租务市场畅旺，大围溱岸8号一伙3房套单位，新近获内地家庭客以每月约4万元承租，并一笔过预付2年租金，涉近百万元。
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上述单位为溱岸8号2座中层B室，实用面积934平方尺，采3房套连工人套间隔，日前以约4万元租出，实用尺租约42.8元。
据悉，新租客为内地家庭，为方便小朋友将来在港上学，以先付2年租金形式承租单位，涉及金额近百万元。
至于原业主于2012年以约1,212万元购入单位，是次租出可享约4厘租金回报。
一笔过预付2年租金通常不多见，但近年有部分内地高才或学生客出动此招抢租盘。例如上月初有内地专才一笔过预付2年租金，承租大围站上盖柏傲庄2房单位，涉资逾70万元；上月有内地生一笔过预缴2年租金逾55万元，承租将军澳君傲湾一伙高层2房单位。
对学生或新来港人士，因为没有收入证明较难租房，一次过缴付2年租金可以向业主显示诚意，争取更大的租金折扣。另外，在预期租金持续上升的情况下，亦可避免租期内被加租的风险。
溱岸8号位于港铁车公庙站上盖，由新世界及港铁共同发展， 于2013年入伙，由4座组成，共提供981伙，其中以3房及4房大单位为主。根据28Hse网站资料，溱岸8号近期平均成交尺租约47元，近3个月录得24宗租务成交，平均回报率约2.9%，屋苑现时共16个放租盘，叫价34,000元至46,000元，尺租45元至50元。
