Smithfield Terrace

嘉辉花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,627 元 +4.22%
成交量	13宗
有盈利比例	62%
蚀让比例	31%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$13,016 元
放盘叫价	$428 万元 - $718 万元 4个放盘 @14,880 - @21,616

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉辉花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.8%, 2房: 4.3%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$12,500 元 - $16,800 元 12个租盘 @51 - @71

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉辉花园 \| A座 28楼 A5室 2026-03-26 注册处成交 1房	实221尺	$398 万元 @ $18,009	- 24.9%
嘉辉花园 \| A座 18楼 A7室 2026-03-24 注册处成交 1房	实262尺	$422 万元 @ $16,107	- 15.3%
嘉辉花园 \| A座 10楼 A6室 2026-03-23 注册处成交	实224尺	$383 万元 @ $17,098	+ 23.5%
嘉辉花园 \| B座 17楼 B5室 2026-03-16 注册处成交 1房	实221尺	$350 万元 @ $15,837	+ 108.3%
嘉辉花园 \| B座 26楼 B1室 2026-03-16 注册处成交 1房	实281尺	$455 万元 @ $16,192	+ 1.1%
嘉辉花园 \| B座 6楼 B5室 2026-03-12 注册处成交 1房	实224尺	$342 万元 @ $15,268	+ 31.5%
嘉辉花园 \| A座 18楼 A8室 2026-03-09 注册处成交 1房	实282尺	$418 万元 @ $14,823	+ 8.6%
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 A座高层 5室 2026-03-09 市场成交 1房	实221尺	$398 万元 @ $18,009	-
嘉辉花园 \| 嘉辉花园 A座低层 6室 2026-03-09 市场成交 1房	实224尺	$383 万元 @ $17,098	-
嘉辉花园 \| B座 32楼 B2室 2026-03-04 注册处成交 1房	实281尺	$428 万元 @ $15,231	- -

载入中。。。

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$12,500 - $15,000/月

$14,500 - $16,800/月

收藏屋苑

恒基 40年屋苑

嘉辉花园位于港岛坚尼地城士美非路77号，发展商为恒基兆业 / 中华煤气，于1986年2月开始落成，由4座楼宇组成，共有912个单位。实用面积为198至457平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

4座

入伙年份:

1986 年

发展商:

恒基

单位数目:

912伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

花园; 停车场

交通:

小巴; 巴士; 电车

香港坚尼地城士美菲路8号美晖大厦A铺

售盘 5

租盘 16

上环皇后大道西2-12号联发商业中心7楼706室

售盘 3

租盘 16

坚尼地城山市街1E号A铺

售盘 12

租盘 17

坚尼地城地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

坚尼地城站, 科士街( 巴士站 )

2分钟步行

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉辉花园	泓都	宝翠园	加惠台	海怡花园	加多近山	五福大厦	海都楼	Imperial Kennedy	Lexington Hill	翰林轩
楼龄	40 年	22 年	26 年	27 年	33 年	13 年	54 年	61 年	11 年	13 年	30 年
单位数目	912	1,182	2,216	496	468	197	368	345	161	108	444
平均尺价	$15,627 元	$20,319 元	$23,899 元	$17,069 元	$16,164 元	$23,318 元	--	$9,963 元	$22,707 元	$24,590 元	$18,071 元
变动幅度	+4.22%	+9.78%	+7.05%	+6.20%	-2.18%	+10.49%	--	-6.65%	+1.28%	+2.05%	+6.09%
成交量	13宗	22宗	20宗	6宗	6宗	6宗	3宗	6宗	3宗	1宗	5宗
有盈利比例	62%	64%	85%	67%	33%	50%	33%	0%	100%	100%	60%
蚀让比例	31%	32%	15%	17%	33%	50%	33%	33%	0%	0%	40%
一年转手率	4.5%	5.6%	4%	4.8%	2.8%	7.1%	3.3%	4.9%	8.1%	6.5%	3.2%
放盘叫价	$428 万元 - $718 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $4,400 万元	$850 万元 - $1,338 万元	$700 万元 - $860 万元	$820 万元 - $2,360 万元	$468 万元 - $848 万元	$260 万元 - $360 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$1,280 万元 - $2,350 万元	$700 万元 - $1,598 万元
平均尺租	$56.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$45.0 元	$38.0 元	$64.0 元	$57.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 4%	~ 3.3%	--	~ 4.6%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.5%
租务活跃率	2.6%	5.4%	5.9%	2.2%	0.9%	5.1%	0.3%	0.6%	3.1%	5.6%	3.8%

2025-10-23 884

2025-08-19 807

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