Phase 1B of IN ONE

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瑜一最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,401 元 +7.43%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	63%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,346 元
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元 18个放盘 @24,766 - @32,944

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑜一最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 2.6%)
租务活跃率	37.7%
租盘叫价	$27,500 元 - $65,000 元 23个租盘 @53 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
瑜一 \| 1B期 3A座 12楼 A室 2026-03-03 注册处成交	实940尺	$2,519.2 万元 @ $26,800	- 7%
瑜一 \| 1B期 3A座 18楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实941尺	$2,710.1 万元 @ $28,800	+ 0.4%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 A室 2026-02-10 注册处成交	实940尺	$2,359.9 万元 @ $25,105	-
瑜一 \| 1B期 3A座 16楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,616 万元 @ $27,800	- 1.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 6楼 C室 2026-02-06 注册处成交	实941尺	$2,291.3 万元 @ $24,350	-
瑜一 \| 1B期 3A座 26楼 A室 2026-02-06 注册处成交	实940尺	$3,036.2 万元 @ $32,300	- 1.8%
瑜一 \| 1B期 3B座 16楼 D室 2026-01-09 注册处成交	实477尺	$1,007 万元 @ $21,111	- 18.5%
瑜一 \| 1B期 3B座 27楼 E室 2026-01-06 注册处成交	实336尺	$838 万元 @ $24,940	- 1.2%
瑜一 \| 1B期 3A座 27楼 A室 2025-08-29 注册处成交	实940尺	$1,992.8 万元 @ $21,200	- 34.6%
瑜一 \| 1B期 3A座 2楼 B室 2025-07-31 注册处成交	实576尺	$1,213.1 万元 @ $21,061	- 7.8%

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项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

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项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1B期由1座住宅大厦组成，细分为3A及3B两个分翼，提供183伙，实用面积由336至1,234平方尺，涵盖1房至4房户型。

物业座数:

1座，细分为3A及3B两个分翼

入伙年份:

2024 年

单位数目:

183伙

小学校网:

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	瑜一 1B期	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	One Homantin	何文田山道1号	仁仪苑	雅利德桦台	太平花园	鼎峰大厦
楼龄	2 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	24 年	49 年	27 年	33 年	62 年
单位数目	183	1,429	939	520	720	568	112	57	186	100	108
平均尺价	$26,401 元	$19,120 元	$17,985 元	$27,993 元	$19,509 元	$16,739 元	$20,589 元	$12,000 元	--	$11,995 元	$6,484 元
变动幅度	+7.43%	+7.29%	+1.50%	+3.64%	+8.58%	-0.94%	+13.22%	+128.61%	--	0.00%	-53.39%
成交量	8宗	18宗	17宗	6宗	8宗	11宗	2宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	13%	6%	76%	0%	100%	0%	100%	0%	100%	50%	0%
蚀让比例	63%	94%	24%	67%	0%	82%	0%	100%	0%	50%	50%
一年转手率	--	4.5%	6.6%	5%	3.5%	5.8%	3.6%	7%	3.8%	7%	2.8%
放盘叫价	$880 万元 - $3,100 万元	$850 万元 - $3,800 万元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$2,000 万元 - $1.2 亿元	$1,600 万元 - $5,600 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$2,178 万元 - $3,998 万元	$498 万元 - $518 万元	$1,348 万元 - $3,680 万元	$408 万元 - $538 万元	$1,420 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$61.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$48.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	--	--	--	--	--
租务活跃率	37.7%	13.9%	11.7%	16.2%	2.2%	16%	--	--	--	--	--

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