The Garrison

珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,997 元 +3.66%
成交量	8宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	88%
一年转手率(二手)	8.5%
一年前尺价	$16,831 元
放盘叫价	$440 万元 - $550 万元 13个放盘 @16,394 - @22,388

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$67.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4.2%)
租务活跃率	5.9%
租盘叫价	$15,000 元 - $17,500 元 8个租盘 @56 - @70

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 7楼 F室 2026-06-18 注册处成交 1房	实258尺	$458.8 万元 @ $17,783	- 9%
珀玥 \| 珀玥 9楼 C室 2026-05-28 注册处成交 1房	实201尺	$415 万元 @ $20,647	- 11%
珀玥 \| 珀玥 19楼 C室 2026-05-22 注册处成交 1房	实201尺	$418 万元 @ $20,796	- 18%
珀玥 \| 珀玥 7楼 A室 2026-05-20 注册处成交 1房	实251尺	$448 万元 @ $17,849	- 14.3%
珀玥 \| 珀玥 11楼 A室 2026-05-12 注册处成交 1房	实251尺	$450 万元 @ $17,928	- 18.4%
珀玥 \| 珀玥 20楼 B室 2026-04-27 注册处成交 1房	实228尺	$460 万元 @ $20,175	- 18.2%
珀玥 \| 珀玥 12楼 A室 2026-04-14 注册处成交 1房	实251尺	$415 万元 @ $16,534	- 25.4%
珀玥 \| 珀玥中层 A室 2026-04-02 市场成交 1房露台工作平台	实251尺	$450 万元 @ $17,928	-
珀玥 \| 珀玥 8楼 E室 2026-04-02 注册处成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	- 8%
珀玥 \| 珀玥低层 E室 2026-03-01 市场成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	-

载入中。。。

更多

物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

珀玥设施: 沙田公立学校 (积辉街), 距离项目约300米

珀玥设施: 乐道中学 (近美林邨, 距离项目约600米)

珀玥设施: 香港圣玛加利女书院 (近美林邨, 距离项目约600米)

珀玥设施: 循理会美林小学 (近美林邨, 距离项目约550米)

珀玥周边环境: 从美田路观看项目

珀玥周边环境: 项目邻近青沙公路 (图片左方)

珀玥周边环境: 项目地盘入口位置

珀玥周边环境: 项目前方的美田路

珀玥周边环境: 项目邻近富嘉花园 (图片右方)

珀玥周边环境: 从积辉街观看项目(绿色箭嘴部分)

珀玥周边环境

珀玥周边环境: 积辉街

珀玥周边环境: 大围道 (前方左转可到达项目)

珀玥商场: 项目旁边设有商铺与街市

珀玥商场: 大围街市 (距离项目约350米)

珀玥商场: 积辉街与大围道交界

珀玥商场: 村南道有各种食肆商铺 (大围港铁站旁边)

珀玥交通: 大围港铁站 , 距离项目约650米

珀玥交通: 项目对面设有九巴(72A,80K,81,286X) (美田路)

珀玥价单图1

珀玥价单图2

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

收藏屋苑

远东 7年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

9

售盘 28

租盘 19

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 51

租盘 25

沙田大围村南路15and 35号富嘉花园27号地铺

售盘 9

租盘 9

美槐楼( 巴士站 )

1分钟步行

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

1分钟步行

美林巴士总站( 巴士站 )

4分钟步行

	珀玥	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	愉景花园	荟荞	晓翠山庄	金禧花园	文礼阁	世界花园
楼龄	8 年	16 年	4 年	14 年	40 年	40 年	8 年	32 年	42 年	34 年	47 年
单位数目	118	4,264	3,090	981	2,768	450	336	500	756	640	408
平均尺价	$18,997 元	$16,656 元	$23,654 元	$19,283 元	$12,816 元	$11,017 元	$13,867 元	$11,367 元	$15,875 元	$12,707 元	$10,998 元
变动幅度	+3.66%	+4.92%	+10.20%	+8.40%	+5.35%	-3.51%	+5.52%	+19.36%	+7.69%	-6.14%	+16.45%
成交量	8宗	58宗	722宗	14宗	38宗	4宗	5宗	7宗	12宗	7宗	2宗
有盈利比例	0%	71%	48%	93%	58%	50%	0%	57%	58%	71%	50%
蚀让比例	88%	2%	49%	7%	32%	0%	100%	43%	33%	14%	50%
一年转手率	8.5%	5.4%	27.5%	4.4%	5.1%	3.1%	6.3%	4%	6.1%	2.3%	2%
放盘叫价	$440 万元 - $550 万元	$1,100 万元 - $2,100 万元	$555 万元 - $3,400 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$320 万元 - $500 万元	$630 万元 - $950 万元	$364 万元 - $1,290 万元	$980 万元 - $1,280 万元	$498 万元 - $590 万元	$740 万元 - $960 万元	$920 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$67.0 元	$44.0 元	$57.0 元	$47.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$48.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4%	~ 4.1%	~ 3.5%
租务活跃率	5.9%	10.5%	19.4%	3.4%	7.6%	1.8%	21.4%	1%	11.4%	2.3%	2.5%

确定

重设

|

取消

发送

使用 28Hse App 浏览楼盘速度更快，支援浏览纪录功能，并提供地图搵楼，让搜寻楼盘更方便。

不再显示

暂不需要

立即下载

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

珀玥

珀玥楼价走势

珀玥成交纪录

珀玥楼盘

珀玥平面图

屋苑资料

珀玥地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	Loyee621
	%E7%9B%A7%E7%BE%A9%E6%AC%BD%20Louis%20Lo%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%8F%80%E7%8E%A5%20%E5%94%AE%20%24483%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3876292%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3876292%3Ft%3D1781700232%20%20

珀玥

珀玥 楼价走势

珀玥 成交纪录

珀玥 楼盘

珀玥 平面图