Grand Victoria I

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维港滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,118 元 -6.92%
成交量	9宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	56%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,711 元
放盘叫价	$618 万元 - $5,080 万元 78个放盘 @21,944 - @36,755

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

维港滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$68.0 元
成交量	51宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.5%, 2房: 3.7%, 3房: 3.3%, 4房+: 4.1%)
租务活跃率	14.7%
租盘叫价	$17,000 元 - $144,000 元 25个租盘 @55 - @102

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港滙 \| 第I期 3B座 9楼 G室 2026-10-09 注册处成交	实319尺	$678 万元 @ $21,254	- 11.5%
维港滙 \| 第I期 5座 19楼 D室 2026-10-08 注册处成交	实536尺	$1,339 万元 @ $24,981	- 1.2%
维港滙 \| 第I期 3B座 21楼 H室 2026-09-30 注册处成交	实277尺	$663.6 万元 @ $23,956	-
维港滙 \| 第I期 1座 18楼 A室 2026-09-16 注册处成交	实1,385尺	$4,000 万元 @ $28,881	- 14.1%
维港滙 \| 第I期 2座 6楼 B室 2026-09-15 注册处成交	实489尺	$1,300 万元 @ $26,585	+ 233.3%
维港滙 \| 1期 2座低层 B室 2026-09-09 市场成交 2房	实490尺	$1,300 万元 @ $26,531	-
维港滙 \| 1期 5座中层 D室 2026-09-04 市场成交 2房露台工作平台	实536尺	$1,339 万元 @ $24,981	-
维港滙 \| 第I期 3B座 26楼 H室 2026-08-20 注册处成交	实277尺	$679.5 万元 @ $24,531	-
维港滙 \| 第I期 3B座 18楼 H室 2026-07-31 注册处成交	实277尺	$655.7 万元 @ $23,670	- 7.8%
维港滙 \| 第I期 3B座 20楼 H室 2026-07-24 注册处成交	实277尺	$659.5 万元 @ $23,809	-

载入中。。。

第I期 1座 27楼

第I期 1座 2-26楼

第I期 1座 8楼

第I期 1座 1楼

第I期 2座 30楼

第I期 2座 27-29楼

第I期 2座 2-26楼

第I期 2座 18楼

第I期 2座 1楼

第I期 3A座 29楼

第I期 3A座 3-28楼

第I期 3A座 2楼

第I期 5座 29楼

第I期 5座 3-28楼

第I期 5座 2楼

第I期 3B座 29楼

第I期 3B座 3-28楼

第I期 3B座 2楼

22:33 长沙湾维港滙｜千尺单位限制多饰面拼凑扩大空间感 2026-09-25

第I期 1座 27楼平面图

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

维港滙 I 大厦

维港滙 I 价单图1

维港滙 I 价单图2

维港滙I由会德丰发展，位于长沙湾荔盈街6号及荔盈街8号，设有4座，提供524伙，实用面积介乎256至2,189平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连储物室、3房连套房及储物室、3房连套房及工人套房加储物室、4房连双套房及工人套房。

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

会德丰

管理公司:

得伦有限公司

单位数目:

524伙

小学校网:

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车位:

143个

深水埗北河街15号铺

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长沙湾(海盈邨) 总站( 巴士站 )

1分钟步行

新渡轮船厂, 兴华街西( 巴士站 )

3分钟步行

海盈邨( 巴士站 )

4分钟步行

	维港滙 I	睿峰	美居中心	映筑	连方	荟悦	尚都	The Campton 1B期	晓柏峰	永宁大厦(顺宁道)	喜漾
楼龄	3 年	6 年	41 年	3 年	--	12 年	9 年	6 年	1 年	43 年	10 年
单位数目	524	414	728	337	536	88	157	467	492	300	286
平均尺价	$23,118 元	$15,891 元	$13,373 元	$23,992 元	$19,519 元	$14,157 元	$15,600 元	$23,469 元	$16,315 元	--	$15,432 元
变动幅度	-6.92%	-4.00%	+6.98%	+12.44%	-0.13%	-1.80%	0.00%	+38.00%	-16.74%	--	-2.90%
成交量	9宗	5宗	3宗	32宗	4宗	2宗	--	6宗	1宗	8宗	4宗
有盈利比例	11%	0%	33%	3%	0%	0%	--	33%	0%	25%	100%
蚀让比例	56%	100%	33%	16%	75%	100%	--	67%	100%	63%	0%
一年转手率	--	3.4%	3.3%	--	--	6.8%	6.4%	4.1%	--	5.7%	7.3%
放盘叫价	$618 万元 - $5,080 万元	$420 万元 - $1,500 万元	$338 万元 - $698 万元	$545 万元 - $865 万元	$400 万元 - $1,180 万元	$415 万元 - $530 万元	$420 万元 - $745 万元	$500 万元 - $1,398 万元	$358 万元 - $810 万元	$258 万元 - $313 万元	$640 万元 - $1,350 万元
平均尺租	$68.0 元	$56.0 元	$47.0 元	$62.0 元	--	$48.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$66.0 元	--	$45.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.1%	--	~ 4%	~ 4%	~ 2.6%	~ 4.9%	--	~ 3.5%
租务活跃率	14.7%	14%	0.4%	7.7%	--	2.3%	1.3%	6%	14.6%	--	3.8%

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