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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,695 元 +13.17%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	18%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,650 元
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元 7个放盘 @21,837 - @25,238

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-28, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$66.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.8%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	16.4%
租盘叫价	$15,800 元 - $25,000 元 14个租盘 @64 - @81

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 D室 2026-06-30 注册处成交	实210尺	$502 万元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 B室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$785.3 万元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实277尺	$765.7 万元 @ $27,643	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实283尺	$778.4 万元 @ $27,505	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 F室 2026-04-28 注册处成交	实384尺	$1,164.3 万元 @ $30,320	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 C室 2026-04-27 注册处成交	实264尺	$714.4 万元 @ $27,061	-

载入中。。。

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物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

物业布局图平面图

VAU Residence 大厦

VAU Residence 价单图1

VAU Residence 价单图2

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万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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胜利道, 窝打老道( 巴士站 )

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胜利道( 巴士站 )

2分钟步行

	VAU Residence	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	何文田山畔	瑜一	金碧大厦	京士柏山	荣英大厦
楼龄	3 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	11 年	2 年	43 年	27 年	63 年
单位数目	165	1,429	939	568	520	720	173	844	36	130	--
平均尺价	$27,695 元	$20,166 元	$20,138 元	$19,605 元	$27,396 元	$20,467 元	$20,958 元	$40,000 元	$10,309 元	$10,898 元	--
变动幅度	+13.17%	+5.74%	+10.54%	+14.62%	+1.31%	+3.44%	+15.55%	+27.93%	+97.64%	-51.78%	--
成交量	11宗	22宗	7宗	7宗	10宗	6宗	2宗	46宗	1宗	--	--
有盈利比例	0%	14%	86%	57%	30%	83%	0%	9%	100%	--	--
蚀让比例	18%	59%	14%	43%	70%	17%	100%	4%	0%	--	--
一年转手率	--	5%	5.3%	5.3%	6.5%	4.2%	4%	--	2.8%	3.8%	--
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元	$790 万元 - $3,800 万元	$2,028 万元 - $1.5 亿元	$919 万元 - $5,200 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$1,600 万元 - $9,900 万元	$685 万元 - $4,500 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$415 万元 - $580 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$848 万元 - $998 万元
平均尺租	$66.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$60.0 元	$48.0 元	$53.0 元	$62.0 元	--	$77.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.8%	~ 3%	~ 1.9%	--	~ 8.4%	--
租务活跃率	16.4%	14%	10%	16.5%	17.7%	2.4%	4.6%	35.5%	--	1.5%	--

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