Lucky Plaza

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
好运中心 \| D2座 ( 桂林阁 ) 1楼 C室 2026-02-05 注册处成交 2房	实443尺	$450 万元 @ $10,158	-
好运中心 \| 好运中心枫林阁 (C1座) 低层 G室 2026-02-03 市场成交 1房	实326尺	$480 万元 @ $14,724	-
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 14楼 B室 2026-02-02 注册处成交 3房	实505尺	$630 万元 @ $12,475	-
好运中心 \| B2座 ( 椰林阁 ) 18楼 B室 2026-01-29 注册处成交 3房	实505尺	$665 万元 @ $13,168	+ 75%
好运中心 \| B1座 ( 棕林阁 ) 17楼 D室 2026-01-27 注册处成交 2房	实443尺	$618 万元 @ $13,950	+ 102.6%
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 16楼 E室 2026-01-27 注册处成交 2房	实348尺	$460 万元 @ $13,218	- 14.8%
好运中心 \| 好运中心椰林阁 (B2座) 高层 B室 2026-01-26 市场成交 3房	实505尺	$665 万元 @ $13,168	-
好运中心 \| C2座 ( 柏林阁 ) 4楼 E室 2026-01-19 注册处成交 2房	实348尺	$447 万元 @ $12,845	+ 129.2%
好运中心 \| A2座 ( 榆林阁 ) 8楼 H室 2026-01-12 注册处成交 3房	实427尺	$580 万元 @ $13,583	- 5.5%
好运中心 \| 好运中心柏林阁 (C2座) 低层 E室 2026-01-07 市场成交 1房	实348尺	$447 万元 @ $12,845	-

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收藏屋苑

华懋 43年大型屋苑

好运中心位于新界沙田市中心横壆街1-15号，发展商为华懋集团，于1983年4月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,400个单位。实用面积为326至505平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施、餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

8座

入伙年份:

1983 年

发展商:

华懋

管理公司:

合安物业管理有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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好运中心, 横壆街( 巴士站 )

2分钟步行

沙田大会堂( 巴士站 )

2分钟步行

	好运中心	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	伟华中心	河畔花园	壹号云顶	沙田广场
楼龄	43 年	46 年	27 年	11 年	35 年	39 年	44 年	41 年	42 年	18 年	40 年
单位数目	1,408	10,642	1,744	1,018	1,734	1,152	1,944	832	1,584	557	432
平均尺价	$12,336 元	$12,964 元	$11,774 元	$11,872 元	$9,694 元	$12,172 元	$9,423 元	$13,920 元	$13,276 元	$12,787 元	$13,494 元
变动幅度	+2.63%	+1.54%	+4.40%	+3.40%	+5.38%	+8.53%	+3.20%	+7.77%	+0.14%	+1.95%	-0.94%
成交量	16宗	103宗	10宗	11宗	10宗	7宗	21宗	8宗	18宗	9宗	5宗
有盈利比例	50%	69%	50%	0%	80%	71%	71%	50%	28%	100%	60%
蚀让比例	13%	12%	20%	100%	20%	14%	14%	25%	39%	0%	0%
一年转手率	4.1%	3.6%	2.9%	5.1%	2.9%	3.1%	3.3%	6.5%	4.4%	5%	1.6%
放盘叫价	$428 万元 - $680 万元	$380 万元 - $1,060 万元	$670 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $3,200 万元	$650 万元 - $1,950 万元	$515 万元 - $850 万元	$480 万元 - $978 万元	$425 万元 - $525 万元	$304 万元 - $430 万元	$520 万元 - $7,380 万元	$880 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$45.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$38.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	6%	10.6%	0.3%	6.2%	2%	1.8%	0.5%	12.9%	6.3%	3.6%	0.9%