欣宝路8号

Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,356 元 +4.93%
成交量	92宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	39%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$12,545 元
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元 132个放盘 @8,421 - @17,266

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	200宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
租务活跃率	27.8%
租盘叫价	$10,400 元 - $25,000 元 46个租盘 @29 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 3B期 Fiskars 2A座低层 B室 2026-06-12 市场成交 1房	实292尺	$438.5 万元 @ $15,017	-
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座中层 D室 2026-06-12 市场成交 1房	实295尺	$458 万元 @ $15,525	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 N室 2026-06-12 市场成交 2房	实470尺	$648 万元 @ $13,787	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 17楼 N室 2026-06-10 注册处成交	实471尺	$618 万元 @ $13,121	- 6.8%
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 12楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实415尺	$554 万元 @ $13,349	+ 7.5%
Novo Land \| 1B期 Bergen 1座低层 D室 2026-06-09 市场成交 1房	实295尺	$430 万元 @ $14,576	-
Novo Land \| 3B期 Fiskars第2B座 25楼 H室 2026-06-08 注册处成交 2房	实441尺	$580 万元 @ $13,152	+ 2.7%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 33楼 H室 2026-06-08 注册处成交	实234尺	$365 万元 @ $15,598	- 5%
Novo Land \| 3A期 Dragor 第1座 6楼 D室 2026-06-08 注册处成交 2房	实383尺	$520 万元 @ $13,577	+ 14.4%
Novo Land \| 2A期 Arreso 3座高层 J室 2026-06-08 市场成交 2房	实417尺	$583.8 万元 @ $14,000	-

载入中。。。

物业布局图

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

1B期 Bergen 1座 29楼

1B期 Bergen 1座 23-28楼

1B期 Bergen 1座 3-22楼

1B期 Bergen 1座 2楼

1B期 Bergen 2座 25楼

1B期 Bergen 2座 19-23楼

1B期 Bergen 2座 3-18楼

1B期 Bergen 2座 2楼

1B期 Bergen 3座 29楼

1B期 Bergen 3座 23-28楼

1B期 Bergen 3座 3-22楼

1B期 Bergen 3座 2楼

2B期 Arreso 1A座 35楼

2B期 Arreso 1A座 29-33楼

2B期 Arreso 1A座 15-28楼

2B期 Arreso 1A座 3-12楼

2B期 Arreso 1A座 2楼

2B期 Arreso 1B座 35楼

2B期 Arreso 1B座 29-33楼

2B期 Arreso 1B座 15-28楼

2B期 Arreso 1B座 3-12楼

2B期 Arreso 1B座 2楼

2B期 Arreso 2座 35楼

2B期 Arreso 2座 29-33楼

2B期 Arreso 2座 3-28楼

2B期 Arreso 2座 2楼

2A期 CHARLOT第1A座 35楼

2A期 CHARLOT第1A座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1A座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1A座 2楼

2A期 CHARLOT第1B座 35楼

2A期 CHARLOT第1B座 29-33楼

2A期 CHARLOT第1B座 3-28楼

2A期 CHARLOT第1B座 2楼

2A期 ARRESO第3座 35楼

2A期 ARRESO第3座 29-33楼

2A期 ARRESO第3座 3-28楼

2A期 ARRESO第3座 2楼

2A期 ARRESO第5座 35楼

2A期 ARRESO第5座 29-33楼

2A期 ARRESO第5座 3-28楼

2A期 ARRESO第5座 2楼

3B期 Fiskars第1座 22-27楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第1座 2楼

3B期 Fiskars第1座 3-21楼

3B期 Fiskars第1座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 27楼

3B期 Fiskars第2A座 28楼

3B期 Fiskars第2A座 29-33楼

3B期 Fiskars第2A座 2楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2A座 3-26楼

3B期 Fiskars第2A座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 29-33楼

3B期 Fiskars第2B座 2楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3B期 Fiskars第2B座 3-28楼

3B期 Fiskars第2B座 35楼

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 2楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第1座 3-33楼

3A期 Dragor 第1座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 29楼

3A期 Dragor 第2座 2楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

3A期 Dragor 第2座 3-33楼

3A期 Dragor 第2座 35楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Novo Land由新鸿基发展，位于兆康欣宝路8号，入伙日期由2/2023开始。Novo Land共有6期, 设有17座，合共提供4,585个单位，实用面积为213至1,528尺。小学校网为70。中学校网为屯门区。

Novo Land 大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 大厦: 项目外的欣宝路

Novo Land 大厦: 项目地盘入口位置

Novo Land 大厦: 项目外的欣宝路

Novo Land 大厦: 从宝田邨观看项目

Novo Land 大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 大厦: 客厅连接露台部分

Novo Land 大厦: 饭厅部分(图左), 从厨房部分观看 (图右)

Novo Land 大厦: 厨房部分

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 浴室部分

Novo Land 大厦: 浴室顶部的抽气设备

Novo Land 大厦: 镜柜的收纳空间

Novo Land 大厦: 睡房 2

Novo Land 大厦: 睡房 1

Novo Land 大厦: 主人房部分

Novo Land 大厦: 主人房部分设有工作平台

Novo Land 大厦: 主人房浴室部分

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 大厦: 入口旁边设有收纳空间

Novo Land 大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 大厦: 浴室部分

Novo Land 大厦: 浴室部分设有收纳空间

Novo Land 大厦: 睡房 1

Novo Land 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 大厦: 开放式厨房近入口部分

Novo Land 大厦: 入口部分设有收纳空间

Novo Land 大厦: 浴室部分

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 项目模型部分

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 项目会所设施

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: 项目会所设施部分

Novo Land 大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 大厦

Novo Land 大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 大厦: 从震寰路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 大厦: 从欣宝路观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 大厦: 项目顶层近观

Novo Land 大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 入口部分

Novo Land 大厦: 从入口部分观看

Novo Land 大厦: 从露台部分观看

Novo Land 大厦: 开放式厨房部分

Novo Land 大厦: 厨房部分设有收纳餐桌

Novo Land 大厦: 浴室部分

Novo Land 大厦: 客厅部分

Novo Land 大厦: 露台部分

Novo Land 大厦: 项目平面图

Novo Land 大厦: 项目会所设施模型部分

Novo Land 设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 设施: 项目附近设有单车径

Novo Land 设施

Novo Land 设施: 屯门西北游泳池, 近宝田邨

Novo Land 设施: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有单车径

Novo Land 设施: 屯门西北游泳池, 近宝田邨

Novo Land 设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨

Novo Land 设施: 东华三院邱子田纪念中学 , 近兆康苑

Novo Land 设施: 岭南大学, 距离项目约 1.5 公里

Novo Land 设施: 屯门医院, 近屯门河, 距离项目约1公里

Novo Land 周边环境: 从宝田邨观看项目 (震寰路与兴贵街交界)

Novo Land 周边环境: 项目外的兴贵街, 附近人流也较少

Novo Land 周边环境: 项目外的欣宝路, 附近人流也较少

Novo Land 周边环境

Novo Land 周边环境: 项目外的欣宝路, 项目地盘入口位置

Novo Land 周边环境: 项目外的欣宝路

Novo Land 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨

Novo Land 周边环境

Novo Land 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 周边环境

Novo Land 周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 周边环境: 项目附近的兆康苑

Novo Land 周边环境

Novo Land 周边环境: 项目外的欣宝路, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 周边环境

Novo Land 周边环境: 从兴贵街与震寰路交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

Novo Land 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的欣宝路

Novo Land 周边环境: 项目期数分布

Novo Land 周边环境: 项目旁边的菁田邨

Novo Land 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的菁田邨

Novo Land 周边环境: 项目附近的和田邨

Novo Land 周边环境: 项目附近的宝怡花园, 近震寰路

Novo Land 周边环境: 项目附近的震寰路

Novo Land 商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 商场

Novo Land 商场: 宝怡花园设有食肆商铺

Novo Land 商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

Novo Land 交通: 欣宝路设有龙运巴士站 (A34, NA33)

Novo Land 交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 交通: 田景轻铁站, 距离项目约 800米

Novo Land 交通: 宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 交通

Novo Land 交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 交通: 欣宝路设有巴士站 , 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 交通: 宝田邨设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 交通: 田景轻铁站, 距离项目约 800米

Novo Land 交通: 宝怡花园设有巴士站 , 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 交通: 宝田邨设有巴士站与的士站

Novo Land 交通: 兆康港铁站, 距离项目约 1公里

Novo Land 价单图1

Novo Land 价单图2

Novo Land由新鸿基发展，位于兆康欣宝路8号，入伙日期由2/2023开始。Novo Land共有6期, 设有17座，合共提供4,585个单位，实用面积为213至1,528尺。小学校网为70。中学校网为屯门区。

Novo Land 大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 2A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有3座，提供929伙，户型由开放式至三房单位。

Novo Land 大厦: 项目第5座18楼F单位平面图 (245平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 交通: 兴贵街设有九巴巴士站 (67A), 龙运巴士(A34,NA33), 项目位于绿色箭嘴部分

	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	屯门市广场	慧丰园	南浪海湾	新屯门中心	卓尔居
楼龄	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	36 年	27 年	36 年	29 年
单位数目	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,000	1,264	3,520	1,600
平均尺价	$13,356 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$9,269 元	$10,334 元	$8,806 元	$11,829 元
变动幅度	+4.93%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	-7.68%	-0.30%	-0.09%	+7.29%
成交量	92宗	26宗	17宗	24宗	28宗	27宗	22宗	5宗	7宗	16宗	9宗
有盈利比例	17%	73%	0%	79%	64%	78%	45%	20%	100%	63%	100%
蚀让比例	39%	27%	100%	21%	11%	22%	45%	40%	0%	13%	0%
一年转手率	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.7%	4.7%	2.7%	3.6%	2.6%	2.5%
放盘叫价	$280 万元 - $898 万元	$572 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $580 万元	$368 万元 - $630 万元	$330 万元 - $590 万元	$350 万元 - $520 万元	$342 万元 - $515 万元	$470 万元 - $700 万元	$508 万元 - $750 万元	$373 万元 - $988 万元	$583 万元 - $980 万元
平均尺租	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 2.9%
租务活跃率	27.8%	17.4%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.8%	1%	1.3%	0.3%	3.3%

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