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凯和山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,412 元 -6.62%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$10,212 元
放盘叫价	$298 万元 - $1,000 万元 6个放盘 @9,485 - @10,499

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凯和山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	11宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$13,800 元 - $14,000 元 5个租盘 @29 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凯和山 \| 凯和山 5座低层 G室 2026-02-27 市场成交 2房	实571尺	$523 万元 @ $9,159	-
凯和山 \| 大厦第3座 7楼 D室 2026-02-10 注册处成交 2房	实496尺	$460 万元 @ $9,274	+ 9.2%
凯和山 \| 大厦第1座 10楼 A室 2026-02-06 注册处成交 3房	实1,025尺	$1,004.5 万元 @ $9,800	-
凯和山 \| 大厦第5座 19楼 A室 2026-02-05 注册处成交 3房	实700尺	$703 万元 @ $10,043	- 8%
凯和山 \| 大厦第3座 5楼 G室 2026-01-02 注册处成交 2房	实586尺	$500 万元 @ $8,532	+ 0.6%
凯和山 \| 大厦第1座 19楼 C室 2025-12-18 注册处成交 1房	实375尺	$380 万元 @ $10,133	+ 1.3%
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 F室 2025-12-02 注册处成交 2房	实586尺	$623 万元 @ $10,631	-
凯和山 \| 大厦第3座 3楼 J室 2025-12-01 注册处成交 1房	实384尺	$368 万元 @ $9,583	- 3.2%
凯和山 \| 1座高层 C室 2025-11-29 市场成交 1房露台	实375尺	$380 万元 @ $10,133	-
凯和山 \| 大厦第1座 20楼 B室 2025-11-28 注册处成交 2房	实587尺	$612 万元 @ $10,426	-

载入中。。。

$13,800 - $14,000/月

物业布局图

第1座 2-20楼

第1座 1楼

第2座 19楼

第2座 2-18楼

第2座 1楼

第3座 2-20楼

第3座 1楼

第5座 2-20楼

第5座 1楼

1号别墅地下

2号别墅地下

1号洋房

2号洋房

3号洋房

5号洋房

6号洋房

7号洋房

8号洋房

9号洋房

10号洋房

11号洋房

12号洋房

15号洋房

16号洋房

17号洋房

停车位平面图

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: Mori 凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 F 单位平面图 (586平方尺) (无改动示范单位)

凯和山大厦: 项目 1座 15 楼 K 单位平面图 (385平方尺) (无改动示范单位)

凯和山设施: York International Pre-school, 博爱医院历届总理联谊会郑任安夫人千禧小, 位于扫管笏路尾段

凯和山设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

凯和山设施: 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 700米

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路劲基建新盘大型屋苑

凯和山由路劲发展，位于屯门(青山公路)管翠路18号，设有4座大厦及14座洋房以及2座别墅，分层291至1,474平方尺、洋房2,031至3,419平方尺、特色单位291至1,472平方尺，户型涵盖开放式至四房单位，另设特色户，关键日期为2024年6月30日。

物业座数:

4座大厦及14座洋房以及2座别墅

入伙年份:

2024 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

693伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：189

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租盘 13

管翠路18号( 巴士站 )

1分钟步行

管翠路18号, 管翠路( 巴士站 )

1分钟步行

扫管笏路( 巴士站 )

3分钟步行

	凯和山	爱琴海岸	星堤	满名山	上源	缇岸	帝涛湾	香港黄金海岸	涟山	NAPA	瑜翠园
楼龄	2 年	24 年	15 年	9 年	6 年	6 年	28 年	36 年	25 年	9 年	36 年
单位数目	693	1,624	610	1,310	1,162	1,982	856	2,070	219	460	302
平均尺价	$9,412 元	$9,406 元	$7,338 元	$9,527 元	$8,769 元	$8,677 元	$7,856 元	$7,607 元	$9,854 元	$8,261 元	$6,589 元
变动幅度	-6.62%	+5.05%	-11.91%	+5.53%	+4.24%	-2.53%	+10.68%	+5.58%	-6.32%	-17.14%	-13.52%
成交量	5宗	9宗	4宗	10宗	13宗	42宗	5宗	15宗	3宗	3宗	2宗
有盈利比例	60%	67%	50%	20%	8%	7%	80%	53%	67%	0%	50%
蚀让比例	20%	33%	50%	80%	92%	24%	20%	47%	33%	100%	0%
一年转手率	--	3.4%	3.3%	4%	3.9%	7.5%	3.4%	2.4%	2.3%	2.8%	2.3%
放盘叫价	$298 万元 - $1,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$428 万元 - $1,400 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$450 万元 - $2,780 万元	$565 万元 - $680 万元
平均尺租	$28.0 元	$27.0 元	$24.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$34.0 元	--	$27.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$19.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.8%	~ 4%	~ 4.8%	--	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.5%
租务活跃率	6.3%	0.7%	1.5%	8.5%	2.8%	7.3%	--	1.8%	0.9%	3%	0.3%

2025-08-19 572

2025-07-15 846

2025-07-05 2,401

2025-07-04 768

2025-06-20 545

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