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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,471 元 +5.53%
成交量	10宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,128 元
放盘叫价	$480 万元 - $600 万元 4个放盘 @21,970 - @22,967

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.1%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	17%
租盘叫价	$15,000 元 - $24,000 元 10个租盘 @62 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| Vau Residence 高层 F室 2026-04-03 市场成交 1房	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 A室 2026-02-24 注册处成交	实283尺	$634.8 万元 @ $22,431	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 D室 2026-02-11 注册处成交	实210尺	$504.3 万元 @ $24,014	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 F室 2026-02-11 注册处成交	实285尺	$767.4 万元 @ $26,926	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 E室 2026-02-09 注册处成交	实209尺	$495.7 万元 @ $23,718	-
VAU Residence \| VAU Residence 23楼 G室 2026-02-04 注册处成交	实211尺	$522.2 万元 @ $24,749	-
VAU Residence \| VAU Residence 18楼 F室 2026-02-03 注册处成交	实285尺	$729.6 万元 @ $25,600	-
VAU Residence \| VAU Residence 17楼 F室 2026-01-30 注册处成交	实285尺	$744 万元 @ $26,105	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 H室 2026-01-26 注册处成交	实388尺	$874.6 万元 @ $22,541	-
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 G室 2026-01-19 注册处成交	实211尺	$516 万元 @ $24,455	-

载入中。。。

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$18,500 - $19,500/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

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万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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楼龄	3 年	11 年	17 年	10 年	22 年	9 年	2 年	6 年	29 年	27 年	63 年
单位数目	165	520	939	1,429	720	568	844	--	368	130	24
平均尺价	$24,471 元	$26,478 元	$18,211 元	$19,252 元	$19,668 元	$16,869 元	$29,135 元	$17,769 元	$13,269 元	$10,898 元	$13,115 元
变动幅度	+5.53%	-6.14%	+2.00%	+7.21%	+9.83%	+1.36%	+3.67%	-0.31%	+3.41%	-51.78%	+2.57%
成交量	10宗	8宗	14宗	19宗	11宗	11宗	39宗	49宗	5宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	79%	5%	100%	0%	8%	0%	80%	50%	0%
蚀让比例	0%	63%	21%	95%	0%	82%	31%	2%	20%	50%	0%
一年转手率	--	5.6%	6.4%	4.6%	3.8%	5.6%	--	--	2.7%	4.6%	4.2%
放盘叫价	$480 万元 - $600 万元	$2,080 万元 - $1.3 亿元	$1,950 万元 - $5,600 万元	$850 万元 - $5,600 万元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$680 万元 - $5,200 万元	$880 万元 - $3,100 万元	$2,250 万元 - $3,000 万元	$738 万元 - $3,000 万元	$2,688 万元 - $9,200 万元	$2,400 万元 - $2,580 万元
平均尺租	$66.0 元	$54.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$53.0 元	$41.0 元	$77.0 元	--
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 8.4%	--
租务活跃率	17%	17.7%	11.3%	13.6%	2.4%	16.4%	45.7%	--	1.9%	1.5%	--

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