Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,704 元 +1.45%
成交量	318宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	1%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,424 元
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元 35个放盘 @15,560 - @24,972

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	17宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.5%, 2房: 2.3%, 3房: 2.3%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$13,500 元 - $38,000 元 15个租盘 @43 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9楼 A室 2026-07-09 注册处成交 2房	实482尺	$1,227.8 万元 @ $25,473	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 E室 2026-07-09 注册处成交	实325尺	$714.8 万元 @ $21,994	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 27楼 F室 2026-07-09 注册处成交	实460尺	$1,080.7 万元 @ $23,493	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 19楼 F室 2026-07-09 注册处成交	实460尺	$1,062.7 万元 @ $23,102	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 29楼 G室 2026-07-09 注册处成交	实500尺	$1,283 万元 @ $25,660	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 17楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实325尺	$737.1 万元 @ $22,680	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 23楼 F室 2026-07-08 注册处成交	实460尺	$1,072.9 万元 @ $23,324	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 6楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实325尺	$717.2 万元 @ $22,068	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 21楼 F室 2026-07-08 注册处成交	实460尺	$1,067.8 万元 @ $23,213	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 30楼 G室 2026-07-08 注册处成交	实450尺	$1,079.4 万元 @ $23,987	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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	Miami Quay	龙誉	天玺天	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	Monaco	Monaco One	柏蔚森
楼龄	--	8 年	--	8 年	8 年	9 年	8 年	10 年	--	4 年	--
单位数目	1,219	930	1,490	900	822	578	648	624	--	1,051	1,305
平均尺价	$23,704 元	$20,687 元	$26,490 元	$20,731 元	$19,392 元	$21,092 元	$21,135 元	$19,526 元	$23,329 元	$25,899 元	$23,502 元
变动幅度	+1.45%	+7.70%	-5.03%	+7.74%	+4.02%	+10.37%	+5.75%	+1.22%	-8.38%	+2.46%	+6.08%
成交量	318宗	13宗	55宗	16宗	22宗	6宗	12宗	10宗	11宗	23宗	51宗
有盈利比例	0%	15%	47%	50%	59%	117%	25%	30%	73%	13%	24%
蚀让比例	1%	77%	2%	25%	32%	0%	67%	70%	27%	22%	2%
一年转手率	--	5.9%	--	6%	6.7%	5.2%	5.7%	6.6%	--	8.9%	--
放盘叫价	$488 万元 - $1,788 万元	$460 万元 - $4,300 万元	$575 万元 - $9,600 万元	$680 万元 - $8,000 万元	$510 万元 - $2,600 万元	$690 万元 - $5,500 万元	$639 万元 - $5,200 万元	$689 万元 - $4,280 万元	$1,080 万元 - $5,300 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$525 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$49.0 元	$53.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$48.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$56.0 元	$57.0 元	$46.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.3%
租务活跃率	3.3%	12.4%	54%	10.8%	11.7%	3.1%	13.6%	5%	--	26.1%	29.4%