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The Pavilia Farm I

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,830 元 0.00%
成交量	13宗
有盈利比例	54%
蚀让比例	46%
一年转手率(二手)	8.8%
一年前尺价	$16,879 元
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元 66个放盘 @18,673 - @29,896

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	24宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	13.2%
租盘叫价	$19,300 元 - $43,800 元 43个租盘 @51 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄I 2A座 27楼 E室 2025-12-31 注册处成交 1房	实322尺	$700 万元 @ $21,739	- 1.5%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3B座 20楼 D室 2025-12-23 注册处成交 1房	实327尺	$720 万元 @ $22,018	- 2.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 12楼 E室 2025-12-22 注册处成交 1房	实358尺	$736 万元 @ $20,559	+ 4.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 42楼 A室 2025-12-18 注册处成交 3房	实663尺	$1,450 万元 @ $21,870	+ 7.8%
柏傲庄 \| 1期 3座 (3B) 低层 D室 2025-12-10 市场成交 1房	实327尺	$720 万元 @ $22,018	-
柏傲庄 \| 1期 3座 (3A) 低层 E室 2025-12-05 市场成交 1房	实357尺	$736 万元 @ $20,616	-
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 9楼 D室 2025-11-27 注册处成交 1房	实299尺	$672 万元 @ $22,475	- 7.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 8楼 B室 2025-11-27 注册处成交 3房	实663尺	$1,308 万元 @ $19,729	+ 13.1%
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 12楼 B室 2025-11-25 注册处成交 3房	实663尺	$395 万元 @ $5,958	- -
柏傲庄 \| 柏傲庄I 3A座 27楼 C室 2025-11-25 注册处成交 2房	实452尺	$940 万元 @ $20,796	+ 0.7%

载入中。。。

柏傲庄I 2A座 52楼

柏傲庄I 2A座 8-51楼

柏傲庄I 2A座 7楼

柏傲庄I 3A座 51楼

柏傲庄I 3A座 8-50楼

柏傲庄I 3A座 7楼

柏傲庄I 2B座 52楼

柏傲庄I 2B座 8-51楼

柏傲庄I 2B座 7楼

柏傲庄I 3B座 51楼

柏傲庄I 3B座 8-50楼

柏傲庄I 3B座 7楼

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 大厦: The Pavilia Farm I, 柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

柏傲庄 I 交通: 项目对面的车公庙路设有九巴巴士站(82X,86A,87B,287X,982X)

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半新盘大型屋苑

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄I由新世界及港铁发展，设有2座，提供783伙，实用面积278至1,383平方尺，间隔由1房、2房、3房连套房、3房连套房及储物室、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

783伙

小学校网:

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大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

	柏傲庄 I	名城	金狮花园	溱岸8号	晓翠山庄	金禧花园	聚龙居	瑞峰花园	荟荞	恒峰花园	名家汇
楼龄	5 年	16 年	40 年	14 年	32 年	42 年	32 年	40 年	8 年	30 年	17 年
单位数目	783	4,264	2,768	981	500	756	642	256	336	672	158
平均尺价	$19,830 元	$15,653 元	$11,916 元	$17,134 元	$10,471 元	$14,403 元	$11,057 元	$9,403 元	$13,294 元	$10,331 元	--
变动幅度	0.00%	+5.87%	+3.87%	+4.03%	+5.67%	+0.75%	+9.57%	+3.08%	+3.04%	+0.63%	--
成交量	13宗	60宗	34宗	8宗	6宗	12宗	8宗	1宗	4宗	1宗	3宗
有盈利比例	54%	68%	65%	63%	67%	75%	88%	100%	0%	100%	67%
蚀让比例	46%	8%	29%	38%	0%	17%	13%	0%	100%	0%	33%
一年转手率	8.8%	5%	4.6%	4.5%	2.6%	4.8%	4.7%	2%	5.7%	1.5%	1.9%
放盘叫价	$548 万元 - $2,580 万元	$1,000 万元 - $3,280 万元	$320 万元 - $448 万元	$890 万元 - $5,500 万元	$868 万元 - $1,400 万元	$438 万元 - $588 万元	$830 万元 - $1,800 万元	$1,598 万元 - $3,180 万元	$378 万元 - $1,650 万元	$660 万元 - $908 万元	$1,398 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$56.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$34.0 元	$52.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.6%	~ 3.1%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 4.5%	--
租务活跃率	13.2%	10.6%	7.7%	3%	0.8%	11.2%	0.6%	2%	23.5%	0.7%	1.9%

2025-09-19 871

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