Ng Fung House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

五丰楼大厦

收藏屋苑

62年单幢

五丰楼位于九龙何文田窝打老道118号，于1964年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有24个单位。实用面积为1,216平方尺；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1964 年

小学校网:

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	五丰楼	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	君颐峰	瑜一	金碧大厦	何文田山畔	嘉辉台	傲玟
楼龄	63 年	10 年	17 年	11 年	9 年	22 年	2 年	43 年	11 年	49 年	6 年
单位数目	--	1,429	939	520	568	720	844	36	173	189	--
平均尺价	--	$20,114 元	$20,327 元	$28,149 元	$19,842 元	$20,456 元	$34,983 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$18,432 元
变动幅度	--	+4.64%	+10.67%	+7.48%	+5.80%	+3.46%	+11.88%	+97.64%	+12.46%	--	+3.20%
成交量	--	24宗	7宗	8宗	8宗	5宗	46宗	--	4宗	--	58宗
有盈利比例	--	17%	71%	25%	75%	80%	9%	--	0%	--	0%
蚀让比例	--	71%	14%	75%	25%	20%	4%	--	100%	--	0%
一年转手率	--	5.2%	5.3%	6%	5.5%	3.9%	--	2.8%	5.2%	1.6%	--
放盘叫价	$1,480 万元 - $1,480 万元	$800 万元 - $5,600 万元	$2,028 万元 - $1.8 亿元	$2,150 万元 - $1.2 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$880 万元 - $3,500 万元	$400 万元 - $487 万元	$690 万元 - $4,500 万元	$900 万元 - $1,538 万元	$1,745 万元 - $8,900 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$62.0 元	--	$54.0 元	$40.0 元	$55.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.1%	--	~ 3.2%	--	~ 3.6%
租务活跃率	--	14.3%	10.9%	18.5%	17.1%	2.4%	33.6%	--	4%	3.2%	--

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五丰楼


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