Chung Yuen Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
松园大厦 \| 松园大厦 10楼 ST-NO.71A室 2024-04-10 注册处成交	--	$200 万元	- 33.3%
松园大厦 \| 松园大厦 5楼 ST-NO.71B室 2023-07-12 注册处成交	--	$690 万元	-
松园大厦 \| 松园大厦 9楼 ST-NO.71B室 2022-05-31 注册处成交	--	$780 万元	+ 278.1%
松园大厦 \| 松园大厦 8楼 ST-NO.71B室 2021-06-16 注册处成交	--	$264 万元	-

载入中。。。

收藏屋苑

64年单幢

松园大厦位于九龙何文田窝打老道71A-71B号，于1961年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为784至1,716平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1961 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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	松园大厦	君颐峰	皓畋	半山壹号	天铸(第1期)	One Homantin	太平花园	雅利德桦台	御龙居	何文田山畔	巴富花园
楼龄	65 年	21 年	9 年	16 年	10 年	8 年	32 年	26 年	28 年	10 年	46 年
单位数目	20	720	1,429	939	520	568	100	186	368	173	378
平均尺价	--	$18,460 元	$17,435 元	$17,799 元	$27,197 元	$16,867 元	$10,949 元	$12,166 元	$12,927 元	$18,874 元	$11,094 元
变动幅度	--	-5.81%	-1.40%	+2.96%	+16.44%	+2.57%	0.00%	0.00%	+15.66%	-3.59%	+12.65%
成交量	--	6宗	20宗	13宗	7宗	9宗	2宗	1宗	4宗	1宗	4宗
有盈利比例	--	67%	5%	77%	0%	22%	0%	100%	75%	0%	50%
蚀让比例	--	33%	95%	15%	57%	56%	100%	0%	25%	100%	50%
一年转手率	--	2.4%	4.1%	5.9%	3.8%	4.6%	7%	6.5%	1.6%	4.6%	2.1%
放盘叫价	--	$1,428 万元 - $5,600 万元	$810 万元 - $2,480 万元	$2,000 万元 - $4,800 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,928 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,150 万元 - $3,900 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$660 万元 - $3,700 万元	$950 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$44.0 元	--	$41.0 元	$56.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 4.8%	--	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.9%
租务活跃率	--	1.7%	12.9%	11.9%	14.6%	14.8%	1%	--	3%	6.4%	0.3%

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