租務市場暢旺，大圍溱岸8號一伙3房套單位，新近獲內地家庭客以每月約4萬元承租，並一筆過預付2年租金，涉近百萬元。
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上述單位為溱岸8號2座中層B室，實用面積934平方呎，採3房套連工人套間隔，日前以約4萬元租出，實用呎租約42.8元。
據悉，新租客為內地家庭，為方便小朋友將來在港上學，以先付2年租金形式承租單位，涉及金額近百萬元。
至於原業主於2012年以約1,212萬元購入單位，是次租出可享約4厘租金回報。
一筆過預付2年租金通常不多見，但近年有部分內地高才或學生客出動此招搶租盤。例如上月初有內地專才一筆過預付2年租金，承租大圍站上蓋柏傲莊2房單位，涉資逾70萬元；上月有內地生一筆過預繳2年租金逾55萬元，承租將軍澳君傲灣一伙高層2房單位。
對學生或新來港人士，因為沒有收入證明較難租房，一次過繳付2年租金可以向業主顯示誠意，爭取更大的租金折扣。另外，在預期租金持續上升的情況下，亦可避免租期內被加租的風險。
溱岸8號位於港鐵車公廟站上蓋，由新世界及港鐵共同發展， 於2013年入伙，由4座組成，共提供981伙，其中以3房及4房大單位為主。根據28Hse網站資料，溱岸8號近期平均成交呎租約47元，近3個月錄得24宗租務成交，平均回報率約2.9%，屋苑現時共16個放租盤，叫價34,000元至46,000元，呎租45元至50元。
