IN ONE

瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$32,901 元 -0.07%
成交量	21宗
有盈利比例	10%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,405 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元 20个放盘 @24,442 - @38,257

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	68宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.3%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%)
租务活跃率	27.7%
租盘叫价	$30,000 元 - $83,000 元 21个租盘 @63 - @83

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 25楼 A室 2026-10-05 注册处成交 3房	实957尺	$3,148.6 万元 @ $32,901	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 26楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实997尺	$3,639.1 万元 @ $36,501	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2B座 27楼 A室 2026-09-11 注册处成交 3房	实957尺	$3,115 万元 @ $32,550	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1A座 18楼 D室 2026-09-11 注册处成交 3房	实996尺	$3,984 万元 @ $40,000	-
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 1楼 C室 2026-09-09 注册处成交 2房	实550尺	$1,705 万元 @ $31,000	-
瑜一 \| 1C期 5A座 5楼 A室 2026-09-04 注册处成交	实934尺	$2,000 万元 @ $21,413	- 13.4%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 22楼 C室 2026-09-01 注册处成交 2房	实593尺	$1,996.7 万元 @ $33,671	-
瑜一 \| 1B期 3B座 17楼 B室 2026-09-01 注册处成交	实459尺	$1,250 万元 @ $27,233	- 4.1%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 2A座 D室 2026-08-25 注册处成交 3房	实889尺	$3,201 万元 @ $36,007	+ 2.9%
瑜一 \| 1A期瑜一．天海 1B座 19楼 A室 2026-08-25 注册处成交 3房	实960尺	$2,764.8 万元 @ $28,800	+ 2.1%

载入中。。。

物业布局图

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1B期 3A座 19-27楼

1B期 3A座 2-18楼

1B期 3A座 1楼

1B期 3A座 28楼

1B期 3A座 29楼

1B期 3B座 1楼

1B期 3B座 2-18楼

1B期 3B座 19-27楼

1B期 3B座 28楼

1B期 3B座 29楼

1C期 5A座 1楼

1C期 5A座 2-26楼

1C期 5A座 27楼

1C期 5A座 28楼

1C期 5B座 1楼

1C期 5B座 27楼

1C期 5B座 28楼

1C期 5B座 2-26楼

停车位平面图

物业布局图平面图

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

瑜一大厦

瑜一价单图1

瑜一价单图2

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由两座住宅大厦组成，共提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，户型包括一至四房，不设开放式户，主打两房及三房，另设特色户，预计关键日期为2024年7月。

收藏屋苑

华懋新盘成交活跃单幢

物业座数:

项目将细分三期推出，当中1A期由两座住宅大厦组成。

入伙年份:

2024 年

发展商:

华懋

单位数目:

844伙

九龙塘伯爵街4跑地铺

售盘 46

租盘 4

香港天后电气道40号金殿大厦地下7及24号铺

售盘 21

九龙红磡新柳街22 号富辉大厦B1 地铺

售盘 67

租盘 31

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

红磡山谷道( 巴士站 )

2分钟步行

何文田站( 巴士站 )

2分钟步行

	瑜一	One Homantin	半山壹号	皓畋	天铸(第1期)	君柏	君颐峰	京士柏山	枣梨雅道3号	富威花园	傲玟
楼龄	2 年	9 年	17 年	10 年	11 年	11 年	22 年	27 年	12 年	43 年	6 年
单位数目	844	568	939	1,429	520	228	720	130	72	326	--
平均尺价	$32,901 元	$18,941 元	$19,062 元	$21,015 元	$28,805 元	$18,343 元	$21,390 元	$10,898 元	$18,626 元	$13,838 元	$18,677 元
变动幅度	-0.07%	-2.36%	-5.44%	+6.32%	+4.15%	-8.40%	+4.61%	-51.78%	+12.18%	+11.39%	+3.20%
成交量	21宗	6宗	12宗	12宗	8宗	2宗	5宗	--	--	2宗	36宗
有盈利比例	10%	33%	75%	33%	25%	0%	100%	--	--	50%	0%
蚀让比例	14%	67%	25%	83%	50%	100%	0%	--	--	0%	0%
一年转手率	--	6%	4.9%	5.2%	6.3%	4.8%	4.2%	2.3%	5.6%	4.6%	--
放盘叫价	$880 万元 - $3,600 万元	$930 万元 - $2,200 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$828 万元 - $3,980 万元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$2,900 万元 - $3,600 万元	$1,680 万元 - $9,900 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$1,400 万元 - $2,700 万元	$298 万元 - $1,480 万元	$1,745 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$65.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$52.0 元	$61.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$73.0 元	$51.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.9%	~ 8%	~ 3.3%	--	~ 3.7%
租务活跃率	27.7%	13.9%	11.3%	14.5%	18.5%	3.9%	2.4%	2.3%	8.3%	--	--