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Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,133 元 -10.00%
成交量	15宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,141 元
放盘叫价	$430 万元 - $1,578 万元 17个放盘 @17,200 - @24,153

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.7%, 2房: 2.2%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.4%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$13,800 元 - $34,000 元 6个租盘 @46 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 18楼 A室 2026-04-08 注册处成交	实620尺	$1,518 万元 @ $24,484	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 18楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实250尺	$579 万元 @ $23,160	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 7楼 E室 2026-03-31 注册处成交	实250尺	$560.3 万元 @ $22,412	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 8楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实250尺	$563.6 万元 @ $22,544	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 10楼 F室 2026-03-17 注册处成交 1房	实334尺	$698.9 万元 @ $20,925	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 9楼 E室 2026-03-16 注册处成交	实250尺	$565.3 万元 @ $22,612	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 2楼 E室 2026-03-16 注册处成交	实250尺	$524.2 万元 @ $20,968	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 10楼 A室 2026-03-13 注册处成交	实620尺	$1,486.5 万元 @ $23,976	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交	实450尺	$1,008.4 万元 @ $22,409	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 3楼 H室 2026-03-09 注册处成交	实315尺	$690.6 万元 @ $21,924	-

载入中。。。

$568万 - $740万

$794万 - $1,070万

$1,280万 - $1,578万

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	尚珒溋	天寰	嘉汇	天玺天	龙誉	启德1号(I)	维港1号	启德1号(II)	Oasis Kai Tak	Monaco
楼龄	--	6 年	8 年	8 年	--	8 年	9 年	3 年	10 年	8 年	--
单位数目	1,219	667	822	900	1,490	930	578	1,059	624	648	--
平均尺价	$23,133 元	$30,290 元	$18,633 元	$19,087 元	$30,158 元	$19,690 元	$18,758 元	$19,586 元	$19,439 元	$20,338 元	$25,464 元
变动幅度	-10.00%	+20.52%	+5.26%	+3.39%	+10.13%	+1.62%	+1.67%	+4.08%	+4.97%	+0.15%	+10.04%
成交量	15宗	4宗	12宗	14宗	48宗	14宗	11宗	28宗	6宗	12宗	9宗
有盈利比例	0%	0%	25%	21%	44%	21%	73%	0%	17%	0%	0%
蚀让比例	0%	75%	83%	36%	2%	79%	18%	39%	50%	92%	56%
一年转手率	--	4.3%	5.8%	4.9%	--	5.8%	5.4%	--	5.1%	4.2%	--
放盘叫价	$430 万元 - $1,578 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$508 万元 - $2,850 万元	$638 万元 - $2,088 万元	$555 万元 - $8,700 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$689 万元 - $1,880 万元	$598 万元 - $1,680 万元	$660 万元 - $4,200 万元	$580 万元 - $5,400 万元	$600 万元 - $4,978 万元
平均尺租	$45.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$64.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.5%
租务活跃率	1.5%	10.3%	12.2%	11.7%	48.1%	13.9%	3.8%	10.8%	4.6%	13.4%	--