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珀玥最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,477 元 +25.53%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	$17,011 元
放盘叫价	$399 万元 - $520 万元 11个放盘 @18,247 - @22,637

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珀玥最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%)
租务活跃率	5.1%
租盘叫价	$14,500 元 - $16,500 元 12个租盘 @59 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀玥 \| 珀玥 12楼 A室 2026-04-14 注册处成交 1房	实251尺	$415 万元 @ $16,534	- 25.4%
珀玥 \| 珀玥 8楼 E室 2026-04-02 注册处成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	- 8%
珀玥 \| 珀玥低层 E室 2026-03-01 市场成交 1房	实222尺	$428 万元 @ $19,279	-
珀玥 \| 珀玥 20楼 F室 2026-02-27 注册处成交 1房	实258尺	$480 万元 @ $18,605	- 20%
珀玥 \| 珀玥 8楼 B室 2026-02-20 注册处成交 1房	实228尺	$400 万元 @ $17,544	- 6.5%
珀玥 \| 珀玥高层 F室 2026-01-25 市场成交 1房露台工作平台	实258尺	$480 万元 @ $18,605	-
珀玥 \| 珀玥 18楼 A室 2025-11-07 注册处成交 1房	实251尺	$380 万元 @ $15,139	- 37.2%
珀玥 \| 珀玥 22楼 G室 2025-06-06 注册处成交 1房	实296尺	$446 万元 @ $15,068	- 38.5%
珀玥 \| 珀玥 8楼 C室 2025-04-24 注册处成交 1房	实201尺	$340 万元 @ $16,915	- 28.7%
珀玥 \| 珀玥 9楼 D室 2024-12-10 注册处成交 1房	实268尺	$360 万元 @ $13,433	- 38%

载入中。。。

$399万 - $520万

$14,500 - $16,500/月

$15,000 - $16,500/月

物业布局图

珀玥 25楼

珀玥 23楼

珀玥 6-22楼

珀玥 5楼

停车位平面图

珀玥大厦: The Garrison 珀玥, 位于沙田美田路28号, 设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户。而1房实用面积约200至260平方尺，2伙顶层2房户，面积约400平方尺

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远东 7年单幢

珀玥位于美田路28号，设有1座，提供118个单位，当中116个为1房，另有2伙顶层2房户，实用面积由201至404平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

远东

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

118伙

小学校网:

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车位:

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楼龄	8 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	42 年	8 年	47 年	40 年	34 年
单位数目	118	3,090	4,264	981	2,768	642	756	336	408	450	640
平均尺价	$18,477 元	$22,882 元	$16,280 元	$18,452 元	$12,409 元	$11,473 元	$15,034 元	$13,758 元	$9,444 元	$11,776 元	$12,976 元
变动幅度	+25.53%	+6.61%	+4.49%	+3.47%	+4.43%	+3.93%	+2.79%	+2.30%	-10.53%	+4.28%	+4.62%
成交量	4宗	45宗	51宗	9宗	36宗	9宗	12宗	7宗	1宗	3宗	3宗
有盈利比例	0%	64%	59%	100%	61%	78%	50%	14%	0%	67%	100%
蚀让比例	100%	36%	8%	0%	33%	22%	33%	86%	100%	0%	0%
一年转手率	5.9%	5.3%	5.4%	4.5%	4.8%	4.8%	5.4%	6.8%	1.5%	2.4%	1.9%
放盘叫价	$399 万元 - $520 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,045 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $498 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$450 万元 - $628 万元	$360 万元 - $968 万元	$920 万元 - $3,200 万元	$625 万元 - $830 万元	$746 万元 - $980 万元
平均尺租	$61.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$33.0 元	$38.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.5%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.9%
租务活跃率	5.1%	18.9%	10.5%	3.2%	7.7%	0.8%	11.1%	21.4%	2%	2%	2.8%

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