The Garrison

珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,518 元 +26.06%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$17,490 元
放盘叫价	$398 万元 - $435 万元 9个放盘 @17,500 - @19,851

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-04, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.3% (1房: 4.3%)
租务活跃率	4.2%
租盘叫价	$15,000 元 - $17,500 元 6个租盘 @62 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 20楼 F室 2026-02-27 注册处成交 1房	实258尺	$480 万元 @ $18,605	- 20%
珀玥 \| 珀玥 8楼 B室 2026-02-20 注册处成交 1房	实228尺	$400 万元 @ $17,544	- 6.5%
珀玥 \| 珀玥高层 F室 2026-01-25 市场成交 1房露台工作平台	实258尺	$480 万元 @ $18,605	-
珀玥 \| 珀玥 18楼 A室 2025-11-07 注册处成交 1房	实251尺	$380 万元 @ $15,139	- 37.2%
珀玥 \| 珀玥 22楼 G室 2025-06-06 注册处成交 1房	实296尺	$446 万元 @ $15,068	- 38.5%
珀玥 \| 珀玥 8楼 C室 2025-04-24 注册处成交 1房	实201尺	$340 万元 @ $16,915	- 28.7%
珀玥 \| 珀玥 9楼 D室 2024-12-10 注册处成交 1房	实268尺	$360 万元 @ $13,433	- 38%
珀玥 \| 珀玥 10楼 G室 2024-07-23 注册处成交 1房	实296尺	$420 万元 @ $14,189	- 35.6%
珀玥 \| 珀玥 12楼 E室 2024-06-03 注册处成交	实222尺	$370 万元 @ $16,667	- 24%
珀玥 \| 珀玥 18楼 F室 2024-05-28 注册处成交 1房	实258尺	$445 万元 @ $17,248	- 25%

载入中。。。

$398万 - $435万

$15,000 - $17,500/月

物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

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远东 7年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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楼龄	8 年	16 年	4 年	40 年	14 年	32 年	42 年	32 年	8 年	47 年	40 年
单位数目	118	4,264	3,090	2,768	981	642	756	500	336	408	450
平均尺价	$18,518 元	$15,994 元	$21,176 元	$12,183 元	$17,918 元	$11,151 元	$14,449 元	$10,471 元	$13,445 元	$9,444 元	$11,776 元
变动幅度	+26.06%	+5.40%	+7.10%	+4.97%	+1.66%	+8.26%	-2.16%	+5.67%	+2.81%	-10.53%	+3.54%
成交量	2宗	59宗	30宗	31宗	9宗	10宗	11宗	2宗	5宗	2宗	4宗
有盈利比例	0%	59%	53%	71%	78%	80%	73%	50%	20%	50%	50%
蚀让比例	100%	12%	47%	23%	22%	20%	9%	0%	80%	50%	25%
一年转手率	4.2%	5.4%	4.9%	4.8%	4.9%	4.4%	5.3%	2.6%	6.3%	1.5%	3.1%
放盘叫价	$398 万元 - $435 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$320 万元 - $450 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,800 万元	$445 万元 - $628 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$618 万元 - $840 万元
平均尺租	$66.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$28.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.6%	~ 2.8%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4%
租务活跃率	4.2%	10.7%	18.9%	7.3%	3.3%	0.8%	10.7%	0.6%	22.3%	1.7%	1.6%

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