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Pristine Villa

晓翠山庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,471 元 +3.81%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$11,242 元
放盘叫价	$898 万元 - $1,300 万元 20个放盘 @10,991 - @12,349

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

晓翠山庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.1% (3房: 4.1%)
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$34,000 元 - $45,000 元 7个租盘 @33 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
晓翠山庄 \| 2座 5楼 B室 2026-03-25 注册处成交 3房连车位	实1,066尺	$1,212 万元 @ $11,370	- 19.2%
晓翠山庄 \| 13座 1楼 A室 2026-03-20 注册处成交 3房	实817尺	$880 万元 @ $10,771	+ 6%
晓翠山庄 \| 13座低层 A室 2026-02-26 市场成交 3房	实817尺	$880 万元 @ $10,771	-
晓翠山庄 \| 6座 1楼 A室 2026-02-13 注册处成交 3房连车位	实811尺	$385 万元 @ $4,747	-
晓翠山庄 \| 13座 7楼 B室 2026-01-06 注册处成交 3房连车位	实1,178尺	$1,200 万元 @ $10,187	+ 38.7%
晓翠山庄 \| 13座 11楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房连车位	实817尺	$890 万元 @ $10,894	+ 36.6%
晓翠山庄 \| 13座 11楼 D室 2025-11-27 注册处成交 3房连车位	实817尺	$977.8 万元 @ $11,968	+ 117.8%
晓翠山庄 \| 8座 6楼 D室 2025-11-25 注册处成交 3房	实817尺	$875 万元 @ $10,710	-
晓翠山庄 \| 晓翠山庄 13座高层 A室 2025-11-21 市场成交 3房	实817尺	$890 万元 @ $10,894	-
晓翠山庄 \| 12座 2楼 D室 2025-11-04 注册处成交 3房	实817尺	$815 万元 @ $9,976	+ 106.3%

载入中。。。

物业布局图

1座 1-7楼

1座 8楼

1座 8-9楼

2座 1-9楼

3座 1-9楼

4座 1-9楼

5座 1-9楼

6座 1-9楼

7座 1-7楼

7座 8楼

7座 8-9楼

8座 1-9楼

8座 10楼

8座 10-11楼

9座 1-11楼

10座 1-11楼

11座 1-11楼

12座 1-11楼

13座 1-11楼

14座 1-9楼

14座 10楼

14座 10-11楼

停车位平面图

收藏屋苑

新鸿基 31年大型屋苑

晓翠山庄位于新界大围半山百乐径18号，发展商为新鸿基，于1995年1月开始落成，由14座楼宇组成，共有498个单位。实用面积为809至1,792平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

入伙年份:

1995 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业管理有限公司

单位数目:

500伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

缓跑径; 烧烤场; 中西餐饮食肆; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 桌球室; 停车场; 健身室; 游泳池; 网球场

沙田大围显泰街1-5号瑞峰花园旭达商场11号地铺

售盘 20

租盘 2

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 174

租盘 30

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 95

租盘 7

沙田地铁站( 港铁站 )

6分钟步行

	晓翠山庄	柏傲庄	名城	溱岸8号	聚龙居	金狮花园	金禧花园	世界花园	荟荞	愉景花园	翠景花园
楼龄	32 年	4 年	16 年	14 年	32 年	40 年	42 年	47 年	8 年	40 年	33 年
单位数目	500	3,090	4,264	981	642	2,768	756	408	336	450	432
平均尺价	$10,471 元	$21,398 元	$15,958 元	$17,918 元	$11,196 元	$12,238 元	$14,345 元	$9,444 元	$13,432 元	$11,776 元	$10,120 元
变动幅度	+3.81%	+8.22%	+4.97%	+1.66%	+2.00%	+5.66%	-1.67%	-10.53%	+0.23%	+3.80%	-1.95%
成交量	4宗	36宗	54宗	6宗	9宗	35宗	10宗	2宗	5宗	4宗	3宗
有盈利比例	50%	56%	61%	100%	89%	69%	70%	50%	20%	50%	67%
蚀让比例	25%	44%	13%	0%	11%	26%	10%	50%	80%	25%	0%
一年转手率	3%	5%	5.3%	4.8%	4.4%	4.9%	5.2%	1.5%	6.3%	2.4%	3%
放盘叫价	$898 万元 - $1,300 万元	$513 万元 - $2,580 万元	$1,045 万元 - $1,980 万元	$900 万元 - $5,500 万元	$917 万元 - $1,650 万元	$320 万元 - $460 万元	$445 万元 - $628 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$618 万元 - $840 万元	$538 万元 - $820 万元
平均尺租	$35.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$46.0 元	$52.0 元	$33.0 元	$44.0 元	$38.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 4%	~ 4.5%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.1%
租务活跃率	0.6%	18.7%	10.8%	3.3%	0.8%	7.6%	11%	1.7%	21.4%	1.8%	1.4%

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