Grand Victoria I

维港滙I 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,259 元 -4.57%
成交量	16宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,036 元
放盘叫价	$540 万元 - $3,200 万元 70个放盘 @19,495 - @36,755

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙I 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	96宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.4%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	34.8%
租盘叫价	$16,500 元 - $130,000 元 43个租盘 @55 - @92

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第I期 3B座 26楼 H室 2026-08-20 注册处成交	实277尺	$679.5 万元 @ $24,531	-
维港滙 \| 第II期 3B座 6楼 E室 2026-08-19 注册处成交	实325尺	$798 万元 @ $24,554	+ 0.5%
维港滙 \| 第II期 3B座 20楼 E室 2026-08-19 注册处成交	实325尺	$820 万元 @ $25,231	- 5.4%
维港滙 \| 第I期 3B座 18楼 H室 2026-07-31 注册处成交	实277尺	$655.7 万元 @ $23,670	- 7.8%
维港滙 \| 2期 3B座中层 E室 2026-07-24 市场成交 1房露台	实325尺	$820 万元 @ $25,231	-
维港滙 \| 第I期 3B座 20楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实277尺	$659.5 万元 @ $23,809	-
维港滙 \| 第I期 3B座 23楼 E室 2026-07-21 注册处成交	实320尺	$755 万元 @ $23,594	- 10%
维港滙 \| 第II期 3B座 20楼 D室 2026-07-07 注册处成交	实315尺	$788 万元 @ $25,016	- 6.8%
维港滙 \| 第I期 3B座 19楼 H室 2026-07-07 注册处成交	实277尺	$655.7 万元 @ $23,670	-
维港滙 \| 1期 3B座高层 E室 2026-06-27 市场成交 1房露台	实320尺	$755 万元 @ $23,594	-

载入中。。。

物业布局图

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

第III期 1A座 31楼

第III期 1A座 2-30楼

第III期 1A座 1楼

第III期 2座 2-32楼

第III期 2座 1-2楼

第III期 1B座 32楼

第III期 1B座 31楼

第III期 1B座 2-30楼

第III期 1B座 1楼

第II期 1座 27楼

第II期 1座 2-26楼

第II期 1座 1楼

第II期 2座 30楼

第II期 2座 2-29楼

第II期 2座 1楼

第II期 3B座 29楼

第II期 3B座 3-28楼

第II期 3B座 2楼

第II期 3A座 29楼

第II期 3A座 3-28楼

第II期 3A座 2楼

第II期 5座 29楼

第II期 5座 3-28楼

第II期 5座 2楼

第II期 6座 29楼

第II期 6座 3-28楼

第II期 6座 2楼

停车位平面图

	维港滙I	睿峰	映筑	尚都	星汇居	The Campton 1B期	美居中心	永宁大厦(顺宁道)	喜荟	喜盈	One New York
楼龄	3 年	6 年	3 年	9 年	18 年	6 年	41 年	43 年	10 年	12 年	19 年
单位数目	1,437	414	337	157	400	467	728	300	364	130	126
平均尺价	$24,259 元	$15,891 元	$21,454 元	$15,395 元	$15,639 元	$17,189 元	$13,199 元	--	$15,549 元	$15,105 元	$15,922 元
变动幅度	-4.57%	-4.00%	+11.76%	+3.93%	+12.80%	+4.02%	+6.97%	--	+3.58%	-7.35%	+1.56%
成交量	16宗	8宗	16宗	3宗	7宗	5宗	6宗	8宗	3宗	3宗	2宗
有盈利比例	25%	0%	0%	67%	100%	20%	17%	25%	100%	67%	50%
蚀让比例	44%	100%	25%	33%	0%	80%	33%	63%	0%	33%	50%
一年转手率	--	3.6%	--	7%	6.5%	4.1%	3.6%	6.7%	4.4%	5.4%	10.3%
放盘叫价	$540 万元 - $3,200 万元	$468 万元 - $1,198 万元	$578 万元 - $680 万元	$400 万元 - $745 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$538 万元 - $4,280 万元	$338 万元 - $460 万元	$260 万元 - $328 万元	$660 万元 - $888 万元	$650 万元 - $1,100 万元	$408 万元 - $750 万元
平均尺租	$66.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$43.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 3.3%	~ 3.4%	--
租务活跃率	34.8%	12.8%	8.3%	1.3%	4.5%	6.6%	0.4%	--	5.5%	0.8%	--

维港滙I

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