樓市回升，細價半新盤連錄「炒上炒」個案。粉嶺北映薈1房單位半年內兩度短炒，樓價累升32萬元或26%；元朗朗天峰1房在約16個月內兩度易手，累積炒升112.5萬元或35%。
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據市場消息，今年初入伙的粉嶺北映薈低層B室，實用面積274平方呎，屬1房間隔，原本叫價398萬元放售，近期減價至388萬元易手，呎價14,161元。
據悉，原業主今年3月以356萬元購入單位，持貨約3個月，轉手賬面獲利32萬或9%。值得一提的是，單位於去年12月以309.1萬元一手售出，約半年時間已短炒2次，樓價累升26%。
北映薈位於粉嶺聯益街8號，屬單幢式住宅，由佳明集團發展，主打實用面積274至392平方呎的1房至2房單位。根據28Hse網站資料，屋苑目前共29個放盤，叫價334萬元至400萬元，呎價11,978元至14,599元。
另外，去年入伙的元朗朗天峰2座低層E室，實用面積288平方呎，屬1房間隔，近期以430萬沽出，呎價14,931元。
據悉，投資者今年2月以約380萬元購入單位，短炒約4個月賬賺50萬元或13%。該單位再上一手業主於去年2月作價317.5萬元一手買入，樓價在約16個月累積炒升112.5萬元或35%。
朗天峰位於元朗十八鄉路39號，提供594伙，去年2月樓市低谷期開賣，首批單位呎價低至8千元，為短炒客留足利潤空間。根據28Hse網站資料，屋苑目前共51個放盤，叫價320萬元至688萬元，呎價10,390元至17,596元。
