Waterside Plaza

海湾花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,552 元 -15.25%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$9,840 元
放盘叫价	$500 万元 - $700 万元 28个放盘 @9,498 - @13,291

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海湾花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$34.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$17,000 元 - $20,000 元 3个租盘 @35 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海湾花园 \| 海湾花园 3座高层 C室 2026-02-26 市场成交 2房	实475尺	$568 万元 @ $11,958	-
海湾花园 \| 3座 27楼 B室 2026-02-24 注册处成交 3房	实547尺	$572 万元 @ $10,457	+ 7.3%
海湾花园 \| 1座 40楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实475尺	$570 万元 @ $12,000	+ 128%
海湾花园 \| 2座 35楼 B室 2026-02-06 注册处成交 3房	实551尺	$595 万元 @ $10,799	-
海湾花园 \| 3座中层 B室 2026-01-22 市场成交 3房	实547尺	$572 万元 @ $10,457	-
海湾花园 \| 海湾花园 1座高层 F室 2026-01-19 市场成交 2房	实475尺	$570 万元 @ $12,000	-
海湾花园 \| 4座 7楼 B室 2026-01-09 注册处成交 3房	实533尺	$506 万元 @ $9,493	+ 32.5%
海湾花园 \| 2座 11楼 A室 2025-12-31 注册处成交 3房	实537尺	$528 万元 @ $9,832	+ 88.6%
海湾花园 \| 4座 5楼 C室 2025-12-31 注册处成交 2房	实470尺	$450 万元 @ $9,574	+ 262%
海湾花园 \| 1座 28楼 F室 2025-12-30 注册处成交 2房	实474尺	$500 万元 @ $10,549	+ 197.6%

载入中。。。

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$500万 - $650万

$530万 - $700万

收藏屋苑

信和 35年屋苑

海湾花园位于新界海滨区永顺街38号，发展商为信和地产，于1991年4月开始落成，由4座楼宇组成，共有822个单位。设有2至3房间隔，实用面积为470至632平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

4

入伙年份:

1991 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业代理有限公司

单位数目:

822伙

小学校网:

相关楼盘

荃湾区(NT2)

住客会所:

壁球室; 中西餐饮食肆; 住客会所; 花园; 按摩浴池; 桑拿室; 停车场; 商务中心; 商场; 游泳池; 蒸汽浴室

荃湾海滨花园3座地下131A号铺

售盘 17

租盘 9

荃湾杨屋道1号荃新天地地下G20A铺

售盘 64

租盘 16

荃湾海滨花园海宝阁第1座地下101铺

售盘 9

租盘 3

海湾花园( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾体育馆( 巴士站 )

2分钟步行

龙德街, 德士古道( 巴士站 )

2分钟步行

	海湾花园	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	丽城花园	全城滙	海滨花园	映日湾	乐悠居	愉景新城
楼龄	36 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	8 年	36 年	7 年	22 年	29 年
单位数目	822	2,406	1,717	983	1,782	6,016	953	5,704	840	960	3,360
平均尺价	$10,552 元	$17,835 元	$14,091 元	$16,991 元	$13,540 元	$9,918 元	$16,683 元	$9,839 元	$18,202 元	$13,991 元	$13,219 元
变动幅度	-15.25%	+3.04%	+4.79%	+2.56%	+4.59%	+5.32%	+0.96%	+3.02%	+3.44%	+4.42%	+6.22%
成交量	8宗	26宗	24宗	17宗	13宗	49宗	18宗	57宗	20宗	14宗	25宗
有盈利比例	75%	62%	38%	35%	77%	63%	78%	61%	35%	79%	76%
蚀让比例	0%	38%	58%	59%	23%	18%	22%	23%	65%	21%	24%
一年转手率	2.8%	5.9%	5.4%	4.6%	3.5%	3.2%	5.9%	2.9%	8.3%	4%	3.4%
放盘叫价	$500 万元 - $700 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $820 万元	$730 万元 - $1,630 万元	$398 万元 - $850 万元	$385 万元 - $830 万元	$448 万元 - $1,080 万元	$568 万元 - $900 万元
平均尺租	$34.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$54.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	1.8%	16.2%	4.1%	10.3%	4%	3.1%	6.5%	0.7%	9%	2.3%	3.5%

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