Golden Villa

金丽苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,049 元 +205.73%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	$9,360 元
放盘叫价	$3,300 万元 - $3,300 万元 1个放盘 @16,256 - @16,256

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金丽苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.5% (3房: 5.2%)
租务活跃率	1.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金丽苑 \| B座 20楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实1,015尺	$1,223 万元 @ $12,049	+ 33.3%
金丽苑 \| B座 16楼 B室 2025-12-23 注册处成交连车位	实1,015尺	$400 万元 @ $3,941	-
金丽苑 \| A座 5楼 B室 2025-09-23 注册处成交 3房连车位	实1,015尺	$870 万元 @ $8,571	+ 43.1%
金丽苑 \| B座 31楼 A室 2025-09-19 注册处成交	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	+ 85.4%
金丽苑 \| A座 22楼 B室 2025-09-09 注册处成交连车位	实1,015尺	$1,039.8 万元 @ $10,244	+ 48.3%
金丽苑 \| B座高层 A室 2025-09-01 市场成交 3房连车位露台	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	-
金丽苑 \| B座 9楼 A室 2025-06-25 注册处成交连车位	实1,015尺	$905 万元 @ $8,916	+ 53.7%
金丽苑 \| B座 5楼 A室 2024-04-19 注册处成交 3房	实1,015尺	$950 万元 @ $9,360	+ 46.2%
金丽苑 \| B座低层 A室 2024-04-03 市场成交 3房	实1,063尺	$950 万元 @ $8,937	-
金丽苑 \| B座 19楼 A室 2023-09-15 注册处成交 3房	实1,015尺	$1,180 万元 @ $11,626	+ 47.5%

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A座 5-34楼

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31年屋苑

金丽苑位于新界丽城 / 汀九青山公路-汀九段200号，发展商为好收成，于1995年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有124个单位。设有3房间隔，实用面积为1,015至1,438平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1995 年

单位数目:

124伙

小学校网:

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楼龄	31 年	8 年	12 年	8 年	21 年	8 年	39 年	29 年	36 年	22 年	7 年
单位数目	124	2,406	1,717	983	1,782	953	6,016	3,360	5,704	960	840
平均尺价	$12,049 元	$17,824 元	$14,065 元	$16,996 元	$13,433 元	$16,617 元	$9,973 元	$13,223 元	$9,849 元	$13,968 元	$18,207 元
变动幅度	+205.73%	+2.77%	+3.87%	+4.57%	+3.25%	+1.21%	+6.10%	+6.17%	+2.56%	+2.92%	+3.50%
成交量	2宗	27宗	27宗	18宗	15宗	21宗	48宗	24宗	58宗	13宗	20宗
有盈利比例	50%	59%	41%	33%	67%	71%	67%	71%	62%	77%	35%
蚀让比例	0%	41%	56%	61%	33%	29%	17%	29%	22%	23%	65%
一年转手率	4.8%	6%	5.6%	4.7%	3.7%	6.2%	3.3%	3.4%	3%	4%	8.3%
放盘叫价	$3,300 万元 - $3,300 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$468 万元 - $830 万元	$570 万元 - $1,000 万元	$398 万元 - $850 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$385 万元 - $930 万元
平均尺租	$45.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$40.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	1.6%	15.9%	4.3%	10.5%	4%	6.5%	3%	3.6%	0.7%	2.3%	9%

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