Fu Tor Loy Sun Chuen

富多来新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,437 元 +3.85%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	4.7%
一年前尺价	$10,373 元
放盘叫价	$285 万元 - $368 万元 13个放盘 @10,000 - @12,912

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富多来新村最新租赁市场 (最近成交日期 2022-09-23, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$11,800 元 - $15,000 元 9个租盘 @38 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 2楼 C室 2026-05-15 注册处成交 3房	实353尺	$318 万元 @ $9,008	- 0.6%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 10楼 F室 2026-05-04 注册处成交 3房	建415尺	$188 万元 @ $4,530	-
富多来新村 \| 1期 B 座 (富銮楼) 7楼 D室 2026-04-15 注册处成交	建426尺	$318 万元 @ $7,465	-
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 2楼 F室 2026-04-09 注册处成交 3房	实268尺	$318 万元 @ $11,866	+ 10.4%
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 2楼 H室 2026-03-31 注册处成交 3房	建354尺	$332 万元 @ $9,379	+ 47.2%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 8楼 D室 2026-03-25 注册处成交 3房	建426尺	$338 万元 @ $7,934	+ 104.8%
富多来新村 \| 2期 4座 (富新楼) 11楼 C室 2026-03-25 注册处成交 3房	建334尺	$260 万元 @ $7,784	+ 4%
富多来新村 \| 1期 C 座 (富殿楼) 8楼 E室 2026-03-13 注册处成交 3房	建466尺	$403 万元 @ $8,648	+ 117.8%
富多来新村 \| 2期 2座 (富堂楼) 4楼 B室 2026-02-23 注册处成交 3房	建334尺	$265 万元 @ $7,934	-
富多来新村 \| 2期 3座 (富皇楼) 6楼 H室 2026-02-23 注册处成交 2房	实285尺	$286.8 万元 @ $10,063	- 1.1%

载入中。。。

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$285万 - $368万

$11,800 - $13,600/月

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46年大型屋苑

富多来新邨位于九龙大角咀博学里5号，发展商为恒基兆业，于1980年8月开始落成，屋苑分为2期，由7座楼宇组成，共有700个单位。实用面积为268至394平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

7

入伙年份:

1980 年

单位数目:

700伙

住客会所:

商场; 足球场

大角咀洋松街33号丽华商场地下3号铺

售盘 58

租盘 50

九龙油麻地上海街383号华兴商业中心地下A2铺

售盘 202

租盘 136

九龙大角咀大全街19-21号大同新邨大有楼地下A铺

售盘 8

租盘 18

榉树街( 巴士站 )

1分钟步行

新九龙广场( 巴士站 )

2分钟步行

新九龙广场, 大角咀道( 巴士站 )

2分钟步行

	富多来新村	港湾豪庭	形品星寓	亮贤居	牡丹大厦	奥柏御峯	利奥坊凯岸	奥朗御峯	柏丰28	大同新村	丽宝大厦
楼龄	47 年	24 年	15 年	18 年	--	14 年	8 年	13 年	19 年	53 年	47 年
单位数目	700	3,520	377	348	--	464	514	132	96	2,136	26
平均尺价	$10,437 元	$16,237 元	$15,633 元	$13,264 元	--	$15,153 元	$19,228 元	$14,534 元	$13,285 元	$9,619 元	$7,634 元
变动幅度	+3.85%	+4.82%	-5.13%	-2.13%	--	+2.01%	+1.93%	+1.20%	+3.53%	+5.65%	-13.79%
成交量	8宗	39宗	4宗	4宗	--	14宗	10宗	1宗	2宗	21宗	1宗
有盈利比例	63%	77%	100%	100%	--	64%	10%	0%	50%	43%	100%
蚀让比例	13%	21%	0%	0%	--	36%	100%	200%	50%	24%	0%
一年转手率	4.7%	3.8%	4.2%	4.6%	--	6.9%	8%	4.5%	8.3%	3.3%	3.8%
放盘叫价	$285 万元 - $368 万元	$519 万元 - $970 万元	$458 万元 - $1,550 万元	$685 万元 - $4,980 万元	$238 万元 - $388 万元	$400 万元 - $2,680 万元	$388 万元 - $900 万元	$370 万元 - $560 万元	$580 万元 - $1,250 万元	$255 万元 - $2,000 万元	$279 万元 - $332 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$45.0 元	--	--	$48.0 元	$61.0 元	$51.0 元	--	$43.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.4%	--	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.2%	--	~ 5.4%	--
租务活跃率	--	6.4%	3.7%	--	--	10.8%	22.6%	5.3%	--	0.4%	--

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