Grand Victoria III

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,920 元 +10.70%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$26,509 元
放盘叫价	$568 万元 - $3,233 万元 68个放盘 @20,432 - @38,776

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.9%, 2房: 2.6%, 3房: 2.8%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	15.6%
租盘叫价	$15,000 元 - $80,000 元 38个租盘 @54 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 2期 5座低层 C室 2026-01-05 市场成交 3房露台工作平台	实794尺	$1,928 万元 @ $24,282	-
维港滙 \| 2期 6座低层 B室 2026-01-02 市场成交 2房露台工作平台	实490尺	$1,250 万元 @ $25,510	-
维港滙 \| 2期 3B座高层 D室 2025-12-29 市场成交 1房露台	实315尺	$758 万元 @ $24,063	-
维港滙 \| 2期 5座低层 A室 2025-12-24 市场成交 3房	实797尺	$2,122 万元 @ $26,625	-
维港滙 \| 第III期 1B座 32楼 E室 2025-12-15 注册处成交	实277尺	$772.3 万元 @ $27,882	-
维港滙 \| 第III期 2座 10楼 B室 2025-12-02 注册处成交	实312尺	$770 万元 @ $24,679	- 2.2%
维港滙 \| 第III期 1B座 32楼 F室 2025-11-26 注册处成交	实279尺	$745.8 万元 @ $26,730	-
维港滙 \| 2期 2座中层 C室 2025-11-18 市场成交 3房露台工作平台	实797尺	$2,150 万元 @ $26,976	-
维港滙 \| 第III期 1B座 32楼 D室 2025-11-14 注册处成交	实331尺	$866.4 万元 @ $26,175	-
维港滙 \| 第III期 1B座 30楼 F室 2025-11-12 注册处成交	实278尺	$679.9 万元 @ $24,457	-

载入中。。。

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会德丰半新盘大型屋苑

维港滙III由会德丰地产发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有2座，提供388个单位，实用面积由256至1,611平方尺，间隔涵盖开放式、1房、2房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

525伙

小学校网:

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4分钟步行

	维港滙 III	Belgravia Place	喜韵	晓柏峰	星汇居	喜遇	睿峰	美居中心	The Campton 1B期	One New York	霭华大厦
楼龄	3 年	--	12 年	1 年	18 年	9 年	6 年	41 年	6 年	19 年	49 年
单位数目	525	962	175	492	400	136	414	728	467	126	44
平均尺价	$26,920 元	--	$13,764 元	--	$13,435 元	$13,726 元	$14,943 元	$10,740 元	$16,725 元	$13,932 元	$10,749 元
变动幅度	+10.70%	--	+3.22%	--	+7.33%	-2.39%	-8.38%	-7.94%	+6.86%	+3.08%	+10.00%
成交量	6宗	--	1宗	--	4宗	3宗	2宗	5宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	33%	--	100%	--	50%	0%	0%	80%	0%	0%	100%
蚀让比例	50%	--	0%	--	50%	100%	100%	0%	100%	100%	0%
一年转手率	--	--	6.3%	--	4%	6.6%	2.7%	2.7%	2.4%	3.2%	6.8%
放盘叫价	$568 万元 - $3,233 万元	$400 万元 - $830 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$320 万元 - $1,100 万元	$600 万元 - $1,500 万元	$380 万元 - $450 万元	$360 万元 - $790 万元	$298 万元 - $399 万元	$420 万元 - $4,280 万元	$378 万元 - $650 万元	$300 万元 - $350 万元
平均尺租	$61.0 元	--	$39.0 元	--	$38.0 元	$56.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$45.0 元	--	--
租务回报率	~ 2.7%	--	~ 3.4%	--	~ 3.4%	~ 4.9%	~ 4%	~ 4.8%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	15.6%	--	5.1%	--	4.8%	2.2%	15.5%	0.3%	7.7%	--	--

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