Le Cap

澐瀚最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,402 元 +11.86%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	10.1%
一年前尺价	$18,817 元
放盘叫价	$2,680 万元 - $4,000 万元 13个放盘 @17,191 - @24,783

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐瀚最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2% (4房+: 2%)
租务活跃率	8.7%
租盘叫价	$63,000 元 - $89,000 元 9个租盘 @35 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐瀚 \| 独立屋 21号洋房 2026-08-19 注册处成交	实2,043尺	$4,380 万元 @ $21,439	-
澐瀚 \| 大厦 3座 5楼 Duplex A室 2026-08-19 注册处成交	实1,866尺	$4,360 万元 @ $23,365	-
澐瀚 \| 独立屋 26号洋房 2026-05-28 注册处成交	实1,734尺	$3,480 万元 @ $20,069	-
澐瀚 \| 独立屋 10号洋房 2026-05-19 注册处成交	实3,249尺	$6,500 万元 @ $20,006	-
澐瀚 \| 独立屋 9号洋房 2026-05-19 注册处成交	实3,249尺	$6,500 万元 @ $20,006	-
澐瀚 \| 大厦 5座 3楼 B室 2026-03-20 注册处成交	实1,611尺	$2,483 万元 @ $15,413	-
澐瀚 \| 大厦 3座 2楼 A室 2025-10-22 注册处成交	实1,559尺	$2,286.7 万元 @ $14,667	- 43.2%
澐瀚 \| 独立屋 16号洋房 2025-03-24 注册处成交	实2,587尺	$4,868 万元 @ $18,817	-
澐瀚 \| 大厦 5座 3楼 A室 2024-08-14 注册处成交	实1,614尺	$2,527.5 万元 @ $15,660	-
澐瀚 \| 大厦 5座 5楼 Duplex B室 2022-11-04 注册处成交	实2,002尺	$4,680 万元 @ $23,377	-

载入中。。。

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$2,680万 - $4,000万

$70,000 - $89,000/月

$63,000 - $69,800/月

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澐瀚价单图1

澐瀚价单图2

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永泰 8年大型屋苑

澐瀚由永泰发展，位于丽坪路83号，提供69伙，包括29幢洋房及40个分层住宅单位，分层1,597至2,214平方尺、洋房1,724至3,285平方尺。

物业座数:

4座及29幢洋房

入伙年份:

2018 年

发展商:

永泰

管理公司:

Bravo Partner Property Management Limited

单位数目:

69伙

小学校网:

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车位:

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楼龄	9 年	46 年	11 年	27 年	45 年	42 年	37 年	35 年	43 年	41 年	18 年
单位数目	69	10,642	1,018	1,744	1,512	1,236	840	1,734	1,408	832	557
平均尺价	$22,402 元	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$15,382 元	$12,740 元	$11,003 元	$10,446 元	$13,726 元	$15,422 元	$14,928 元
变动幅度	+11.86%	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.31%	+2.39%	-3.79%	+5.55%	+2.19%	+8.41%	+0.02%
成交量	3宗	87宗	23宗	14宗	17宗	19宗	1宗	13宗	10宗	12宗	5宗
有盈利比例	0%	64%	17%	86%	76%	68%	0%	69%	50%	92%	80%
蚀让比例	0%	29%	83%	14%	6%	16%	0%	23%	30%	8%	20%
一年转手率	10.1%	3.5%	6.7%	2.7%	3.7%	4%	2%	2.8%	3.9%	6.7%	5.7%
放盘叫价	$2,680 万元 - $4,000 万元	$430 万元 - $1,280 万元	$590 万元 - $3,948 万元	$770 万元 - $1,300 万元	$450 万元 - $630 万元	$350 万元 - $460 万元	$830 万元 - $1,500 万元	$720 万元 - $1,950 万元	$488 万元 - $720 万元	$450 万元 - $580 万元	$980 万元 - $6,800 万元
平均尺租	$38.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.1%	~ 3.1%
租务活跃率	8.7%	11.1%	6.5%	0.2%	11.7%	3.5%	0.8%	1.2%	6.8%	14.1%	3.4%

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