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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$40,000 元 +27.93%
成交量	46宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$24,368 元
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元 32个放盘 @25,936 - @810,235

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 1.9% (1房: 1.8%, 2房: 1.9%, 3房: 1.8%)
租务活跃率	35.5%
租盘叫价	$23,500 元 - $85,000 元 31个租盘 @58 - @90

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 18楼 B室 2026-07-07 注册处成交 2房	实597尺	$1,928 万元 @ $32,295	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 20楼 B室 2026-07-07 注册处成交 2房	实597尺	$1,966.6 万元 @ $32,942	-
瑜一 \| 1C期 5A座 27楼 B室 2026-07-03 注册处成交	实1,207尺	$4,828 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1B期 3A座 15楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实941尺	$2,750 万元 @ $29,224	+ 3.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 D室 2026-06-22 注册处成交 3房	实996尺	$3,545.8 万元 @ $35,600	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 6楼 A室 2026-06-22 注册处成交 2房	实968尺	$2,860.4 万元 @ $29,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 28楼 B室 2026-06-18 注册处成交 2房	实1,564尺	$7,272.6 万元 @ $46,500	-
瑜一 \| 1C期 5A座 26楼 A室 2026-06-17 注册处成交	实934尺	$2,988.8 万元 @ $32,000	+ 0.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 10楼 B室 2026-06-16 注册处成交 2房	实591尺	$1,924.5 万元 @ $32,563	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 11楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房	实591尺	$1,934.1 万元 @ $32,726	-

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

尖沙咀广东道188号港景汇101号地铺

售盘 10

租盘 9

何文田窝打老道61-63 号松亭阁A1地铺

售盘 53

租盘 12

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 63

租盘 38

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	何文田山畔	金碧大厦	京士柏山	荣英大厦	加多利轩
楼龄	2 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	11 年	43 年	27 年	63 年	9 年
单位数目	844	1,429	939	568	520	720	173	36	130	--	285
平均尺价	$40,000 元	$20,166 元	$20,138 元	$19,605 元	$27,396 元	$20,467 元	$20,958 元	$10,309 元	$10,898 元	--	$21,529 元
变动幅度	+27.93%	+5.74%	+10.54%	+14.62%	+1.31%	+3.44%	+15.55%	+97.64%	-51.78%	--	+2.61%
成交量	46宗	22宗	7宗	7宗	10宗	6宗	2宗	1宗	--	--	--
有盈利比例	9%	14%	86%	57%	30%	83%	0%	100%	--	--	--
蚀让比例	4%	59%	14%	43%	70%	17%	100%	0%	--	--	--
一年转手率	--	5%	5.3%	5.3%	6.5%	4.2%	4%	2.8%	3.8%	--	--
放盘叫价	$880 万元 - $3.8 亿元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$919 万元 - $5,200 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$848 万元 - $998 万元	$378 万元 - $798 万元
平均尺租	$62.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$48.0 元	$53.0 元	--	$77.0 元	--	$63.0 元
租务回报率	~ 1.9%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3%	--	~ 8.4%	--	~ 3.5%
租务活跃率	35.5%	14%	10%	16.5%	17.7%	2.4%	4.6%	--	1.5%	--	5.3%

2026-05-05 1,279

2026-04-21 1.4万

2026-03-13 2,057

2026-03-03 1.5万

2026-02-04 4,184

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