Grand Victoria III

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,097 元 -0.91%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,103 元
放盘叫价	$568 万元 - $5,100 万元 57个放盘 @20,432 - @36,462

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	16.4%
租盘叫价	$17,500 元 - $64,000 元 31个租盘 @46 - @78

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第III期 1B座 26楼 G室 2026-03-04 注册处成交	实331尺	$805 万元 @ $24,320	- 3.9%
维港滙 \| 第III期 1B座 18楼 D室 2026-02-24 注册处成交 1房	实331尺	$720 万元 @ $21,752	- 17.8%
维港滙 \| 第III期 2座 5楼 B室 2026-02-16 注册处成交	实312尺	$778 万元 @ $24,936	- 3.2%
维港滙 \| 第III期 1A座 17楼 B室 2026-02-12 注册处成交	实929尺	$2,950 万元 @ $31,755	+ 0.4%
维港滙 \| 2期 2座低层 C室 2026-01-17 市场成交 3房露台工作平台	实797尺	$2,150 万元 @ $26,976	-
维港滙 \| 2期 5座低层 C室 2026-01-05 市场成交 3房露台工作平台	实794尺	$1,928 万元 @ $24,282	-
维港滙 \| 2期 6座低层 B室 2026-01-02 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	$1,250 万元 @ $25,510	-
维港滙 \| 2期 3B座高层 D室 2025-12-29 市场成交 1房露台	实315尺	$758 万元 @ $24,063	-
维港滙 \| 2期 5座低层 A室 2025-12-24 市场成交 3房	实797尺	$2,122 万元 @ $26,625	-
维港滙 \| 第III期 1B座 32楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实277尺	$772.3 万元 @ $27,882	-

载入中。。。

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会德丰半新盘大型屋苑

维港滙III由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有2座，提供388个单位，实用面积由256至1,611平方尺，间隔涵盖开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

525伙

小学校网:

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	维港滙 III	Belgravia Place	睿峰	喜韵	The Campton 1B期	One New York	永宁大厦(顺宁道)	星汇居	霭华大厦	喜雅	晓悦
楼龄	3 年	--	6 年	12 年	6 年	19 年	43 年	18 年	49 年	13 年	10 年
单位数目	525	962	414	175	467	126	300	400	44	328	187
平均尺价	$24,097 元	--	$15,375 元	$15,129 元	$15,661 元	$14,762 元	--	$13,444 元	$10,749 元	$13,836 元	$13,841 元
变动幅度	-0.91%	--	-5.73%	+8.12%	+0.06%	+6.20%	--	-1.00%	0.00%	+2.24%	+6.68%
成交量	5宗	--	2宗	1宗	6宗	2宗	6宗	6宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	--	0%	100%	17%	0%	33%	83%	0%	100%	0%
蚀让比例	80%	--	150%	0%	83%	100%	83%	17%	100%	0%	100%
一年转手率	--	--	2.4%	5.7%	3%	4.8%	7%	5%	6.8%	3%	5.3%
放盘叫价	$568 万元 - $5,100 万元	$370 万元 - $870 万元	$400 万元 - $850 万元	$669 万元 - $1,078 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$390 万元 - $663 万元	$229 万元 - $310 万元	$660 万元 - $2,500 万元	$342 万元 - $350 万元	$668 万元 - $836 万元	$320 万元 - $460 万元
平均尺租	$63.0 元	$56.0 元	$52.0 元	$42.0 元	$47.0 元	--	--	$39.0 元	--	$41.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 3.1%	--	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	--	--	~ 3.5%	--	~ 3.6%	~ 4.4%
租务活跃率	16.4%	22.5%	14.7%	5.1%	7.3%	--	--	5.3%	--	4.9%	5.9%

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