Phase 1B of Sierra Sea

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Sierra Sea 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,636 元 +9.26%
成交量	76宗
有盈利比例	82%
蚀让比例	7%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元 142个放盘 @12,838 - @23,506

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sierra Sea 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	62宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.8%, 2房: 3.4%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	6.4%
租盘叫价	$13,988 元 - $32,000 元 40个租盘 @36 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 10楼 D室 2026-04-02 注册处成交 2房	实434尺	$658.8 万元 @ $15,180	+ 31.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 6楼 G室 2026-04-02 注册处成交 2房	实444尺	$625 万元 @ $14,077	+ 30.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 27楼 A室 2026-04-02 注册处成交 3房	实571尺	$860 万元 @ $15,061	+ 27.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue 5座低层 G室 2026-04-02 市场成交 1房	实302尺	$460 万元 @ $15,232	-
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 6楼 J室 2026-04-01 注册处成交 1房	实302尺	$442 万元 @ $14,636	+ 26.9%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 6楼 H室 2026-03-30 注册处成交 2房	实444尺	$628 万元 @ $14,144	+ 32.5%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第1座 2楼 D室 2026-03-27 注册处成交 2房	实434尺	$613 万元 @ $14,124	+ 20.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第2座 17楼 G室 2026-03-27 注册处成交 2房	实444尺	$633 万元 @ $14,257	+ 25.6%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第5座 12楼 G室 2026-03-26 注册处成交 1房	实302尺	$462 万元 @ $15,298	+ 23.8%
Sierra Sea \| 1B期 Bleu Avenue第3座 15楼 H室 2026-03-25 注册处成交 2房	实444尺	$620.8 万元 @ $13,982	+ 22.2%

载入中。。。

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

Sierra Sea 1B期大厦: 项目1 座 10 楼 B 单位平面图 (807平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 从入口部分设有收纳空间 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 厨房内部设有杂物房 (图左), 从杂物房观看 (图右)

Sierra Sea 1B期大厦: 项目2 座 10 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Sierra Sea 1B期大厦: 从入口部分观看 (图左), 入口部分 (图右)

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 1A, 1B 期位置分布

Sierra Sea 1B期周边环境: 项目 1A 期部分 (从 Go Park 观看)

Sierra Sea 1B期交通: 西沙路设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

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Sierra Sea 1B期，设有4座，提供794伙，实用面积279平方尺至1,290平方尺，属1房至4房间隔。

物业座数:

4座(Bleu Avenue 第1座、Bleu Avenue 第2座、Bleu Avenue 第3座及Bleu Avenue 第5座）

入伙年份:

2025 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

GO Infinite Company Limited

单位数目:

794伙

小学校网:

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	Sierra Sea 1B期	岚山(第1期)	大埔中心	天钻	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	翡翠花园	浅月湾	鹿茵山庄
楼龄	1 年	12 年	41 年	6 年	24 年	2 年	32 年	25 年	39 年	27 年	29 年
单位数目	794	1,350	4,080	1,736	534	576	1,450	--	305	204	381
平均尺价	$14,636 元	$9,824 元	$11,553 元	$12,637 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	$9,289 元	--	--
变动幅度	+9.26%	+7.86%	+1.92%	+5.79%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	0.00%	--	--
成交量	76宗	20宗	36宗	25宗	3宗	12宗	11宗	--	3宗	4宗	7宗
有盈利比例	82%	65%	72%	4%	0%	17%	100%	--	0%	25%	86%
蚀让比例	7%	30%	28%	96%	67%	58%	0%	--	67%	75%	14%
一年转手率	--	6.2%	3.8%	4.7%	3%	--	3.4%	--	2.3%	2.5%	2.6%
放盘叫价	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$369 万元 - $700 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$878 万元 - $2,980 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$1,200 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$43.0 元	$37.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	~ 3.8%	--	--
租务活跃率	6.4%	5.3%	5%	5.2%	1.7%	49.5%	3.3%	--	1.3%	1.5%	2.6%