Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,785 元 -0.17%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,390 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 110个放盘 @8,421 - @16,107

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 4.2%, 2房: 3.4%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	8.6%
租盘叫价	$10,800 元 - $24,000 元 45个租盘 @32 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 22楼 J室 2026-06-26 注册处成交	实451尺	$595 万元 @ $13,193	- 10.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座高层 J室 2026-06-22 市场成交 1房	实299尺	$472 万元 @ $15,786	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 11楼 A1室 2026-05-15 注册处成交	实704尺	$750 万元 @ $10,653	- 21.1%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 31楼 C室 2026-04-09 注册处成交	实444尺	$660 万元 @ $14,865	+ 4.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 18楼 C室 2026-04-08 注册处成交	实444尺	$570 万元 @ $12,838	- 10.4%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 A室 2026-03-26 注册处成交	实449尺	$540 万元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16楼 E室 2026-03-13 注册处成交	实306尺	$415.8 万元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中层 C室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实444尺	$570 万元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12楼 G室 2025-12-19 注册处成交	实455尺	$550 万元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32楼 E室 2025-11-24 注册处成交	实448尺	$538 万元 @ $12,009	- 17.6%

载入中。。。

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2B期 Arreso 1A座 35楼

2B期 Arreso 1A座 29-33楼

2B期 Arreso 1A座 15-28楼

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2B期 Arreso 1B座 35楼

2B期 Arreso 1B座 29-33楼

2B期 Arreso 1B座 15-28楼

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2B期 Arreso 1B座 2楼

2B期 Arreso 2座 35楼

2B期 Arreso 2座 29-33楼

2B期 Arreso 2座 3-28楼

2B期 Arreso 2座 2楼

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2B期 Arreso 1A座 35楼平面图

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

Novo Land 2B期价单图1

Novo Land 2B期价单图2

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

729伙

小学校网:

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	Novo Land 2B期	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	卓尔居	慧丰园	绿怡居	新屯门中心
楼龄	2 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	36 年	29 年	36 年
单位数目	729	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	1,600	1,000	726	3,520
平均尺价	$12,785 元	$15,278 元	$12,384 元	$10,968 元	$9,298 元	$11,524 元	$9,320 元	$11,945 元	$9,369 元	$8,628 元	$8,809 元
变动幅度	-0.17%	+1.66%	-0.77%	+6.28%	+5.80%	+7.42%	+2.71%	+7.84%	-2.85%	+6.90%	-0.87%
成交量	4宗	30宗	17宗	26宗	29宗	22宗	27宗	11宗	5宗	4宗	22宗
有盈利比例	25%	67%	0%	77%	66%	45%	81%	100%	40%	50%	64%
蚀让比例	50%	33%	100%	23%	14%	45%	19%	0%	40%	50%	9%
一年转手率	--	4.7%	4.5%	4.5%	2.9%	4.8%	4.8%	2.6%	2.6%	5%	2.6%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $600 万元	$330 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$583 万元 - $948 万元	$470 万元 - $690 万元	$418 万元 - $840 万元	$400 万元 - $988 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$29.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%
租务活跃率	8.6%	17.2%	23.4%	7.5%	5.7%	5.7%	2.2%	3.4%	1.1%	1.5%	0.3%

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