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乐悠居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,277 元 +5.21%
成交量	13宗
有盈利比例	85%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$13,480 元
放盘叫价	$500 万元 - $1,050 万元 27个放盘 @15,094 - @19,517

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐悠居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.5%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$15,600 元 - $23,000 元 27个租盘 @39 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐悠居 \| 乐悠居 12楼 12室 2026-07-24 注册处成交 1房	实424尺	$629 万元 @ $14,835	+ 108.3%
乐悠居 \| 乐悠居 25楼 22室 2026-07-22 注册处成交 1房	实435尺	$680 万元 @ $15,632	+ 106.1%
乐悠居 \| 乐悠居 47楼 12室 2026-07-15 注册处成交 1房	实424尺	$720 万元 @ $16,981	+ 41.2%
乐悠居 \| 乐悠居 37楼 21室 2026-07-10 注册处成交 3房	实538尺	$818 万元 @ $15,204	- 9.1%
乐悠居 \| 乐悠居 41楼 8室 2026-06-25 注册处成交 1房	实420尺	$612 万元 @ $14,571	+ 22.4%
乐悠居 \| 乐悠居 25楼 10室 2026-06-25 注册处成交 1房	实435尺	$630 万元 @ $14,483	+ 15.6%
乐悠居 \| 乐悠居 21楼 16室 2026-06-23 注册处成交 3房	实538尺	$788 万元 @ $14,647	+ 120.1%
乐悠居 \| 乐悠居高层 12室 2026-06-21 市场成交 1房	实424尺	$720 万元 @ $16,981	-
乐悠居 \| 乐悠居 57楼 23室 2026-06-12 注册处成交 1房	实424尺	$688 万元 @ $16,226	+ 106.6%
乐悠居 \| 乐悠居 48楼 21室 2026-06-10 注册处成交 3房	实538尺	$840 万元 @ $15,613	+ 190%

载入中。。。

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乐悠居位于新界荃湾西杨屋道138号，发展商为华人置业，于2005年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有960个单位。实用面积为312至538平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

乐悠居大厦

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21年单幢

乐悠居位于新界荃湾西杨屋道138号，发展商为华人置业，于2005年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有960个单位。实用面积为312至538平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

物业座数:

1座

入伙年份:

2005 年

单位数目:

960伙

小学校网:

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荃湾区(NT2)

住客会所:

4万尺住客会所包括(户外34米泳池、网球场、水疗天地、健身室、桑拿及蒸气浴室、儿童游戏室、桌球室、音乐室、阅读室、卡拉OK室、网络地带及多用途宴会厅等等.....

车位:

200个私家车位及20个电单车车位

新界荃湾杨屋道118号立坊地下B铺

售盘 51

租盘 5

荃湾海之恋分行 3楼3041铺

售盘 116

租盘 24

荃湾杨屋道88号,PLAZA 88,1楼6号铺

售盘 23

租盘 23

荃湾横龙街( 巴士站 )

1分钟步行

横龙街, 杨屋道( 巴士站 )

1分钟步行

荃湾横窝仔街( 巴士站 )

1分钟步行

	乐悠居	海之恋	环宇海湾	柏傲湾	愉景新城	映日湾	全城滙	海滨花园	丽城花园	荃湾中心	爵悦庭
楼龄	22 年	8 年	12 年	8 年	29 年	7 年	8 年	36 年	39 年	47 年	21 年
单位数目	960	2,406	1,717	983	3,360	840	953	5,704	6,016	4,532	1,782
平均尺价	$15,277 元	$19,112 元	$14,833 元	$18,571 元	$13,638 元	$19,532 元	$17,915 元	$10,847 元	$10,189 元	$10,410 元	$15,294 元
变动幅度	+5.21%	+4.52%	+5.86%	+11.29%	+1.71%	+3.15%	+2.50%	+5.76%	+0.26%	+5.90%	+9.60%
成交量	13宗	42宗	25宗	19宗	29宗	21宗	11宗	38宗	42宗	48宗	16宗
有盈利比例	85%	88%	84%	79%	79%	67%	91%	61%	62%	71%	81%
蚀让比例	15%	17%	8%	26%	21%	33%	9%	18%	7%	17%	19%
一年转手率	4.4%	6.3%	5.8%	7%	3.3%	9.4%	6.5%	3.2%	2.9%	3.9%	3.8%
放盘叫价	$500 万元 - $1,050 万元	$720 万元 - $2,850 万元	$680 万元 - $2,000 万元	$509 万元 - $2,800 万元	$650 万元 - $1,000 万元	$398 万元 - $1,638 万元	$850 万元 - $1,800 万元	$460 万元 - $860 万元	$548 万元 - $950 万元	$168 万元 - $950 万元	$535 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$44.0 元	$48.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$47.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 3.3%
租务活跃率	2.2%	18.3%	4%	10.5%	4.2%	8.9%	7.8%	0.6%	3.1%	1.3%	3.9%

2026-03-27 3,639

2026-03-06 52

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