The Hudson

浚峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,510 元 +12.66%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	8.2%
一年前尺价	$19,960 元
放盘叫价	$750 万元 - $900 万元 4个放盘 @23,148 - @27,778

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

浚峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3%
租盘叫价	$35,000 元 - $35,000 元 2个租盘 @64 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
浚峯 \| 浚峯 29楼 D室 2026-02-27 注册处成交 2房	实464尺	$1,060 万元 @ $22,845	+ 10%
浚峯 \| 浚峯 23楼 D室 2026-02-13 注册处成交 2房	实464尺	$1,040 万元 @ $22,414	+ 19.9%
浚峯 \| 浚峯 6楼 D室 2025-12-19 注册处成交 2房	实464尺	$970 万元 @ $20,905	+ 9.1%
浚峯 \| 浚峯 7楼 A室 2025-11-03 注册处成交 3房	实544尺	$970 万元 @ $17,831	- 17.8%
浚峯 \| 浚峯 18楼 C室 2025-09-18 注册处成交 3房	实658尺	$1,412 万元 @ $21,459	+ 8%
浚峯 \| 浚峯 36楼 C室 2025-09-03 注册处成交 3房	实659尺	$1,400 万元 @ $21,244	+ 1.8%
浚峯 \| 浚峯中层 C室 2025-08-24 市场成交 3房露台工作平台	实658尺	$1,412 万元 @ $21,459	-
浚峯 \| 浚峯 10楼 A室 2025-08-22 注册处成交 3房	实544尺	$975 万元 @ $17,923	- 8.1%
浚峯 \| 浚峯 37楼 A室 2025-08-19 注册处成交 3房	实543尺	$1,265 万元 @ $23,297	+ 2.9%
浚峯 \| 浚峯 39楼 B室 2025-05-28 注册处成交 1房	实324尺	$757.5 万元 @ $23,380	- 19.3%

载入中。。。

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$750万 - $900万

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恒基 10年单幢

浚峯(The Hudson)，位于爹核士街11-29号，发展商为恒基。项目共提供134伙，包括1房、2房、3房及3房连储物室间隔各约33伙，当中包括4伙平台特色户，及另2伙天台特色户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

恒基

管理公司:

尊家管业有限公司

单位数目:

134伙

小学校网:

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楼龄	11 年	22 年	26 年	61 年	13 年	11 年	33 年	27 年	30 年	54 年	15 年
单位数目	134	1,182	2,216	345	197	161	468	480	444	368	103
平均尺价	$23,510 元	$20,281 元	$23,463 元	$10,000 元	$23,204 元	$23,218 元	$16,164 元	$20,937 元	$18,071 元	--	$26,673 元
变动幅度	+12.66%	+9.72%	+6.80%	-6.31%	+10.25%	+2.32%	-2.18%	+1.02%	+6.09%	--	0.00%
成交量	3宗	21宗	20宗	6宗	4宗	3宗	5宗	7宗	4宗	4宗	--
有盈利比例	100%	67%	90%	17%	50%	100%	20%	71%	50%	25%	--
蚀让比例	0%	33%	10%	17%	50%	0%	40%	14%	50%	25%	--
一年转手率	8.2%	5.5%	3.8%	5.2%	6.1%	8.1%	2.8%	2.9%	3.4%	3.3%	5.8%
放盘叫价	$750 万元 - $900 万元	$780 万元 - $1,560 万元	$1,380 万元 - $3,950 万元	$250 万元 - $360 万元	$820 万元 - $2,250 万元	$830 万元 - $5,300 万元	$710 万元 - $758 万元	$780 万元 - $1,200 万元	$690 万元 - $928 万元	$468 万元 - $848 万元	$1,680 万元 - $3,700 万元
平均尺租	$62.0 元	$57.0 元	$54.0 元	$38.0 元	$61.0 元	$60.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	--	~ 2.5%
租务活跃率	3%	5%	6.3%	0.6%	5.6%	3.1%	0.9%	1%	3.4%	0.3%	3.9%

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