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The Pavilia Farm II

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柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,707 元 -9.09%
成交量	13宗
有盈利比例	31%
蚀让比例	77%
一年转手率(二手)	4.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元 67个放盘 @18,481 - @29,896

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	45宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$21,000 元 - $43,000 元 46个租盘 @48 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 35楼 C室 2025-12-15 注册处成交 2房	实576尺	$1,125 万元 @ $19,531	- 3.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7B座 27楼 A室 2025-12-10 注册处成交 3房	实671尺	$1,320 万元 @ $19,672	+ 3.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 11楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实454尺	$910 万元 @ $20,044	+ 4.3%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 48楼 C室 2025-12-01 注册处成交 2房	实487尺	$950 万元 @ $19,507	- 12.2%
柏傲庄 \| 2期 5座 (5B) 中层 C室 2025-11-24 市场成交 2房	实576尺	$1,125 万元 @ $19,531	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 12楼 B室 2025-11-24 注册处成交 2房	实632尺	$1,230 万元 @ $19,462	+ 3.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 7楼 E室 2025-11-19 注册处成交	实264尺	$580.8 万元 @ $22,000	- 4.2%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 25楼 E室 2025-11-18 注册处成交 2房	实462尺	$930 万元 @ $20,130	- 0.8%
柏傲庄 \| 2期 7座 (7B) 中层 A室 2025-11-17 市场成交 3房	实667尺	$1,320 万元 @ $19,790	-
柏傲庄 \| 柏傲庄 II 7A座低层 C室 2025-11-15 市场成交 2房露台工作平台	实454尺	$910 万元 @ $20,044	-

载入中。。。

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

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半新盘大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄 II	名城	金狮花园	溱岸8号	聚龙居	晓翠山庄	金禧花园	愉景花园	恒峰花园	翠景花园	名家汇
楼龄	4 年	15 年	39 年	13 年	31 年	31 年	41 年	39 年	29 年	32 年	16 年
单位数目	1,415	4,264	2,768	981	642	500	756	450	672	432	158
平均尺价	$19,707 元	$15,504 元	$11,536 元	$16,740 元	$10,030 元	$10,459 元	$14,583 元	$11,828 元	$10,331 元	$10,671 元	--
变动幅度	-9.09%	+4.73%	+4.26%	+9.33%	+1.77%	+6.16%	+4.73%	+7.23%	+0.63%	+4.98%	--
成交量	13宗	56宗	32宗	10宗	4宗	5宗	12宗	3宗	2宗	2宗	--
有盈利比例	31%	70%	72%	60%	75%	60%	83%	67%	100%	50%	--
蚀让比例	77%	7%	22%	40%	25%	0%	17%	33%	50%	50%	--
一年转手率	4.8%	4.9%	4.5%	4.4%	3.9%	2.4%	4.9%	2.2%	1.8%	2.5%	1.9%
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元	$985 万元 - $3,300 万元	$320 万元 - $448 万元	$888 万元 - $5,500 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $538 万元	$599 万元 - $850 万元	$660 万元 - $918 万元	$470 万元 - $820 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$58.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$33.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 4.1%	--
租务活跃率	13.4%	10.6%	7.2%	3.3%	0.8%	0.6%	11.1%	1.6%	0.7%	0.9%	1.9%

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