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首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,548 元 +3.31%
成交量	33宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$10,657 元
放盘叫价	$540 万元 - $1,038 万元 36个放盘 @9,362 - @12,548

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$16,000 元 - $27,000 元 13个租盘 @29 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第2座 39楼 LA室 2025-12-23 注册处成交	实713尺	$732 万元 @ $10,266	+ 36.6%
首都 \| 第1座 17楼 LD室 2025-12-22 注册处成交	实708尺	$728 万元 @ $10,282	+ 24.2%
首都 \| 第1座 58楼 LC室 2025-12-19 注册处成交	实729尺	$720 万元 @ $9,877	+ 31.9%
首都 \| 第5座 37楼 RB室 2025-12-18 注册处成交	实519尺	$590 万元 @ $11,368	+ 84.4%
首都 \| 第1座 37楼 LC室 2025-12-18 注册处成交	实729尺	$740 万元 @ $10,151	+ 33.6%
首都 \| 第1座 15楼 LA室 2025-12-17 注册处成交	实715尺	$730 万元 @ $10,210	+ 47.2%
首都 \| 第5座 43楼 RA室 2025-12-17 注册处成交	实716尺	$788 万元 @ $11,006	+ 52.1%
首都 \| 第3座 8楼 RA室 2025-12-17 注册处成交	实716尺	$725 万元 @ $10,126	+ 38.1%
首都 \| 第5座 65楼 LD室 2025-12-16 注册处成交	实705尺	$758 万元 @ $10,752	+ 43.2%
首都 \| 第6座 10楼 RD室 2025-12-10 注册处成交	实704尺	$692 万元 @ $9,830	+ 28.6%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

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首都第5座 8-68楼

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

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长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

大型豪华园林会所

九龙观塘开源道50号利宝时中心6楼2室

售盘 2

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将军澳唐俊街9号PopCorn 2期地下G54铺

售盘 25

租盘 2

将军澳唐贤街19号天晋汇2地下G03铺

售盘 178

租盘 15

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	峻滢	MALIBU	LP10	Sea To Sky	Marini	晋海	Grand Montara	领峯	领都
楼龄	18 年	6 年	13 年	7 年	5 年	5 年	6 年	8 年	6 年	16 年	17 年
单位数目	2,100	2,392	1,777	1,600	893	1,422	647	1,040	504	1,416	1,688
平均尺价	$10,548 元	$13,164 元	$10,013 元	$13,637 元	$17,634 元	$13,740 元	$13,261 元	$12,654 元	--	$9,951 元	$10,085 元
变动幅度	+3.31%	+3.58%	+3.05%	+2.33%	+5.76%	+7.87%	+0.13%	+3.08%	--	+1.16%	+3.36%
成交量	33宗	21宗	29宗	16宗	20宗	22宗	5宗	11宗	--	21宗	21宗
有盈利比例	88%	0%	52%	0%	0%	5%	0%	9%	--	90%	67%
蚀让比例	12%	90%	48%	100%	30%	95%	260%	182%	--	10%	33%
一年转手率	4.2%	3.5%	6.1%	4.1%	5.2%	4.3%	5.7%	7%	--	4.2%	4.4%
放盘叫价	$540 万元 - $1,038 万元	$385 万元 - $1,820 万元	$495 万元 - $730 万元	$504 万元 - $1,800 万元	$597 万元 - $2,900 万元	$602 万元 - $1,698 万元	$454 万元 - $2,300 万元	$428 万元 - $1,999 万元	$550 万元 - $1,280 万元	$650 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,138 万元
平均尺租	$30.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$38.0 元	--	$31.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.6%	--	~ 3.7%	~ 3.6%
租务活跃率	2.4%	5%	14.7%	3.9%	2.4%	3.7%	3.9%	4%	--	2.4%	2.3%

2025-12-10 1,759

2025-12-08 270

2025-12-08 292

2025-12-08 1.1万

2025-11-21 1万

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