楼市回升，细价半新盘连录「炒上炒」个案。粉岭北映荟1房单位半年内两度短炒，楼价累升32万元或26%；元朗朗天峰1房在约16个月内两度易手，累积炒升112.5万元或35%。
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据市场消息，今年初入伙的粉岭北映荟低层B室，实用面积274平方尺，属1房间隔，原本叫价398万元放售，近期减价至388万元易手，尺价14,161元。
据悉，原业主今年3月以356万元购入单位，持货约3个月，转手账面获利32万或9%。值得一提的是，单位于去年12月以309.1万元一手售出，约半年时间已短炒2次，楼价累升26%。
北映荟位于粉岭联益街8号，属单幢式住宅，由佳明集团发展，主打实用面积274至392平方尺的1房至2房单位。根据28Hse网站资料，屋苑目前共29个放盘，叫价334万元至400万元，尺价11,978元至14,599元。
另外，去年入伙的元朗朗天峰2座低层E室，实用面积288平方尺，属1房间隔，近期以430万沽出，尺价14,931元。
据悉，投资者今年2月以约380万元购入单位，短炒约4个月账赚50万元或13%。该单位再上一手业主于去年2月作价317.5万元一手买入，楼价在约16个月累积炒升112.5万元或35%。
朗天峰位于元朗十八乡路39号，提供594伙，去年2月楼市低谷期开卖，首批单位尺价低至8千元，为短炒客留足利润空间。根据28Hse网站资料，屋苑目前共51个放盘，叫价320万元至688万元，尺价10,390元至17,596元。
