Mori

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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,433 元 -1.61%
成交量	11宗
有盈利比例	27%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$9,147 元
放盘叫价	$328 万元 - $1,200 万元 7个放盘 @9,756 - @11,707

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%)
租务活跃率	5.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,500 元 5个租盘 @26 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 独立屋 5号洋房 2026-10-06 注册处成交连车位	实2,062尺	$3,300 万元 @ $16,004	-
凯和山 \| 凯和山 3座中层 K室 2026-10-02 市场成交 1房	实383尺	$398 万元 @ $10,392	-
凯和山 \| 大厦第1座 18楼 A室 2026-09-29 注册处成交 3房连车位	实1,025尺	$1,332.5 万元 @ $13,000	-
凯和山 \| 大厦第3座 18楼 B室 2026-09-23 注册处成交 2房	实471尺	$498 万元 @ $10,573	+ 3.6%
凯和山 \| 大厦第5座 10楼 F室 2026-09-17 注册处成交 2房	实495尺	$488 万元 @ $9,859	+ 0.3%
凯和山 \| 独立屋 3号洋房 2026-09-16 注册处成交连车位	实2,353尺	$4,000 万元 @ $17,000	-
凯和山 \| 凯和山 3座高层 B室 2026-09-01 市场成交 2房	实471尺	$498 万元 @ $10,573	-
凯和山 \| 凯和山 5座中层 F室 2026-08-31 市场成交 2房	实495尺	$488 万元 @ $9,859	-
凯和山 \| 大厦第2座 12楼 B室 2026-08-21 注册处成交 3房连车位	实1,032尺	$1,350 万元 @ $13,081	-
凯和山 \| 大厦第2座 11楼 E室 2026-08-21 注册处成交 3房连车位	实1,023尺	$1,320 万元 @ $12,903	-

载入中。。。

$15,000 - $15,500/月

$15,000 - $15,000/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

物业布局图平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目外的管翠路

凯和山大厦: 已看到项目外观

凯和山大厦: 项目顶层近观

凯和山大厦: 项目近观

凯和山大厦: 项目顶层部分

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 厨房部分

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 睡房 1

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 从入口部分观看(图左), 露台部分(图右)

凯和山大厦: 从露台部分观看

凯和山大厦: 露台部分

凯和山大厦: 从客厅部分观看

凯和山大厦: 开放式厨房部分

凯和山大厦: 开放式厨房部分 (图左), 雪柜设于入口旁边 (图右)

凯和山大厦: 浴室部分

凯和山大厦: 主人房部分

凯和山大厦: 项目平面图

凯和山大厦: 项目模型部分

凯和山大厦: 项目会所设施

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 哈罗香港国际学, 近青盈路, 距离项目约 1 公里

凯和山设施: 黄金泳滩, 距离项目约 1.4 公里

凯和山周边环境: 项目外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路, 人流较少,环境比较宁静

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的珺珑湾

凯和山周边环境: 星堤, 位于管翠路头段

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的 Napa

凯和山周边环境: 位于扫管笏路的上源 Lepont

凯和山周边环境: 位于扫管笏路尾段的 Oma Oma

凯和山周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的管翠路

凯和山商场: 黄金海岸商场, 距离项目约 700米

凯和山交通: 项目外设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站

凯和山交通: 扫管笏路一带设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

凯和山价单图1

凯和山价单图2

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

收藏屋苑

路劲基建新盘大型屋苑

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

车位:

住客停车位：189

新界屯门扫管笏村251号地下 (村口位置)

售盘 186

租盘 84

香港湾仔骆克道280号平霖商业大厦6楼

售盘 23

租盘 11

新界屯门乡事会路 83号V City地下G2D号铺

售盘 10

租盘 7

管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	上源	爱琴海岸	满名山	缇岸	帝涛湾	星堤	黄金海湾	OMA OMA	瑜翠园	香港黄金海岸
楼龄	2 年	6 年	24 年	9 年	6 年	28 年	15 年	--	6 年	36 年	36 年
单位数目	693	1,168	1,624	1,310	1,982	856	610	1,323	466	302	2,070
平均尺价	$12,433 元	$9,126 元	$9,891 元	$10,299 元	$9,217 元	$6,831 元	$7,836 元	$12,728 元	$8,546 元	$8,057 元	$8,181 元
变动幅度	-1.61%	-20.35%	-2.17%	+3.01%	-2.86%	-6.28%	+1.03%	-5.89%	-19.97%	+6.29%	+4.14%
成交量	11宗	20宗	15宗	8宗	30宗	5宗	6宗	33宗	4宗	2宗	9宗
有盈利比例	27%	5%	80%	25%	7%	60%	67%	58%	0%	50%	78%
蚀让比例	0%	85%	20%	75%	27%	40%	33%	6%	100%	50%	0%
一年转手率	--	5.2%	2.8%	3.7%	6.8%	2.6%	4.4%	--	5.4%	3%	2.2%
放盘叫价	$328 万元 - $1,200 万元	$380 万元 - $3,700 万元	$508 万元 - $870 万元	$338 万元 - $7,500 万元	$220 万元 - $3,880 万元	$580 万元 - $1,200 万元	$510 万元 - $3,980 万元	$265 万元 - $950 万元	$360 万元 - $2,600 万元	$488 万元 - $2,080 万元	$450 万元 - $628 万元
平均尺租	$28.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$37.0 元	$32.0 元	--	$25.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$23.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.3%	~ 4.2%	--	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.4%	~ 4.1%
租务活跃率	5.2%	3.6%	0.4%	7.9%	9.6%	--	1.6%	16.3%	3%	0.7%	2.1%