Phase 2B of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,807 元 0.00%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,753 元
放盘叫价	$280 万元 - $890 万元 47个放盘 @8,175 - @16,850

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 2.7%)
租务活跃率	7.3%
租盘叫价	$11,000 元 - $24,000 元 27个租盘 @30 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 A室 2026-03-26 注册处成交	实449尺	$540 万元 @ $12,027	- 12.7%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 16楼 E室 2026-03-13 注册处成交	实306尺	$415.8 万元 @ $13,588	+ 5.9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座中层 C室 2026-03-11 市场成交 2房露台工作平台	实444尺	$570 万元 @ $12,838	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 12楼 G室 2025-12-19 注册处成交	实455尺	$550 万元 @ $12,088	- 9%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 32楼 E室 2025-11-24 注册处成交	实448尺	$538 万元 @ $12,009	- 17.6%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1A座 3楼 E室 2025-11-17 注册处成交	实463尺	$543.8 万元 @ $11,745	- 16%
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座高层 E室 2025-11-14 市场成交 2房	实452尺	$538 万元 @ $11,903	-
Novo Land \| 2B期 Arreso 2座 3楼 F室 2025-10-28 注册处成交	实411尺	$465 万元 @ $11,314	- 20%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 25楼 J室 2025-08-27 注册处成交	实300尺	$403 万元 @ $13,433	- 11.5%
Novo Land \| 2B期 Arreso 1B座 9楼 L室 2025-08-21 注册处成交	实457尺	$549 万元 @ $12,013	- 15.3%

载入中。。。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2B期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供729伙，户型由一房至三房单位。

物业座数:

2座

入伙年份:

2024 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

729伙

小学校网:

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楼龄	2 年	14 年	21 年	7 年	26 年	39 年	37 年	23 年	8 年	23 年	9 年
单位数目	729	1,992	1,576	1,017	1,728	1,968	3,674	--	204	544	100
平均尺价	$12,807 元	$15,234 元	$8,965 元	$12,686 元	$10,480 元	$10,614 元	$8,889 元	--	$13,154 元	$11,841 元	$12,212 元
变动幅度	0.00%	+6.74%	+1.81%	+0.53%	+6.13%	+1.85%	+5.08%	--	-3.14%	+3.48%	+4.97%
成交量	2宗	27宗	18宗	9宗	18宗	27宗	32宗	--	6宗	5宗	2宗
有盈利比例	50%	78%	61%	0%	78%	67%	75%	--	0%	100%	0%
蚀让比例	50%	22%	39%	89%	17%	26%	19%	--	100%	0%	100%
一年转手率	--	4.6%	4.1%	3.2%	3.8%	4.6%	2.7%	--	5.4%	3.3%	8%
放盘叫价	$280 万元 - $890 万元	$542 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$358 万元 - $565 万元	$250 万元 - $515 万元	$350 万元 - $590 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$300 万元 - $455 万元	$468 万元 - $780 万元	$500 万元 - $980 万元
平均尺租	$33.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.6%	--	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	7.3%	15.9%	2.3%	22.8%	7.8%	5.7%	5.3%	--	8.8%	2.9%	3%

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