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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,968 元 +2.58%
成交量	69宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,505 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 25个放盘 @15,730 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	125宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.5%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	15.1%
租盘叫价	$13,000 元 - $39,000 元 86个租盘 @41 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 J室 2026-09-30 注册处成交	实459尺	$995.2 万元 @ $21,682	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 A室 2026-09-30 注册处成交	实487尺	$1,211.4 万元 @ $24,875	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 28楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实487尺	$1,280.3 万元 @ $26,290	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 A室 2026-09-25 注册处成交	实620尺	$1,466.7 万元 @ $23,656	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 23楼 F室 2026-09-24 注册处成交	实323尺	$768.7 万元 @ $23,799	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 A室 2026-09-22 注册处成交	实487尺	$1,214.3 万元 @ $24,934	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 F室 2026-09-21 注册处成交	实323尺	$766.4 万元 @ $23,728	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 A室 2026-09-18 注册处成交	实487尺	$1,256.8 万元 @ $25,807	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 10楼 H室 2026-09-17 注册处成交	实251尺	$598.1 万元 @ $23,829	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 17楼 A室 2026-09-17 注册处成交	实620尺	$1,511.2 万元 @ $24,374	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

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	Miami Quay	嘉汇	天玺天	天寰	Monaco One	龙誉	启德海湾	启德1号(I)	嘉峯汇	Oasis Kai Tak	启德1号(II)
楼龄	--	8 年	--	8 年	4 年	8 年	--	9 年	6 年	8 年	10 年
单位数目	1,219	900	1,490	822	1,051	930	2,138	578	1,006	648	624
平均尺价	$23,968 元	$20,231 元	$30,078 元	$19,501 元	$26,460 元	$21,701 元	--	$18,911 元	$20,349 元	$21,118 元	$20,935 元
变动幅度	+2.58%	+1.45%	-6.23%	-0.56%	+2.17%	+3.17%	--	-7.87%	-9.94%	-3.85%	+5.89%
成交量	69宗	4宗	72宗	8宗	7宗	14宗	--	4宗	7宗	4宗	7宗
有盈利比例	0%	0%	29%	50%	14%	57%	--	75%	14%	0%	100%
蚀让比例	0%	100%	0%	50%	14%	36%	--	25%	86%	100%	0%
一年转手率	--	5%	--	7.1%	8.6%	6.7%	--	4.5%	4.3%	5.2%	6.7%
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$730 万元 - $1.6 亿元	$560 万元 - $5,380 万元	$538 万元 - $4,680 万元	$760 万元 - $1,900 万元	$440 万元 - $4,200 万元	$530 万元 - $1,665 万元	$705 万元 - $4,100 万元	$610 万元 - $2,300 万元	$629 万元 - $6,000 万元	$680 万元 - $4,300 万元
平均尺租	$48.0 元	$52.0 元	$70.0 元	$54.0 元	$58.0 元	$57.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$57.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.1%	--	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 2.9%
租务活跃率	15.1%	10.9%	49.3%	14.6%	28.8%	14.5%	21%	1.9%	14.5%	15.1%	4.6%