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首都最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,926 元 +3.70%
成交量	24宗
有盈利比例	88%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$10,358 元
放盘叫价	$570 万元 - $980 万元 67个放盘 @9,790 - @13,102

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

首都最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$17,500 元 - $28,500 元 6个租盘 @29 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
首都 \| 第5座 9楼 RC室 2026-04-01 注册处成交	实680尺	$700 万元 @ $10,294	+ 48.9%
首都 \| 第3座 51楼 LC室 2026-03-26 注册处成交	实519尺	$608 万元 @ $11,715	+ 55.7%
首都 \| 第2座 22楼 RA室 2026-03-23 注册处成交	实716尺	$750 万元 @ $10,475	+ 56.9%
首都 \| 首都 3座 L 高层 A室 2026-03-16 市场成交 3房露台工作平台	实713尺	$770 万元 @ $10,799	-
首都 \| 首都 5座 R 高层 B室 2026-03-14 市场成交 2房露台工作平台	实519尺	$618 万元 @ $11,908	-
首都 \| 首都 5座 R 低层 D室 2026-03-12 市场成交 3房露台工作平台	实704尺	$745 万元 @ $10,582	-
首都 \| 第5座 15楼 LC室 2026-03-12 注册处成交	实519尺	$615 万元 @ $11,850	+ 93.4%
首都 \| 第6座 37楼 RD室 2026-03-11 注册处成交	实704尺	$775 万元 @ $11,009	+ 29.6%
首都 \| 第3座 10楼 LC室 2026-03-11 注册处成交	实519尺	$555 万元 @ $10,694	+ 50.7%
首都 \| 第3座 10楼 LB室 2026-03-11 注册处成交	实840尺	$802 万元 @ $9,548	+ 16%

载入中。。。

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日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

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长实 18年成交活跃大型屋苑

日出康城首都位于九龙康城康城路1号，发展商为长江实业 / 港铁，于2008年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有2,096个单位。屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

10座

入伙年份:

2008 年

发展商:

长实

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

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3分钟步行

	首都	LP6	MALIBU	Sea To Sky	峻滢	Seasons Place	LP10	MONTARA	晋海II	致蓝天	Marini
楼龄	18 年	6 年	7 年	5 年	13 年	1 年	5 年	6 年	8 年	12 年	6 年
单位数目	2,100	2,392	1,600	1,422	1,777	650	893	616	1,132	1,648	647
平均尺价	$10,926 元	$13,549 元	$14,816 元	$14,584 元	$10,517 元	$15,599 元	$19,453 元	$13,329 元	$13,944 元	$12,153 元	$14,595 元
变动幅度	+3.70%	+2.03%	+5.32%	+5.19%	+4.62%	+0.45%	+7.53%	-0.82%	+0.26%	+5.29%	+6.60%
成交量	24宗	49宗	17宗	13宗	33宗	96宗	12宗	20宗	6宗	24宗	26宗
有盈利比例	88%	4%	6%	0%	76%	25%	0%	20%	0%	50%	8%
蚀让比例	13%	82%	94%	100%	24%	11%	33%	75%	100%	29%	81%
一年转手率	4.5%	4.8%	4.4%	4.6%	6.7%	--	5.3%	9.1%	--	4.5%	9.1%
放盘叫价	$570 万元 - $980 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$510 万元 - $2,250 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$590 万元 - $2,880 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$450 万元 - $1,198 万元
平均尺租	$30.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$33.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	2.8%	4.4%	3.5%	3.7%	13.7%	9.1%	2.2%	5.7%	2.9%	1.9%	3.9%

2026-03-26 793

2026-02-09 3,382

2026-01-29 1,900

2026-01-10 4,761

2025-12-10 1,996

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