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乐悠居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,653 元 +2.45%
成交量	13宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$13,094 元
放盘叫价	$448 万元 - $1,080 万元 47个放盘 @12,268 - @20,074

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐悠居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	2.7%
租盘叫价	$14,800 元 - $20,000 元 11个租盘 @37 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐悠居 \| 乐悠居 42楼 16室 2026-02-02 注册处成交 3房	实538尺	$780 万元 @ $14,498	+ 105.3%
乐悠居 \| 乐悠居 33楼 17室 2026-02-02 注册处成交 1房	实420尺	$606 万元 @ $14,429	- 15.6%
乐悠居 \| 乐悠居 59楼 19室 2026-01-09 注册处成交 1房	实312尺	$500 万元 @ $16,026	+ 138.1%
乐悠居 \| 乐悠居 59楼 3室 2025-12-31 注册处成交 3房	实538尺	$797 万元 @ $14,814	+ 27.5%
乐悠居 \| 乐悠居 28楼 5室 2025-12-29 注册处成交 1房	实420尺	$550 万元 @ $13,095	+ 177.8%
乐悠居 \| 乐悠居 51楼 9室 2025-12-24 注册处成交 3房	实538尺	$750 万元 @ $13,941	+ 160.4%
乐悠居 \| 乐悠居 50楼 7室 2025-12-23 注册处成交 1房	实312尺	$495 万元 @ $15,865	+ 30.3%
乐悠居 \| 乐悠居 9楼 6室 2025-12-16 注册处成交 1房	实312尺	$419 万元 @ $13,429	+ 3.1%
乐悠居 \| 乐悠居 22楼 2室 2025-12-11 注册处成交 1房	实435尺	$593.8 万元 @ $13,651	+ 1%
乐悠居 \| 乐悠居 19楼 22室 2025-12-05 注册处成交 1房	实435尺	$550 万元 @ $12,644	+ 202.2%

载入中。。。

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收藏屋苑

21年单幢

乐悠居位于新界荃湾西杨屋道138号，发展商为华人置业，于2005年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有960个单位。实用面积为312至538平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

1座

入伙年份:

2005 年

单位数目:

960伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

4万尺住客会所包括(户外34米泳池、网球场、水疗天地、健身室、桑拿及蒸气浴室、儿童游戏室、桌球室、音乐室、阅读室、卡拉OK室、网络地带及多用途宴会厅等等.....

车位:

200个私家车位及20个电单车车位

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 131

租盘 34

荃湾荃新天地19A地铺

售盘 31

租盘 9

售盘 91

租盘 21

荃湾横龙街( 巴士站 )

1分钟步行

横龙街, 杨屋道( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾横窝仔街( 巴士站 )

1分钟步行

	乐悠居	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	爵悦庭	丽城花园	映日湾	海滨花园	全城滙	万景峯	荃湾中心
楼龄	22 年	8 年	12 年	8 年	21 年	39 年	7 年	36 年	8 年	19 年	47 年
单位数目	960	2,406	1,717	983	1,782	6,016	840	5,704	953	1,466	4,532
平均尺价	$13,653 元	$17,671 元	$13,554 元	$17,631 元	$13,586 元	$9,813 元	$17,738 元	$9,591 元	$16,569 元	$17,502 元	$9,402 元
变动幅度	+2.45%	+2.86%	+3.90%	+4.74%	+2.86%	+6.73%	+1.25%	+1.46%	+2.89%	+2.39%	+4.29%
成交量	13宗	33宗	28宗	12宗	11宗	46宗	23宗	57宗	16宗	12宗	28宗
有盈利比例	92%	61%	50%	42%	82%	70%	26%	58%	81%	58%	50%
蚀让比例	8%	39%	50%	50%	18%	11%	74%	21%	19%	42%	36%
一年转手率	3.6%	6%	5.1%	4%	3.3%	3%	8.1%	2.8%	5.4%	2.7%	3.8%
放盘叫价	$448 万元 - $1,080 万元	$710 万元 - $2,400 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$468 万元 - $2,600 万元	$485 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $820 万元	$385 万元 - $830 万元	$398 万元 - $850 万元	$730 万元 - $1,700 万元	$900 万元 - $5,300 万元	$300 万元 - $950 万元
平均尺租	$41.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$56.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 4.4%
租务活跃率	2.7%	16.5%	4.4%	11.1%	4.2%	3.3%	9.4%	0.7%	6.5%	1.8%	1.5%

2025-07-21 13

2025-06-04 1,084

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