THE CARMEL 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,757 元 +13.11%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	7.9%
一年前尺价	$9,986 元
放盘叫价	$298 万元 - $3,080 万元 18个放盘 @7,429 - @17,661

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

THE CARMEL 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.6%, 4房+: 4%)
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$50,000 元 - $58,800 元 6个租盘 @29 - @36

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
THE CARMEL \| 大厦 1座 5楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实483尺	$459 万元 @ $9,503	+ 14.8%
THE CARMEL \| 洋房洋房21 2026-03-18 注册处成交	实1,089尺	$1,380 万元 @ $12,672	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 1楼 D室 2026-02-20 注册处成交	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 大厦 2座 6楼 D室 2026-02-16 注册处成交	实362尺	$345 万元 @ $9,530	-
THE CARMEL \| 2座中层 D室 2026-01-26 市场成交 1房露台	实362尺	$345 万元 @ $9,530	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 5楼 D室 2026-01-15 注册处成交	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 1座低层 D室 2026-01-14 市场成交 1房露台	实360尺	$320 万元 @ $8,889	-
THE CARMEL \| 大厦 2座 1楼 D室 2026-01-12 注册处成交	实362尺	$328 万元 @ $9,061	-
THE CARMEL \| 大厦 1座 2楼 B室 2025-12-18 注册处成交	实368尺	$305 万元 @ $8,288	-
THE CARMEL \| 大厦 2座 7楼 D室 2025-11-28 注册处成交	实362尺	$303 万元 @ $8,370	-

载入中。。。

1座 10楼

1座 9楼

1座 8楼

1座 2-7楼

1座 1楼

2座 10楼

2座 9楼

2座 8楼

2座 2-7楼

2座 1楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

洋房7

洋房8

洋房9

洋房10

洋房11

洋房12

洋房15

洋房16

洋房17

洋房18

洋房19

洋房20

洋房21

洋房22

洋房23

洋房25

洋房26

洋房27

洋房28

洋房29

洋房30

洋房31

洋房32

洋房33

洋房35

洋房36

洋房37

洋房38

洋房39

洋房60

洋房61

洋房62

洋房63

洋房65

洋房66

洋房68

洋房69

洋房80

洋房81

洋房82

洋房83

洋房85

洋房86

THE CARMEL 大厦: The Carmel, 位于屯门青山公路大榄段168号, 提供178伙, 包括48座洋房

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼A单位 (587 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 项目第2座7楼F单位 (364 平方尺) (清水房)

THE CARMEL 大厦: 从露台部分观看(图左), 客厅连接露台部分(图右)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

THE CARMEL 交通: 项目附近设有九巴(52X,53,61M,525B,252X,261B)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有九巴(52X,53,61M,252X), 专线小巴(140)

THE CARMEL 交通: 项目对面设有龙运巴士站(A33), 接驳巴士(K51), 城巴(962,962B,962E,962S,N962)

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永泰 6年大型屋苑

THE CARMEL 位于青山公路大榄段168号，由永泰地产提供，提供178伙，包括48伙洋房及130伙分层单位。当中，分层单位实用面积259至1,476平方尺，户型由开放式至4房；洋房实用面积由1,082至4,144平方尺，户型介乎3房至5房。

物业座数:

2座大厦及48座洋房

入伙年份:

2020 年

发展商:

永泰

管理公司:

尚泰物业管理有限公司

单位数目:

178伙

小学校网:

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	THE CARMEL	星堤	上源	满名山	爱琴海岸	缇岸	香港黄金海岸	黄金海湾	容龙居	帝涛湾	瑜翠园
楼龄	7 年	15 年	6 年	9 年	24 年	6 年	36 年	--	36 年	28 年	36 年
单位数目	178	610	1,168	1,310	1,624	1,982	2,070	1,323	192	856	302
平均尺价	$9,757 元	$7,794 元	$8,814 元	$9,727 元	$9,406 元	$8,690 元	$7,607 元	$13,401 元	$7,075 元	$7,611 元	$6,589 元
变动幅度	+13.11%	+1.25%	+4.78%	+8.45%	+5.05%	-1.81%	+5.58%	+1.44%	+1.67%	+8.51%	-13.52%
成交量	6宗	2宗	13宗	16宗	7宗	56宗	10宗	8宗	4宗	6宗	2宗
有盈利比例	17%	50%	8%	19%	57%	4%	50%	0%	75%	67%	50%
蚀让比例	0%	50%	92%	81%	43%	20%	50%	0%	25%	33%	0%
一年转手率	7.9%	3.1%	3.6%	4.6%	2.9%	8.2%	2.2%	--	3.6%	3.3%	2%
放盘叫价	$298 万元 - $3,080 万元	$438 万元 - $3,600 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$350 万元 - $6,000 万元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,880 万元	$288 万元 - $1,400 万元	$245 万元 - $628 万元	$545 万元 - $850 万元	$600 万元 - $1,000 万元	$565 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$32.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 4.1%	--	--	--	--
租务活跃率	4.5%	1.6%	2.5%	8.5%	0.6%	7.9%	2%	--	--	--	0.3%

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