| 美菲阁 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$12,875 元
-10.14%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
71%
|
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| 蚀让比例 |
0%
|
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| 一年转手率(二手) |
4.1%
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| 一年前尺价 |
$14,334 元
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| 放盘叫价 |
$465 万元 - $568 万元
9个 放盘
@13,557 - @16,490
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| 美菲阁 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$54.0 元
|
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| 成交量 |
4宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 5.1% (2房: 5.1%, 3房: 4.8%)
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| 租务活跃率 |
0.7%
|
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| 租盘叫价 |
$17,500 元 - $20,800 元
5个 租盘
@52 - @61
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
美菲阁
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1座 26楼 G室
2026-09-16 注册处成交 |
建372尺 |
$455 万元
@
$12,231
|
+ 63.7% |
|
美菲阁
|
2座 19楼 G室
2026-08-28 注册处成交 |
建372尺 |
$418 万元
@
$11,237
|
+ 222.5% |
|
美菲阁
|
1座 22楼 F室
2026-08-25 注册处成交 |
建462尺 |
$575 万元
@
$12,446
|
- |
|
美菲阁
|
1座 2楼 A室
2026-08-07 注册处成交 |
建444尺 |
$405 万元
@
$9,122
|
+ 313.3% |
|
美菲阁
|
1座 21楼 D室
2026-07-17 注册处成交 |
建617尺 |
$773 万元
@
$12,528
|
- |
|
美菲阁
|
1座 4楼 B室
2026-06-30 注册处成交 |
建437尺 |
$220 万元
@
$5,034
|
+ 10% |
|
美菲阁
|
2座 14楼 C室
2026-06-26 注册处成交 2房 |
实353尺 |
$518 万元
@
$14,674
|
+ 149% |
|
美菲阁
|
1座 2楼 E室
2026-06-16 注册处成交 2房 |
实335尺 |
$430 万元
@
$12,836
|
- 10.4% |
|
美菲阁
|
2座 8楼 C室
2026-06-15 注册处成交 |
建443尺 |
$400 万元
@
$9,029
|
- |
|
美菲阁
|
1座 9楼 D室
2026-06-05 注册处成交 |
建471尺 |
$530 万元
@
$11,253
|
- |
| 美菲阁 | 泓都 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 42 年 | 22 年 |
| 单位数目 | 580 | 1,182 |
| 平均尺价 | $12,875 元 | $22,581 元 |
| 变动幅度 | -10.14% | +4.73% |
| 成交量 | 7宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 71% | 90% |
| 蚀让比例 | 0% | 10% |
| 一年转手率 | 4.1% | 5.8% |
| 放盘叫价 | $465 万元 - $568 万元 | $798 万元 - $2,380 万元 |
| 平均尺租 | $54.0 元 | $59.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 5.1% | ~ 3.1% |
| 租务活跃率 | 0.7% | 5.8% |
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