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Kennedy 38 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,790 元 +1.02%
成交量	10宗
有盈利比例	70%
蚀让比例	10%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,447 元
放盘叫价	$798 万元 - $908 万元 @29,568 - @30,662

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kennedy 38 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$86.0 元
成交量	75宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	26.1%
租盘叫价	$22,000 元 - $27,000 元 @83 - @107

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kennedy 38 \| Kennedy 38 27楼 E室 2026-09-15 注册处成交	实262尺	$868.9 万元 @ $33,163	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10楼 K室 2026-09-14 注册处成交 1房	实299尺	$878.8 万元 @ $29,391	+ 10.6%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 7楼 L室 2026-08-17 注册处成交 1房	实302尺	$868 万元 @ $28,742	+ 8.9%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 2楼 E室 2026-07-24 注册处成交	实243尺	$804.3 万元 @ $33,100	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 11楼 B室 2026-07-24 注册处成交 1房	实287尺	$842 万元 @ $29,338	+ 1.2%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 10楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实229尺	$678 万元 @ $29,607	+ 4%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 低层 L室 2026-07-23 市场成交 1房露台	实302尺	$868 万元 @ $28,742	-
Kennedy 38 \| Kennedy 38 12楼 J室 2026-07-21 注册处成交 1房	实288尺	$788 万元 @ $27,361	+ 0.8%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 23楼 F室 2026-07-16 注册处成交	实264尺	$795 万元 @ $30,114	+ 0.3%
Kennedy 38 \| Kennedy 38 25楼 K室 2026-07-15 注册处成交 1房	实299尺	$910 万元 @ $30,435	+ 10.2%

载入中。。。

更多

$880万 - $908万

$22,000 - $23,000/月

$25,500 - $27,000/月

Kennedy 38 33楼

Kennedy 38 3-32楼

Kennedy 38 2楼

Kennedy 38 33楼平面图

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 大厦: 从卑路乍街观看项目

Kennedy 38 大厦: 项目外的石山街

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街人流较少

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卑路乍街人流较多

Kennedy 38 周边环境

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目旁边的宝雅山 , 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 石山街. 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 周边环境: 项目外的石山街

Kennedy 38 周边环境: 项目外的卑路乍街

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺

Kennedy 38 商场: 卑路乍街设有较多食肆商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

Kennedy 38 商场

Kennedy 38 交通: 坚尼地城港铁站, 距离项目约 100米

Kennedy 38 交通

Kennedy 38 交通: 卑路乍街设有巴士站 (项目位于绿色箭嘴部分)

Kennedy 38 大厦: Kennedy 38 由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

Kennedy 38 设施: 士美非路公共图书馆, 体育馆, 邮局 ( 位于坚尼地城港铁站旁边 )

Kennedy 38 周边环境: 卑路乍街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

新鸿基半新盘单幢

Kennedy 38由新鸿基发展，位于卑路乍街38号，设有1座，提供341个单位，实用面积由207至1,000平方尺，户型为开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

341伙

小学校网:

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山市街( 巴士站 )

2分钟步行

山市街, 卑路乍街( 巴士站 )

2分钟步行

北街( 巴士站 )

2分钟步行

	Kennedy 38	泓都	宝翠园	嘉辉花园	高逸华轩	五福大厦	加惠台	学士台	海怡花园	俊威阁	美菲阁
楼龄	3 年	22 年	26 年	40 年	27 年	54 年	27 年	36 年	33 年	30 年	42 年
单位数目	341	1,182	2,216	912	480	368	496	648	468	48	580
平均尺价	$29,790 元	$23,013 元	$25,516 元	$15,368 元	$22,939 元	--	$19,488 元	$16,271 元	$18,275 元	$19,663 元	$12,875 元
变动幅度	+1.02%	+5.02%	+2.95%	-10.22%	+1.32%	--	0.00%	+7.81%	+8.11%	+10.19%	-10.14%
成交量	10宗	11宗	21宗	8宗	2宗	3宗	--	2宗	6宗	1宗	11宗
有盈利比例	70%	91%	90%	75%	100%	33%	--	100%	67%	0%	45%
蚀让比例	10%	9%	5%	0%	0%	33%	--	0%	0%	100%	36%
一年转手率	--	5.9%	4.2%	4.2%	3.8%	4.3%	2.8%	2.6%	5.1%	10.4%	4.1%
放盘叫价	$798 万元 - $908 万元	$780 万元 - $2,380 万元	$1,680 万元 - $4,000 万元	$388 万元 - $800 万元	$880 万元 - $1,750 万元	$610 万元 - $960 万元	$900 万元 - $1,000 万元	$928 万元 - $1,400 万元	$750 万元 - $1.8 亿元	$548 万元 - $585 万元	$465 万元 - $568 万元
平均尺租	$86.0 元	$59.0 元	$58.0 元	$59.0 元	$69.0 元	$61.0 元	$55.0 元	$48.0 元	$54.0 元	--	$53.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4.6%	~ 3.6%	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 4.9%
租务活跃率	26.1%	5.8%	4.8%	3.2%	1.7%	0.3%	3.4%	4%	1.1%	--	0.9%