The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,185 元 +2.43%
成交量	13宗
有盈利比例	46%
蚀让比例	54%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$19,733 元
放盘叫价	$513 万元 - $2,600 万元 170个放盘 @19,306 - @31,138

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.2% (1房: 3.8%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	13%
租盘叫价	$16,000 元 - $42,000 元 72个租盘 @46 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 26楼 B室 2026-03-04 注册处成交 2房	实632尺	$1,295 万元 @ $20,491	+ 2.4%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 低层 A室 2026-03-03 市场成交 3房	实682尺	$1,397 万元 @ $20,484	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 28楼 E室 2026-03-02 注册处成交 2房	实500尺	$1,085 万元 @ $21,700	+ 5.6%
柏傲庄 \| 2期 7座 (7A) 低层 D室 2026-03-02 市场成交 1房	实324尺	$776 万元 @ $23,951	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 39楼 E室 2026-02-27 注册处成交 2房	实500尺	$383 万元 @ $7,660	- 64.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 22楼 D室 2026-02-27 注册处成交	实266尺	$575 万元 @ $21,617	- 16.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 16楼 D室 2026-02-25 注册处成交 2房	实521尺	$1,078 万元 @ $20,691	+ 19.8%
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 低层 A室 2026-02-25 市场成交 3房	实668尺	$1,360 万元 @ $20,359	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 61楼 E室 2026-02-24 注册处成交 2房	实500尺	$1,128 万元 @ $22,560	- 6%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 21楼 E室 2026-02-23 注册处成交	实264尺	$605.2 万元 @ $22,924	- 4.2%

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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半新盘大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	金狮花园	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	世界花园	荟荞	愉景花园	瑞峰花园
楼龄	5 年	16 年	14 年	40 年	32 年	32 年	42 年	47 年	8 年	40 年	40 年
单位数目	1,415	4,264	981	2,768	642	500	756	408	336	450	256
平均尺价	$20,185 元	$15,925 元	$17,914 元	$12,177 元	$10,956 元	$10,471 元	$14,485 元	$9,444 元	$13,506 元	$11,776 元	$9,532 元
变动幅度	+2.43%	+6.39%	+5.23%	+5.88%	+8.76%	+5.67%	-0.48%	-10.53%	+2.03%	+3.36%	+3.36%
成交量	13宗	62宗	9宗	31宗	10宗	2宗	10宗	2宗	5宗	4宗	2宗
有盈利比例	46%	56%	78%	68%	80%	50%	70%	50%	20%	50%	100%
蚀让比例	54%	13%	22%	26%	20%	0%	10%	50%	80%	25%	0%
一年转手率	5.2%	5.4%	4.9%	4.8%	4.4%	2.6%	5.3%	1.5%	6.3%	3.1%	2.3%
放盘叫价	$513 万元 - $2,600 万元	$1,048 万元 - $1,980 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$320 万元 - $450 万元	$917 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,300 万元	$445 万元 - $600 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$360 万元 - $1,160 万元	$618 万元 - $840 万元	$1,598 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$54.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$54.0 元	$28.0 元	$45.0 元	$39.0 元	$25.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4%	~ 3.1%
租务活跃率	13%	11%	3.4%	7.4%	0.8%	0.8%	10.7%	1.7%	22.3%	1.6%	2.7%

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