Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,852 元 +2.08%
成交量	220宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	2%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元 28个放盘 @16,000 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.4%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	6.1%
租盘叫价	$13,499 元 - $36,000 元 56个租盘 @41 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 A室 2026-08-19 注册处成交	实620尺	$1,543.3 万元 @ $24,892	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 K室 2026-08-19 注册处成交	实329尺	$794.6 万元 @ $24,152	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 22楼 A室 2026-08-18 注册处成交 3房	实620尺	$1,545.8 万元 @ $24,932	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6楼 H室 2026-08-14 注册处成交	实251尺	$571.6 万元 @ $22,773	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 19楼 A室 2026-08-14 注册处成交	实620尺	$1,524.9 万元 @ $24,595	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 19楼 F室 2026-08-14 注册处成交	实323尺	$759.6 万元 @ $23,517	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 H室 2026-08-13 注册处成交	实251尺	$573.4 万元 @ $22,845	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 15楼 A室 2026-08-13 注册处成交	实620尺	$1,502.2 万元 @ $24,229	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 20楼 A室 2026-08-10 注册处成交 3房	实620尺	$1,538 万元 @ $24,806	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 12楼 A室 2026-08-06 注册处成交 3房	实620尺	$1,511.4 万元 @ $24,377	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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	Miami Quay	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉峯汇	嘉汇	启德1号(II)	Monaco One	Oasis Kai Tak	启德海湾
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	6 年	8 年	10 年	4 年	8 年	--
单位数目	1,219	1,490	930	822	578	1,006	900	624	1,051	648	2,138
平均尺价	$23,852 元	$32,255 元	$21,371 元	$19,833 元	$20,511 元	$23,516 元	$20,986 元	$19,887 元	$26,377 元	$21,617 元	--
变动幅度	+2.08%	+15.64%	+3.36%	+3.91%	+8.90%	+9.00%	+9.31%	+2.06%	+1.85%	+6.17%	--
成交量	220宗	64宗	11宗	19宗	5宗	11宗	11宗	10宗	18宗	4宗	--
有盈利比例	0%	42%	45%	58%	100%	9%	55%	60%	0%	0%	--
蚀让比例	2%	0%	55%	42%	0%	91%	27%	30%	33%	100%	--
一年转手率	--	--	6%	7.2%	4.8%	4.3%	5.3%	6.6%	9.1%	5.6%	--
放盘叫价	$460 万元 - $1,788 万元	$588 万元 - $9,600 万元	$450 万元 - $4,260 万元	$557 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $1,875 万元	$632 万元 - $2,300 万元	$720 万元 - $1.6 亿元	$689 万元 - $4,200 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$638 万元 - $5,360 万元	$530 万元 - $1,665 万元
平均尺租	$49.0 元	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$57.0 元	$56.0 元	$48.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	--
租务活跃率	6.1%	56%	13.3%	12.7%	2.8%	14.7%	11.2%	5%	28.8%	14.8%	18.1%

2026-08-21 1,036

2026-08-07 2,478

2026-07-31 2,145

2026-07-23 4,004

2026-07-17 2,226

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