Granville Garden

恒峰花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,941 元 +4.79%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.1%
一年前尺价	$9,991 元
放盘叫价	$710 万元 - $860 万元 15个放盘 @9,988 - @13,302

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

恒峰花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (3房: 3.6%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	0.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
恒峰花园 \| 恒峰花园 3座高层 B室 2026-05-08 市场成交 4房	实867尺	$935 万元 @ $10,784	-
恒峰花园 \| 3座 28楼 A室 2026-04-30 注册处成交 3房	建1,118尺	$859 万元 @ $7,683	+ 77.9%
恒峰花园 \| 3座 18楼 F室 2026-03-31 注册处成交 3房连车位	实640尺	$743 万元 @ $11,609	+ 55.4%
恒峰花园 \| 3座 7楼 C室 2026-03-30 注册处成交 3房	实640尺	$710 万元 @ $11,094	- 15.5%
恒峰花园 \| 2座 7楼 B室 2026-03-17 注册处成交 3房	实865尺	$869.8 万元 @ $10,055	- 20.9%
恒峰花园 \| 恒峰花园 3座低层 C室 2026-03-09 市场成交 3房	实640尺	$710 万元 @ $11,094	-
恒峰花园 \| 2座 3楼 G室 2026-02-23 注册处成交 3房连车位	实861尺	$900 万元 @ $10,453	+ 73.6%
恒峰花园 \| 3座 10楼 D室 2026-02-12 注册处成交 3房	实640尺	$668.8 万元 @ $10,450	- 16.2%
恒峰花园 \| 恒峰花园 3座中层 D室 2026-01-30 市场成交 3房	实640尺	$668.8 万元 @ $10,450	-
恒峰花园 \| 恒峰花园 3座高层 A室 2026-01-20 市场成交 3房	实865尺	$859 万元 @ $9,931	-

载入中。。。

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$750万 - $860万

$768万 - $789万

收藏屋苑

恒基 29年屋苑

恒峰花园位于新界大围碧田街18号，发展商为恒基兆业，于1997年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有666个单位。设有3房间隔，实用面积为638至872平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

3

入伙年份:

1997 年

发展商:

恒基

管理公司:

伟邦管理公司

单位数目:

672伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 音乐室; 桌球室; 桑拿室; 高尔夫球场; 高尔夫球练习场; 健身室; 健康舞室; 商务中心; 游泳池; 网球场; 蒸汽浴室

售盘 76

大围积富街85号德安楼地下

售盘 102

租盘 24

港铁大围站52号铺

售盘 69

租盘 4

美致楼( 巴士站 )

2分钟步行

美全楼( 巴士站 )

2分钟步行

美田邨美全楼, 香粉寮街( 巴士站 )

2分钟步行

	恒峰花园	柏傲庄	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	荟荞	愉景花园	金禧花园	世界花园	晓翠山庄
楼龄	30 年	4 年	16 年	14 年	40 年	32 年	8 年	40 年	42 年	47 年	32 年
单位数目	672	3,090	4,264	981	2,768	642	336	450	756	408	500
平均尺价	$10,941 元	$25,102 元	$16,336 元	$18,787 元	$12,568 元	$11,532 元	$13,714 元	$11,258 元	$15,192 元	$10,889 元	$11,317 元
变动幅度	+4.79%	+16.95%	+4.71%	+4.73%	+4.57%	+5.03%	+5.60%	-4.35%	+4.25%	+15.30%	+7.45%
成交量	6宗	102宗	47宗	9宗	32宗	10宗	7宗	2宗	14宗	1宗	5宗
有盈利比例	50%	67%	68%	89%	63%	90%	0%	50%	57%	100%	40%
蚀让比例	50%	17%	4%	11%	34%	20%	100%	0%	29%	0%	40%
一年转手率	2.1%	6.6%	5.4%	4.2%	4.8%	5%	6.8%	2.7%	5.7%	1.7%	3.4%
放盘叫价	$710 万元 - $860 万元	$568 万元 - $2,490 万元	$1,090 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $5,500 万元	$338 万元 - $480 万元	$1,046 万元 - $1,599 万元	$360 万元 - $1,180 万元	$630 万元 - $830 万元	$475 万元 - $600 万元	$920 万元 - $2,500 万元	$930 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$32.0 元	$57.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$33.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.3%
租务活跃率	0.9%	19.2%	10.6%	3.1%	7.7%	0.8%	22.3%	2%	11.4%	2%	0.8%

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