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天晋最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,713 元 +3.54%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	--
放盘叫价	$570 万元 - $6,100 万元 195个放盘 @15,364 - @38,854

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天晋最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$8,500 元 - $65,000 元 62个租盘 @37 - @106

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天晋 \| 海天晋(大厦) 2座 20楼 A室 2025-12-17 注册处成交	实1,115尺	$3,180 万元 @ $28,520	+ 5.5%
天晋 \| 海天晋(大厦) 3座 7楼 D室 2025-12-12 注册处成交	实670尺	$1,070 万元 @ $15,970	+ 177.9%
天晋 \| 海天晋(大厦) 7A座 17楼 C室 2025-12-10 注册处成交	实373尺	$640 万元 @ $17,158	- 23.4%
天晋 \| 海天晋(大厦) 7A座 8楼 B室 2025-12-09 注册处成交	实565尺	$928 万元 @ $16,425	+ 11%
天晋 \| 海天晋(大厦) 7A座 12楼 F室 2025-11-24 注册处成交	实370尺	$550 万元 @ $14,865	+ 14.1%
天晋 \| 7A座高层 C室 2025-11-20 市场成交 1房露台	实374尺	$640 万元 @ $17,112	-
天晋 \| 海天晋(大厦) 5座 11楼 D室 2025-11-18 注册处成交	实514尺	$820 万元 @ $15,953	+ 12.9%
天晋 \| 2座高层 A室 2025-11-11 市场成交 4房天台平台工作平台	实1,115尺	$3,180 万元 @ $28,520	-
天晋 \| 海天晋(大厦) 7A座 7楼 A室 2025-10-30 注册处成交	实568尺	$893 万元 @ $15,722	+ 12%
天晋 \| 7A座中层 B室 2025-10-29 市场成交 2房露台工作平台	实565尺	$928 万元 @ $16,425	-

载入中。。。

海天晋(大厦) 1座 20楼

海天晋(大厦) 1座 5-19楼

海天晋(大厦) 1座 3楼

海天晋(大厦) 1座 2楼

海天晋(大厦) 1座 20楼

海天晋(大厦) 2座 20楼

海天晋(大厦) 2座 10-19楼

海天晋(大厦) 2座 5-9楼

海天晋(大厦) 2座 3楼

海天晋(大厦) 2座 2楼

海天晋(大厦) 3座 20楼

海天晋(大厦) 3座 5-19楼

海天晋(大厦) 3座 3楼

海天晋(大厦) 3座 2楼

海天晋(大厦) 5座 20楼

海天晋(大厦) 5座 5-19楼

海天晋(大厦) 5座 3楼

海天晋(大厦) 5座 2楼

海天晋(大厦) 6A座 20楼

海天晋(大厦) 6A座 7-19楼

海天晋(大厦) 6A座 5-6楼

海天晋(大厦) 6A座 3楼

海天晋(大厦) 6A座 2楼

海天晋(大厦) 6B座 20楼

海天晋(大厦) 6B座 6-19楼

海天晋(大厦) 6B座 5楼

海天晋(大厦) 6B座 3楼

海天晋(大厦) 6B座 2楼

海天晋(大厦) 7A座 20楼

海天晋(大厦) 7A座 8-19楼

海天晋(大厦) 7A座 7楼

海天晋(大厦) 7A座 3-6楼

海天晋(大厦) 7A座 2楼

海天晋(大厦) 7B座 7楼

海天晋(大厦) 7B座 3-7楼

海天晋(大厦) 7B座 2楼

海天晋(大厦) 8座 8楼

海天晋(大厦) 8座 1-7楼

海天晋(大厦) 8座地下

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

625伙

小学校网:

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楼龄	9 年	23 年	20 年	22 年	7 年	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	10 年
单位数目	625	4,544	1,504	2,880	926	857	804	428	605	611	414
平均尺价	$17,713 元	$14,498 元	$13,949 元	$14,191 元	$15,619 元	$15,003 元	$15,636 元	$16,006 元	$14,511 元	$15,431 元	$14,768 元
变动幅度	+3.54%	+5.23%	+0.52%	+1.89%	-4.20%	+7.40%	+7.82%	+2.71%	-0.07%	-4.72%	-0.50%
成交量	8宗	42宗	18宗	23宗	8宗	7宗	8宗	4宗	11宗	11宗	3宗
有盈利比例	75%	83%	72%	87%	13%	71%	88%	100%	18%	45%	67%
蚀让比例	13%	17%	22%	13%	38%	29%	13%	0%	73%	55%	33%
一年转手率	3.5%	2.7%	3.8%	3%	3.2%	4.7%	4%	2.6%	6.6%	4.4%	3.6%
放盘叫价	$570 万元 - $6,100 万元	$518 万元 - $1,698 万元	$595 万元 - $1,178 万元	$550 万元 - $1,300 万元	$525 万元 - $5,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$650 万元 - $4,200 万元	$528 万元 - $5,500 万元	$710 万元 - $2,788 万元	$530 万元 - $5,016 万元
平均尺租	$45.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	4.3%	6.2%	6.9%	4%	10.9%	6.8%	10.2%	9.8%	8.8%	6.2%	7.5%

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天晋海天晋(大厦)

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天晋 海天晋(大厦)

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