Tsuen Wan Garden

荃湾花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,039 元 -3.47%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	6.3%
一年前尺价	$10,309 元
放盘叫价	$363 万元 - $553 万元 8个放盘 @10,091 - @11,968

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

荃湾花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.6% (2房: 4.6%)
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$15,500 元 - $17,500 元 3个租盘 @32 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
荃湾花园 \| 荃湾花园如意阁 (C座) 低层 5室 2026-03-24 市场成交 2房	实347尺	$372 万元 @ $10,720	-
荃湾花园 \| 富贵阁 (A座) 17楼 1室 2026-03-09 注册处成交 3房	建675尺	$540 万元 @ $8,000	+ 390.9%
荃湾花园 \| 1期如意阁高层 1室 2026-03-04 市场成交 3房	实548尺	$548 万元 @ $10,000	-
荃湾花园 \| 翡翠阁 (E座) 14楼 8室 2026-02-11 注册处成交 2房	实375尺	$358 万元 @ $9,547	+ 297.8%
荃湾花园 \| 富贵阁 (A座) 7楼 5室 2026-01-28 注册处成交 2房	实347尺	$350 万元 @ $10,086	+ 275.1%
荃湾花园 \| 2期翡翠阁中层 8室 2026-01-06 市场成交 2房	实375尺	$358 万元 @ $9,547	-
荃湾花园 \| 吉祥阁 (D座) 7楼 4室 2025-12-30 注册处成交 2房	实347尺	$378 万元 @ $10,893	+ 13.2%
荃湾花园 \| 1期吉祥阁低层 4室 2025-12-02 市场成交 2房	实347尺	$378 万元 @ $10,893	-
荃湾花园 \| 如意阁 (C座) 18楼 1室 2025-11-28 注册处成交 3房	实548尺	$510 万元 @ $9,307	-
荃湾花园 \| 如意阁 (C座) 6楼 3室 2025-11-28 注册处成交 2房	建470尺	$370 万元 @ $7,872	- -

载入中。。。

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$363万 - $450万

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46年大型屋苑

荃湾花园位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段15号，于1980年9月开始落成，屋苑分为2期，由5座楼宇组成，共有464个单位。实用面积为335至549平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1980 年

单位数目:

464伙

小学校网:

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楼龄	46 年	8 年	8 年	12 年	39 年	21 年	22 年	29 年	36 年	8 年	7 年
单位数目	464	2,406	983	1,717	6,016	1,782	960	3,360	5,704	953	840
平均尺价	$10,039 元	$17,783 元	$16,770 元	$14,239 元	$10,152 元	$13,405 元	$14,286 元	$13,256 元	$9,943 元	$16,888 元	$18,403 元
变动幅度	-3.47%	+1.07%	+1.75%	+3.89%	+6.29%	+3.40%	+3.44%	+5.16%	+4.63%	+4.78%	+3.47%
成交量	4宗	31宗	21宗	19宗	49宗	17宗	11宗	30宗	60宗	19宗	24宗
有盈利比例	100%	55%	33%	37%	61%	71%	73%	67%	63%	74%	46%
蚀让比例	0%	45%	62%	58%	20%	29%	27%	30%	22%	26%	54%
一年转手率	6.3%	5.9%	4.9%	5.8%	3.3%	3.6%	4.1%	3.5%	3%	6.1%	8.9%
放盘叫价	$363 万元 - $553 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$490 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$429 万元 - $850 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$39.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	0.9%	16.3%	10.1%	4%	3%	4%	2.4%	3.7%	0.7%	6.5%	9%

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