Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,440 元 +1.33%
成交量	141宗
有盈利比例	1%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元 39个放盘 @15,500 - @25,615

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$13,000 元 - $35,000 元 4个租盘 @51 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 21楼 G室 2026-05-21 注册处成交 2房	实435尺	$997.7 万元 @ $22,936	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 K室 2026-05-21 注册处成交 1房	实318尺	$698.2 万元 @ $21,956	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 8楼 C室 2026-05-21 注册处成交	实463尺	$1,007.5 万元 @ $21,760	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 22楼 G室 2026-05-21 注册处成交 2房	实435尺	$1,000.2 万元 @ $22,993	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 K室 2026-05-20 注册处成交 1房	实318尺	$700 万元 @ $22,013	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 3楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实443尺	$1,027.7 万元 @ $23,199	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11楼 H室 2026-05-20 注册处成交 2房	实454尺	$1,002.5 万元 @ $22,081	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 23楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实463尺	$1,050.6 万元 @ $22,691	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 15楼 G室 2026-05-20 注册处成交	实500尺	$1,223.6 万元 @ $24,472	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 H室 2026-05-19 注册处成交	实315尺	$701.4 万元 @ $22,267	-

载入中。。。

$590万 - $720万

$775万 - $1,070万

$1,300万 - $1,834万

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

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	Miami Quay	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	启德1号(II)	龙誉	Oasis Kai Tak	Monaco	嘉峯汇	澐璟
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	10 年	8 年	8 年	--	6 年	2 年
单位数目	1,219	1,490	822	900	578	624	930	648	--	1,006	582
平均尺价	$23,440 元	$28,724 元	$18,514 元	$19,013 元	$18,702 元	$18,968 元	$20,318 元	$21,253 元	$24,685 元	$21,208 元	$37,143 元
变动幅度	+1.33%	-4.75%	+3.45%	-0.49%	-0.44%	+3.58%	+7.03%	+3.37%	-3.06%	+0.90%	-2.60%
成交量	141宗	37宗	18宗	15宗	11宗	7宗	12宗	16宗	10宗	11宗	15宗
有盈利比例	1%	54%	44%	33%	91%	0%	8%	19%	40%	9%	27%
蚀让比例	0%	5%	56%	33%	18%	71%	100%	63%	40%	91%	20%
一年转手率	--	--	6.6%	5.6%	5.2%	5.8%	5.9%	5.4%	--	3.8%	--
放盘叫价	$500 万元 - $1,834 万元	$575 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$648 万元 - $8,000 万元	$689 万元 - $1,758 万元	$698 万元 - $4,280 万元	$430 万元 - $4,300 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$638 万元 - $1,980 万元	$1,280 万元 - $1.7 亿元
平均尺租	$46.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3%	~ 1.6%
租务活跃率	2.1%	50.9%	11.1%	11.2%	3.6%	4.8%	13.7%	15.1%	--	15.2%	11.5%

2026-05-22 766

2026-05-15 1,919

2026-05-08 2,416

2026-04-24 2,489

2026-04-17 3,541

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