Twin Victoria

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维港双钻最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$490 万元 - $1,880 万元 13个放盘 @19,838 - @26,667

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港双钻最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	39宗
租务回报率	--
租务活跃率	19.9%
租盘叫价	$12,500 元 - $39,800 元 33个租盘 @46 - @58

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座高层 E室 2026-07-05 市场成交	实246尺	租 $14,000 元 @ $57	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座低层 G室 2026-07-02 市场成交 1房	实300尺	租 $14,500 元 @ $48	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座中层 F室 2026-07-01 市场成交	实247尺	租 $12,800 元 @ $52	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座高层 D室 2026-07-01 市场成交	实245尺	租 $12,200 元 @ $50	-
维港双钻 \| 维港．双钻 2B座低层 D室 2026-07-01 市场成交 2房	实447尺	租 $19,500 元 @ $44	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座中层 A室 2026-07-01 市场成交 2房	实493尺	租 $19,500 元 @ $40	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座中层 B室 2026-07-01 市场成交 1房	实305尺	租 $14,000 元 @ $46	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1B座高层 G室 2026-07-01 市场成交 1房	实300尺	租 $14,800 元 @ $49	-
维港双钻 \| 维港．双钻 1A座高层 A室 2026-07-01 市场成交 2房	实493尺	租 $21,000 元 @ $43	-
维港双钻 \| 维港．双钻 2A座低层 E室 2026-07-01 市场成交 1房	实305尺	租 $14,600 元 @ $48	-

载入中。。。

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物业布局图

第1A座 2楼

第1A座 3-7楼

第1A座 8-29楼

第1B座 2楼

第1B座 3楼

第1B座 5楼

第1B座 6楼

第1B座 7楼

第1B座 8-29楼

第2A座 2楼

第2A座 30楼

第2A座 3-29楼

第2B座 2楼

第2B座 30楼

第2B座 3-29楼

第2B座 30楼

停车位平面图

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中国海外新盘屋苑

维港．双钻由中国海外发展，提供2座，提供702伙，实用面积由244至1,770平方尺，涵盖开放式至四房特色户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

中国海外

管理公司:

中国海外物业服务有限公司

单位数目:

702伙

小学校网:

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车位:

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	维港双钻	天玺天	龙誉	天寰	嘉汇	启德1号(I)	柏蔚森	Oasis Kai Tak	Monaco	Miami Quay	Monaco One
楼龄	1 年	--	8 年	8 年	8 年	9 年	--	8 年	--	--	4 年
单位数目	702	1,490	930	822	900	578	1,305	648	--	1,219	1,051
平均尺价	--	$27,892 元	$20,687 元	$19,392 元	$20,731 元	$21,092 元	$22,156 元	$21,135 元	$23,329 元	$22,546 元	$25,899 元
变动幅度	--	-7.51%	+7.70%	+4.02%	+7.74%	+10.37%	+7.26%	+5.75%	-8.38%	-3.51%	+2.46%
成交量	--	56宗	12宗	20宗	17宗	7宗	53宗	14宗	12宗	304宗	23宗
有盈利比例	--	45%	17%	65%	47%	100%	23%	21%	67%	0%	13%
蚀让比例	--	2%	83%	35%	24%	0%	2%	57%	25%	1%	22%
一年转手率	--	--	5.9%	6.7%	6%	5.2%	--	5.7%	--	--	8.9%
放盘叫价	$490 万元 - $1,880 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$488 万元 - $1,788 万元	$730 万元 - $2,050 万元
平均尺租	$46.0 元	$69.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$49.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.6%
租务活跃率	19.9%	53.8%	12.4%	11.6%	10.8%	3.1%	29%	13.6%	--	3.1%	26.1%

2026-03-03 1.5万

2026-02-27 1,958

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