由華潤置地發展的西南九龍南昌項目叡璟II，前日（21日）公布第2號價單，加推68伙，涵蓋一房開放式廚房等戶型。折實入場費由約599.6萬元起。
發展商同時落實於本周日（27日）展開首輪推售，共涉及188伙，當中153伙將按價單發售，其餘35伙則以招標推出。
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【新盤開價】叡璟II首推均呎18,680元｜較同系叡璟I略高4.5%｜低維港滙一二手近3成
發展商加推68伙 折實均呎19,376元
最新公布的第2號價單共有68伙，分佈於第5A及5B座，戶型涵蓋14伙一房開放式廚房等單位。扣除最高16%折扣後，第2號價單折實均呎為19,376元，較首張價單折實均呎18,680元高約3.73%。折實售價由599.6萬元起。
一房折實599.6萬起 兩房入場費逾737萬
今批一房入場戶為5B座27樓C室，實用面積322平方呎，折實售價約599.6萬元，折實呎價約18,621元。
兩房入場戶為5B座8樓及9樓F室，實用面積413平方呎，折實售價約737.8萬元，折實呎價約17,864元。
而三房入場戶為5A座20樓A室，實用面積723平方呎，折實售價約1,420.1萬元，折實呎價約19,642元。
同柱單位最多貴1.2% 實際屬原價加推
若直接比較同柱單位，新價單中有一柱單位維持原價，其餘實際加幅最高亦僅約1.2%，反映撇除樓層及景觀等因素後，是次實際屬於原價加推。
參考新價單的5A座20樓B室，折實呎價為19,601元，較第1號價單同柱的19樓B室折實呎價19,368元高出1.2%。計及樓層差異，新一批單位定價基本與上一批相若。
累收逾2.5萬票 超額認購逾162倍
發展商同步公布最新銷售安排，定於本周日（27日）展開首輪銷售，合共推售188伙。當中153伙將以價單公開發售，另外35伙則會透過招標出售，以滿足不同買家對各類優質單位的需求。
市場反應相當熱烈，華潤置地(海外)董事總經理施偉賢指出，截至昨日(22日)中午12時，項目已接獲逾2.5萬個購樓意向登記。若以首輪價單發售的153伙計算，錄得超額認購逾162倍。
項目第二期提供407伙 預計2028年底落成
叡璟整個項目位於長沙灣發祥街西8號，共劃分為4期發展，並分階段落成。其中第2期叡璟II，合共提供407伙，實用面積269至730平方呎，涵蓋一至三房戶。項目樓花期約為27個月，預計關鍵日期為2028年12月25日。
此外，該樓盤隸屬小學40校網，中學則屬於深水埗區。
