Sierra Sea 1B期楼价走势2026年10月 | 尺价$14,166 | 平面图及免佣业主盘

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Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,539 元 +3.95%
成交量	13宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$16,759 元
放盘叫价	$395 万元 - $1,670 万元 287个放盘 @12,356 - @20,000

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.8%, 2房: 3.2%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	14.7%
租盘叫价	$14,600 元 - $48,608 元 12个租盘 @41 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 21楼 A室 2026-10-20 注册处成交 3房	实523尺	$148 万元 @ $2,830	- 78.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 21楼 B室 2026-10-16 注册处成交 2房	实381尺	$628 万元 @ $16,483	+ 33.2%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座中层 B室 2026-10-09 市场成交 2房	实381尺	$628 万元 @ $16,483	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 16楼 G室 2026-10-08 注册处成交 2房	实444尺	$685 万元 @ $15,428	+ 37.2%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 19楼 H室 2026-10-07 注册处成交 2房	实444尺	$680 万元 @ $15,315	+ 30.5%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 8楼 D室 2026-10-06 注册处成交 2房	实434尺	$648 万元 @ $14,931	+ 30.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 5楼 J室 2026-09-28 注册处成交 2房	实443尺	$665 万元 @ $15,011	+ 16.3%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 2座高层 G室 2026-09-22 市场成交 2房	实444尺	$685 万元 @ $15,428	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 19楼 J室 2026-09-21 注册处成交 1房	实302尺	$476 万元 @ $15,762	+ 21.5%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 3座中层 H室 2026-09-18 市场成交 2房	实444尺	$680 万元 @ $15,315	-

载入中。。。

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

22:13 SIERRA SEA｜入伙即赚逾100万元拆解背后3大原因 2026-02-13

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼平面图

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

Sierra Sea 1B期大厦: 项目外观

Sierra Sea 1B期大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 入口部分

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房内部设有杂物房 (图片左方)

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 杂物房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 饭厅部分

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房部分设有玻璃趟门

Sierra Sea 1B期大厦: 从饭厅部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 露台部分

Sierra Sea 1B期大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 从走廊通道观看

Sierra Sea 1B期大厦: 储物房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 睡房 1

Sierra Sea 1B期大厦: 睡房 2

Sierra Sea 1B期大厦: 浴室 1

Sierra Sea 1B期大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 主人睡房浴室部分

Sierra Sea 1B期大厦: 项目平面图

Sierra Sea 1B期大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 入口部分设有收纳空间

Sierra Sea 1B期大厦: 开放式厨房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 从开放式厨房部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 从客厅部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 露台部分

Sierra Sea 1B期大厦: 从露台部分观看

Sierra Sea 1B期大厦: 储物房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 睡房 1

Sierra Sea 1B期大厦: 浴室 1

Sierra Sea 1B期大厦: 浴室 1 内部

Sierra Sea 1B期大厦: 主人睡房部分

Sierra Sea 1B期大厦: 项目平面图

Sierra Sea 1B期大厦: 项目模型部分

Sierra Sea 1B期大厦: 项目会所部分

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 设施环境

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目设施环境

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 1B期周边环境: 井头村, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目外的海映路

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (图片左方) 附近的西沙路

Sierra Sea 1B期周边环境: 从西沙路行人天桥观看

Sierra Sea 1B期设施: 海映路设有停车场

Sierra Sea 1B期设施: 项目附近设有单车径

Sierra Sea 1B期设施: Go Park 设有儿童游乐区

Sierra Sea 1B期设施: Go Park 设有小形攀石设施

Sierra Sea 1B期设施: Go Park 设有宠物公园

Sierra Sea 1B期设施: Go Park 设有网球场

Sierra Sea 1B期设施: Go Park Aqua (近井头村)

Sierra Sea 1B期设施: Go Park Aqua 环境

Sierra Sea 1B期设施: Go Park 设施环境

Sierra Sea 1B期商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 1B期商场: Go Park 设有食肆商铺

Sierra Sea 1B期商场: 项目邻近 Go Park

Sierra Sea 1B期交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 1B期交通: 项目外设有巴士站与专线小巴站

Sierra Sea 1B期交通: 项目外设有巴士站

Sierra Sea 1B期交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

Sierra Sea 1B期大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 1B期交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基新盘大型屋苑

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

物业座数:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

单位数目:

794伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:364个

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	Sierra Sea 1B期	上然	Silicon Hill	岚山(第1期)	比华利山别墅	大埔中心	天钻	新峰花园	聚豪天下	涤涛山	浅月湾
楼龄	1 年	--	2 年	12 年	24 年	41 年	6 年	32 年	29 年	25 年	27 年
单位数目	794	1,650	576	1,350	535	4,080	1,736	1,450	84	--	204
平均尺价	$15,539 元	--	$17,338 元	$10,726 元	$9,188 元	$12,481 元	$13,542 元	$10,010 元	--	$9,929 元	--
变动幅度	+3.95%	--	+2.23%	+2.56%	0.00%	+1.32%	+0.41%	+5.85%	--	-20.11%	--
成交量	13宗	--	19宗	11宗	3宗	29宗	14宗	10宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	100%	--	42%	73%	0%	48%	21%	70%	--	0%	100%
蚀让比例	0%	--	58%	27%	67%	28%	79%	20%	--	0%	300%
一年转手率	--	--	--	5.3%	3.4%	3.7%	5.1%	3.9%	2.4%	--	2%
放盘叫价	$395 万元 - $1,670 万元	$298 万元 - $1,350 万元	$370 万元 - $1,599 万元	$245 万元 - $2,188 万元	$1,338 万元 - $1.28 亿元	$388 万元 - $750 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$548 万元 - $868 万元	$2,390 万元 - $5,680 万元	$1,050 万元 - $2,800 万元	$1,249 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$47.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$36.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	$31.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.6%	--	~ 3.3%	~ 4%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 3.7%	--	--	--
租务活跃率	14.7%	6.3%	56.6%	4.4%	0.6%	5.6%	6.2%	3.7%	--	--	--