由华润置地发展的西南九龙南昌项目睿璟II，前日（21日）公布第2号价单，加推68伙，涵盖一房开放式厨房等户型。折实入场费由约599.6万元起。
发展商同时落实于本周日（27日）展开首轮推售，共涉及188伙，当中153伙将按价单发售，其馀35伙则以招标推出。
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【新盘开价】睿璟II首推均尺18,680元｜较同系睿璟I略高4.5%｜低维港滙一二手近3成
发展商加推68伙 折实均尺19,376元
最新公布的第2号价单共有68伙，分布于第5A及5B座，户型涵盖14伙一房开放式厨房等单位。扣除最高16%折扣后，第2号价单折实均尺为19,376元，较首张价单折实均尺18,680元高约3.73%。折实售价由599.6万元起。
一房折实599.6万起 两房入场费逾737万
今批一房入场户为5B座27楼C室，实用面积322平方尺，折实售价约599.6万元，折实尺价约18,621元。
两房入场户为5B座8楼及9楼F室，实用面积413平方尺，折实售价约737.8万元，折实尺价约17,864元。
而三房入场户为5A座20楼A室，实用面积723平方尺，折实售价约1,420.1万元，折实尺价约19,642元。
同柱单位最多贵1.2% 实际属原价加推
若直接比较同柱单位，新价单中有一柱单位维持原价，其馀实际加幅最高亦仅约1.2%，反映撇除楼层及景观等因素后，是次实际属于原价加推。
参考新价单的5A座20楼B室，折实尺价为19,601元，较第1号价单同柱的19楼B室折实尺价19,368元高出1.2%。计及楼层差异，新一批单位定价基本与上一批相若。
累收逾2.5万票 超额认购逾162倍
发展商同步公布最新销售安排，定于本周日（27日）展开首轮销售，合共推售188伙。当中153伙将以价单公开发售，另外35伙则会透过招标出售，以满足不同买家对各类优质单位的需求。
市场反应相当热烈，华润置地(海外)董事总经理施伟贤指出，截至昨日(22日)中午12时，项目已接获逾2.5万个购楼意向登记。若以首轮价单发售的153伙计算，录得超额认购逾162倍。
项目第二期提供407伙 预计2028年底落成
睿璟整个项目位于长沙湾发祥街西8号，共划分为4期发展，并分阶段落成。其中第2期睿璟II，合共提供407伙，实用面积269至730平方尺，涵盖一至三房户。项目楼花期约为27个月，预计关键日期为2028年12月25日。
此外，该楼盘隶属小学40校网，中学则属于深水埗区。
