美国于上月重启减息，本港大型银行跟减八分之一厘，令「供平过租」的差距幅度扩大。市场现时预期年底前美国将会减息2次合共0.5厘，「供平过租」的情况亦将进一步扩大。
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据美联143个成份屋苑计算，「供平过租」差幅(即每月供款平过月租的幅度)超过1成的屋苑由9月初未减息前的16个(占约11.2%)，增至现时的19个(占约13.3%)；市场预期美国联储局于下周及12月的议息会议均会进一步减息，假设本港未来再减息八分之一厘，届时供楼平过租楼超过一成的屋苑更将会进一步增至26个屋苑(占约18.2%)。
美联统计，在指标屋苑之中有5个的「供平过租」差距突破2成，其中南丰新邨「供平过租」约26.3%，位居榜首；至于大围金狮花园、九龙湾得宝花园供楼分别平过租楼约21.8%及约21.6%；沙田河畔花园、坚尼地城嘉辉花园均供平过租20.6%。
值得留意，「供平过租」的情况于细单位更为普遍。据差估署最新8月份资料显示，实用面积430平方尺或以下(A类)细单位私宅租金回报率达3.7%，今年一直于约3.6至3.7厘之间窄幅上落，比起年内H按封顶息率的3.375厘至3.5厘水平为高，即意味著「供平过租」。
美联预期，若减息继续，会吸引不少用家租转买，并吸引长线投资者入市，为楼市带来有力支持。
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