The Grandiose

君傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,949 元 +0.52%
成交量	20宗
有盈利比例	65%
蚀让比例	30%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$14,127 元
放盘叫价	$660 万元 - $1,178 万元 76个放盘 @12,667 - @17,156

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

君傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 3.4%
租务活跃率	6.6%
租盘叫价	$17,800 元 - $29,800 元 9个租盘 @36 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君傲湾 \| 3座 36楼 L室 2025-12-31 注册处成交 2房	实493尺	$728 万元 @ $14,767	- -
君傲湾 \| 3座 36楼 L室 2025-12-31 注册处成交 2房	实493尺	$728 万元 @ $14,767	- 2.9%
君傲湾 \| 3座 39楼 D室 2025-12-29 注册处成交 3房	实794尺	$1,250 万元 @ $15,743	+ 43.7%
君傲湾 \| 1座 15楼 C室 2025-12-23 注册处成交 3房	实600尺	$750 万元 @ $12,500	- 18.3%
君傲湾 \| 3座 9楼 E室 2025-12-19 注册处成交 2房	实470尺	$672.8 万元 @ $14,315	- 10.3%
君傲湾 \| 君傲湾 3座中层 L室 2025-12-18 市场成交 2房	实493尺	$728 万元 @ $14,767	-
君傲湾 \| 1座 31楼 D室 2025-12-17 注册处成交 3房	实788尺	$1,078 万元 @ $13,680	+ 113.5%
君傲湾 \| 君傲湾 3座低层 E室 2025-12-12 市场成交 2房	实470尺	$672.8 万元 @ $14,315	-
君傲湾 \| 1座 37楼 D室 2025-12-09 注册处成交 3房	实788尺	$1,070 万元 @ $13,579	+ 133%
君傲湾 \| 1座 48楼 E室 2025-12-04 注册处成交 2房	实471尺	$788 万元 @ $16,730	+ 2.6%

载入中。。。

更多

3,773

总人口

1,415

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

收藏屋苑

新世界 20年成交活跃屋苑

君傲湾位于九龙将军澳市中心唐俊街9号，发展商为新世界 / 周大福，于2006年1月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,472个单位。设有2至3房间隔，实用面积为436至794平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在95区，中学校区在西贡。

物业座数:

1至3座：1座共506伙、2座共460伙、3座共506伙

入伙年份:

2006 年

发展商:

新世界

单位数目:

1504伙

小学校网:

相关楼盘

西贡区(NT8)

住客会所:

室内泳池、健身室、跳舞室、儿童游乐场、电视游戏室、阅读室、保龄球场、桌球室、KARAOKE室、美容中心、迷你影院、室内运动场、多用途室、室外泳池网球、摇控赛车场

车位:

私家车位共249个，每个约2.5米x5米电单车位共25个，每个约1米x2米单车位共99个

将军澳至善街9号嘉悦地下6号铺

售盘 125

租盘 1

新界葵涌葵芳新都会广场第一座26楼2601-04及2623-25室

售盘 90

租盘 5

将军澳日出康城商场338号铺

售盘 6

租盘 4

将军澳广场( 巴士站 )

2分钟步行

将军澳广场, 宝邑路( 巴士站 )

2分钟步行

将军澳站( 巴士站 )

2分钟步行

	君傲湾	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	海翩滙	Monterey	SAVANNAH	Capri	蓝塘傲	嘉悦	帝景湾
楼龄	21 年	15 年	24 年	23 年	9 年	8 年	9 年	10 年	9 年	11 年	11 年
单位数目	1,504	3,931	4,544	2,880	857	926	804	428	605	414	611
平均尺价	$13,949 元	$17,279 元	$14,498 元	$14,191 元	$15,003 元	$15,619 元	$15,636 元	$16,006 元	$14,511 元	$14,768 元	$15,431 元
变动幅度	+0.52%	+3.54%	+5.23%	+1.89%	+7.40%	-4.20%	+7.82%	+2.71%	-0.07%	-0.50%	-4.72%
成交量	20宗	50宗	45宗	21宗	7宗	9宗	8宗	4宗	12宗	4宗	9宗
有盈利比例	65%	78%	82%	86%	71%	22%	88%	100%	17%	50%	44%
蚀让比例	30%	22%	18%	14%	29%	44%	13%	0%	75%	50%	56%
一年转手率	4%	4%	2.8%	3%	4.7%	3.3%	4.2%	2.6%	6.8%	3.9%	4.6%
放盘叫价	$660 万元 - $1,178 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,698 万元	$551 万元 - $1,300 万元	$458 万元 - $4,680 万元	$525 万元 - $5,300 万元	$463 万元 - $5,000 万元	$650 万元 - $4,200 万元	$528 万元 - $5,500 万元	$530 万元 - $5,016 万元	$710 万元 - $2,788 万元
平均尺租	$39.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	6.6%	6.8%	6.1%	3.9%	6.8%	11%	10.2%	9.8%	8.9%	7.5%	6.1%

2025-12-20 4,245

2025-09-30 25

2025-05-29 36

2025-05-26 148

2025-02-20 15

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,415	1,683,300	household
1人家庭住户	244	310,444	household
2人家庭住户	492	481,373	household
3人家庭住户	266	426,564	household
4人家庭住户	318	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	482	481,644	person
15–24岁人口	215	380,950	person
25–44岁人口	1,123	1,301,850	person
45–64岁人口	1,587	1,529,465	person
65岁及以上人口	366	950,102	person
女性人口中位年龄	44	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	45	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	862	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,661	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	940	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	322	337,456	household
租住家庭住户	153	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	198	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	70	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	218	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$61,620	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$50,000	HK$18,638,760	HKD

君傲湾

君傲湾楼价走势

君傲湾成交纪录

君傲湾楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

君傲湾地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	177	845,805	person
专上教育程度人口	1,997	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,117	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	51	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	249	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,463	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	36,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	261	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	249	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,463	960,821	person
有收入人口总数	31,270	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,315	1,251,694	person
已婚男性	1,069	1,155,832	person
从未结婚女性	475	602,767	person
从未结婚男性	223	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	157	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	287	253,780	person
其他非工作人口	249	443,157	person
退休人士	496	933,514	person
学生	597	644,196	person
非工作人口总数	1,800	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	459	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	134	335,460	person
在家工作的人口	254	176,186	person
没有固定工作地点的人口	193	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,182	2,504,006	person
男性人口	1,591	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	729.0	458,295.0	ratio
总人口	3,773	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	93.8%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	84.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	82.8%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,973	2,264,273	person
受雇人士	1,786	2,069,879	person
自雇人士	81	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	94	157,947	household
2个房间	95	190,504	household
3个房间	854	745,901	household
4个房间	651	784,728	household
5个房间	178	240,119	household
6个或以上房间	101	145,074	household

	Sophia66622861
	%E5%BC%B5%E8%A9%A0%E5%90%9B%20Sophia%20Cheung%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%90%9B%E5%82%B2%E7%81%A3%20%E5%94%AE%20%24700%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3654412%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3654412%20%20

君傲湾

君傲湾 楼价走势

君傲湾 成交纪录

君傲湾 楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

君傲湾 地产代理公司

地图

相关屋苑比较 显示全部

相关新闻

君傲湾楼价走势

君傲湾成交纪录

君傲湾楼盘

君傲湾地产代理公司

相关屋苑比较
显示全部