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首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,513 元 +4.45%
成交量	33宗
有盈利比例	79%
蚀让比例	24%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$10,011 元
放盘叫价	$570 万元 - $1,050 万元 58个放盘 @10,184 - @14,446

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	34宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$17,000 元 - $25,000 元 37个租盘 @30 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第6座 36楼 LD室 2026-08-13 注册处成交	实705尺	$790 万元 @ $11,206	+ 59.3%
首都 \| 第3座 21楼 RC室 2026-08-11 注册处成交	实680尺	$263.5 万元 @ $3,875	- 69%
首都 \| 第3座 32楼 LD室 2026-08-10 注册处成交	实705尺	$777.7 万元 @ $11,031	+ 52.2%
首都 \| 第5座 39楼 RB室 2026-08-04 注册处成交	实519尺	$655 万元 @ $12,620	+ 14.5%
首都 \| 首都 5座 L 高层 C室 2026-07-28 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$838 万元 @ $16,146	-
首都 \| 第2座 26楼 LC室 2026-07-23 注册处成交	实518尺	$360 万元 @ $6,950	+ 5.6%
首都 \| 第3座 17楼 RD室 2026-07-21 注册处成交	实704尺	$800 万元 @ $11,364	+ 2.6%
首都 \| 首都 5座 R 中层 B室 2026-07-10 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$655 万元 @ $12,620	-
首都 \| 第3座 53楼 RD室 2026-07-10 注册处成交	实704尺	$800 万元 @ $11,364	+ 73.9%
首都 \| 第5座 59楼 RD室 2026-07-10 注册处成交	实704尺	$910 万元 @ $12,926	+ 43.8%

载入中。。。

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首都第1座 8-70楼

首都第2座 8-70楼

首都第3座 8-68楼

首都第5座 8-68楼

首都第6座 8-66楼

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首都第1座 8-70楼平面图

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

首都大厦

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

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长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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2分钟步行

日出康城首都, 环保大道( 巴士站 )

3分钟步行

日出康城首都( 巴士站 )

3分钟步行

	首都	LP6	峻滢	Sea To Sky	MALIBU	致蓝天	晋海	LP10	领峯	晋海II	领都
楼龄	18 年	6 年	13 年	5 年	7 年	12 年	8 年	5 年	16 年	8 年	17 年
单位数目	2,100	2,392	1,777	1,422	1,600	1,648	1,040	893	1,416	1,132	1,688
平均尺价	$11,513 元	$14,756 元	$10,926 元	$15,470 元	$15,400 元	$12,840 元	$14,656 元	$17,129 元	$11,197 元	$13,944 元	$11,168 元
变动幅度	+4.45%	+2.64%	+1.90%	+2.28%	+2.62%	+5.61%	+5.67%	-8.26%	+3.66%	+0.26%	+1.51%
成交量	33宗	29宗	47宗	13宗	15宗	23宗	17宗	9宗	19宗	--	20宗
有盈利比例	79%	17%	77%	15%	33%	74%	53%	11%	74%	--	90%
蚀让比例	24%	76%	23%	85%	67%	17%	100%	78%	26%	--	10%
一年转手率	5.6%	5.6%	8%	4.2%	3.8%	4.7%	10.6%	5.9%	5.4%	--	5.3%
放盘叫价	$570 万元 - $1,050 万元	$433 万元 - $4,380 万元	$548 万元 - $878 万元	$576 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$930 万元 - $1,788 万元	$465 万元 - $2,128 万元	$666 万元 - $4,780 万元	$728 万元 - $1,268 万元	$475 万元 - $1,000 万元	$710 万元 - $1,250 万元
平均尺租	$33.0 元	$42.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	2.7%	5.1%	15.9%	3.5%	3.5%	1.9%	4.4%	3.6%	2.3%	4.1%	2.2%

2026-05-19 172

2026-03-26 3,190

2026-02-09 4,470

2026-01-29 5,015

2026-01-10 8,363

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