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瑞峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,532 元 +3.96%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2%
一年前尺价	$9,771 元
放盘叫价	$1,598 万元 - $2,800 万元 9个放盘 @10,506 - @12,286

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

瑞峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (3房: 3.3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	2.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑞峰花园 \| 5座 12楼 A室 2026-02-04 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,553.8 万元 @ $10,216	+ 58.6%
瑞峰花园 \| 6座 16楼 B室 2026-02-02 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,650 万元 @ $10,848	+ 59%
瑞峰花园 \| 5座中层 A室 2026-01-11 市场成交 4房露台	实1,521尺	$1,553.8 万元 @ $10,216	-
瑞峰花园 \| 6座中层 B室 2026-01-01 市场成交 4房连车位露台	实1,521尺	$1,650 万元 @ $10,848	-
瑞峰花园 \| 1座 11楼 A室 2025-10-22 注册处成交 3房连车位	实1,592尺	$1,565 万元 @ $9,830	+ 44.9%
瑞峰花园 \| 3座 8楼 B室 2025-08-19 注册处成交 3房连车位	实1,386尺	$1,215 万元 @ $8,766	+ 143%
瑞峰花园 \| 5座 19楼 B室 2025-04-08 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$750 万元 @ $4,931	+ 276.9%
瑞峰花园 \| 6座 21楼 A室 2025-03-24 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,610 万元 @ $10,585	+ 16.7%
瑞峰花园 \| 6座 25楼 B室 2025-01-22 注册处成交 3房连车位	实2,279尺	$2,638 万元 @ $11,575	+ 50.7%
瑞峰花园 \| 5座 17楼 A室 2024-11-29 注册处成交 4房连车位	实1,521尺	$1,690 万元 @ $11,111	+ 97.7%

载入中。。。

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$1,598万 - $2,800万

1座 1-18楼

1座 18楼

2座 1-20楼

2座 20楼

3座 1-21楼

3座 21楼

4座 1-20楼

4座 21楼

5座 23楼

5座 1-22楼

6座 1-24楼

6座 25楼

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瑞峰花园位于新界大围半山富健街8-12号，发展商为长江实业，于1987年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有256个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,382至2,279平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

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长实 39年大型屋苑

瑞峰花园位于新界大围半山富健街8-12号，发展商为长江实业，于1987年6月开始落成，由6座楼宇组成，共有256个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,382至2,279平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

6

入伙年份:

1987 年

发展商:

长实

单位数目:

256伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

康乐设施应有尽有，包括设有两个私家游泳池及大型花园广场，另有网球场、篮球场、烧烤场、儿童游乐场、康乐室、健身室、缓跑径及流水瀑布等。

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 145

租盘 75

沙田火炭骏景路1号骏景广场G61号铺

售盘 24

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沙田大围显泰街1-5号瑞峰花园旭达商场11号地铺

售盘 18

租盘 1

显庆楼( 巴士站 )

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下径口村, 显径街( 巴士站 )

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	瑞峰花园	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	金禧花园	世界花园	荟荞	晓翠山庄	愉景花园
楼龄	40 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	47 年	8 年	32 年	40 年
单位数目	256	3,090	4,264	981	2,768	642	756	408	336	500	450
平均尺价	$9,532 元	$21,464 元	$16,012 元	$18,651 元	$12,255 元	$11,196 元	$14,345 元	$9,444 元	$13,432 元	$10,875 元	$11,776 元
变动幅度	+3.96%	+8.55%	+3.56%	+4.85%	+5.42%	+2.00%	-1.67%	-10.53%	+0.23%	+2.89%	+3.95%
成交量	2宗	37宗	51宗	5宗	39宗	9宗	10宗	2宗	6宗	4宗	3宗
有盈利比例	100%	59%	57%	100%	64%	89%	60%	50%	17%	50%	67%
蚀让比例	0%	41%	14%	0%	31%	11%	20%	50%	83%	25%	0%
一年转手率	2%	5%	5.2%	4.7%	4.9%	4.2%	5%	1.5%	6.5%	3%	2.4%
放盘叫价	$1,598 万元 - $2,800 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $460 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$445 万元 - $628 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$898 万元 - $1,298 万元	$625 万元 - $830 万元
平均尺租	$25.0 元	$56.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$33.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4.5%	~ 4%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.9%
租务活跃率	2.7%	18.6%	10.7%	3.4%	7.7%	0.8%	11.1%	1.7%	21.4%	0.6%	2%

2026-01-08 24

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