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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,135 元 +3.67%
成交量	42宗
有盈利比例	7%
蚀让比例	26%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,867 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 21个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	38宗
租务回报率	~ 2.5% (1房: 2.6%, 2房: 2.5%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	45.7%
租盘叫价	$23,000 元 - $70,000 元 33个租盘 @52 - @89

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 12楼 B室 2026-04-02 注册处成交 2房	实591尺	$1,832.3 万元 @ $31,004	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 C室 2026-04-02 注册处成交 2房	实591尺	$1,814.2 万元 @ $30,696	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 9楼 C室 2026-04-02 注册处成交 2房	实591尺	$1,796.2 万元 @ $30,393	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 1楼 A室 2026-04-02 注册处成交 3房	实914尺	$2,422.1 万元 @ $26,500	-
瑜一 \| 1C期 5A座 6楼 A室 2026-04-01 注册处成交	实934尺	$2,279 万元 @ $24,400	- 5.3%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 23楼 B室 2026-04-01 注册处成交 2房	实591尺	$2,001.8 万元 @ $33,871	-
瑜一 \| 1C期 5B座 23楼 F室 2026-03-31 注册处成交	实521尺	$1,360 万元 @ $26,104	+ 3%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 15楼 D室 2026-03-30 注册处成交 3房	实996尺	$3,436.2 万元 @ $34,500	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 9楼 A室 2026-03-27 注册处成交 2房	实968尺	$2,884.6 万元 @ $29,800	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 16楼 B室 2026-03-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,852.6 万元 @ $31,346	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

九龙尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 70

租盘 15

新界青衣青衣城3楼308A铺

售盘 13

租盘 6

何文田半山壹号壹号名荟地下1A铺

售盘 108

租盘 58

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	One Homantin	傲玟	君柏	御龙居	京士柏山	恒德大厦
楼龄	2 年	11 年	17 年	10 年	22 年	9 年	6 年	11 年	29 年	27 年	63 年
单位数目	844	520	939	1,429	720	568	--	228	368	130	24
平均尺价	$29,135 元	$26,478 元	$18,211 元	$19,252 元	$19,668 元	$16,869 元	$17,769 元	$18,395 元	$13,269 元	$10,898 元	$13,115 元
变动幅度	+3.67%	-6.14%	+2.00%	+7.21%	+9.83%	+1.36%	-0.31%	-5.20%	+3.41%	-51.78%	+2.57%
成交量	42宗	7宗	14宗	19宗	12宗	9宗	49宗	3宗	5宗	2宗	1宗
有盈利比例	7%	0%	79%	5%	92%	0%	0%	0%	80%	50%	0%
蚀让比例	26%	71%	21%	95%	0%	100%	2%	100%	20%	50%	0%
一年转手率	--	5.6%	6.4%	4.6%	3.8%	5.6%	--	6.6%	2.7%	4.6%	4.2%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,250 万元 - $3,000 万元	$2,950 万元 - $4,500 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,688 万元 - $9,200 万元	$2,400 万元 - $2,580 万元
平均尺租	$60.0 元	$54.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$77.0 元	--
租务回报率	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 8.4%	--
租务活跃率	45.7%	17.7%	11.3%	13.6%	2.4%	16.4%	--	5.3%	1.9%	1.5%	--

2026-03-13 1,480

2026-03-03 1.1万

2026-02-04 3,788

2026-02-03 8,476

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