Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,495 元 -4.70%
成交量	17宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,862 元
放盘叫价	$820 万元 - $1,070 万元 3个放盘 @17,521 - @22,016

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 2.3% (1房: 2.6%, 2房: 2.1%, 3房: 2.2%, 4房+: 2.2%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$16,000 元 - $22,500 元 4个租盘 @45 - @53

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 22楼 E室 2026-02-13 注册处成交	实250尺	$586 万元 @ $23,440	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 7楼 A室 2026-01-30 注册处成交	实620尺	$1,468.9 万元 @ $23,692	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 5楼 D室 2026-01-26 注册处成交 1房	实307尺	$809 万元 @ $26,352	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12楼 G室 2025-12-09 注册处成交	实450尺	$1,026.7 万元 @ $22,816	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 C室 2025-12-08 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 E室 2025-12-08 注册处成交 2房	实494尺	$1,301.3 万元 @ $26,342	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,268 万元 @ $25,825	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6楼 A室 2025-12-08 注册处成交 2房	实491尺	$1,360 万元 @ $27,699	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 2楼 B室 2025-12-05 注册处成交 1房	实307尺	$785 万元 @ $25,570	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 3楼 A室 2025-12-02 注册处成交 2房	实491尺	$1,274.4 万元 @ $25,955	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

收藏屋苑

会德丰大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

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维港1号( 巴士站 )

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承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	Miami Quay	嘉汇	天玺天	天寰	尚珒溋	龙誉	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	启德1号(I)	嘉峯汇	Monaco One
楼龄	--	8 年	--	8 年	6 年	8 年	8 年	10 年	9 年	6 年	4 年
单位数目	1,219	900	1,490	822	667	930	648	624	578	1,006	1,051
平均尺价	$24,495 元	$19,074 元	$30,467 元	$18,016 元	$35,058 元	$19,414 元	$20,856 元	$18,627 元	$19,010 元	$20,581 元	$24,952 元
变动幅度	-4.70%	+5.07%	+11.26%	+0.70%	+33.40%	+3.95%	+10.50%	+0.86%	+5.84%	+5.44%	+2.40%
成交量	17宗	11宗	195宗	15宗	5宗	19宗	9宗	12宗	3宗	16宗	17宗
有盈利比例	0%	9%	19%	13%	0%	11%	22%	42%	67%	13%	0%
蚀让比例	0%	73%	3%	87%	80%	84%	78%	50%	0%	88%	18%
一年转手率	--	5.1%	--	5.4%	4.3%	6%	4.2%	5.1%	4.5%	3.3%	4.9%
放盘叫价	$820 万元 - $1,070 万元	$650 万元 - $2,098 万元	$575 万元 - $8,770 万元	$505 万元 - $2,800 万元	$640 万元 - $2,150 万元	$598 万元 - $3,500 万元	$550 万元 - $5,600 万元	$640 万元 - $4,000 万元	$674 万元 - $1,750 万元	$600 万元 - $1,968 万元	$680 万元 - $1,680 万元
平均尺租	$47.0 元	$49.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 3.3%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%
租务活跃率	1.6%	12.3%	45%	11.6%	9.1%	14.1%	12.8%	4.8%	3.3%	13.3%	24.2%

2025-12-08 3,459

2025-11-12 94

2025-11-07 8,534

2025-11-06 3,575

2025-11-04 798

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