走势

粉岭名都成交纪录

粉岭名都楼盘

粉岭名都平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

粉岭名都地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	410	845,805	person
专上教育程度人口	759	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,278	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	94	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	433	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	840	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	24,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	142	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	433	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	840	960,821	person
有收入人口总数	23,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	837	1,251,694	person
已婚男性	903	1,155,832	person
从未结婚女性	339	602,767	person
从未结婚男性	249	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	71	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	134	253,780	person
其他非工作人口	253	443,157	person
退休人士	534	933,514	person
学生	473	644,196	person
非工作人口总数	1,484	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	275	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	271	335,460	person
在家工作的人口	58	176,186	person
没有固定工作地点的人口	339	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	1,465	2,504,006	person
男性人口	1,439	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	982.0	458,295.0	ratio
总人口	2,904	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	97.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	73.1%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	96.8%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	70.0%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,420	2,264,273	person
受雇人士	1,242	2,069,879	person
自雇人士	134	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	106	157,947	household
2个房间	74	190,504	household
3个房间	602	745,901	household
4个房间	428	784,728	household
5个房间	112	240,119	household
6个或以上房间	98	145,074	household