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壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,025 元 +5.64%
成交量	12宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$13,010 元
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元 31个放盘 @14,217 - @27,152

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3%, 2房: 3.3%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.8%)
租务活跃率	3.9%
租盘叫价	$42,000 元 - $75,000 元 6个租盘 @39 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 6座 21楼 C室 2026-04-23 注册处成交 3房	实1,087尺	$1,630 万元 @ $14,995	- 9.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A06室 2026-04-21 注册处成交	建542尺	$600 万元 @ $11,070	+ 79.1%
壹号云顶 \| 1期 6座高层 C室 2026-04-10 市场成交 3房	实1,087尺	$1,630 万元 @ $14,995	-
壹号云顶 \| 第一期壹号云顶 5座 20楼 D室 2026-04-09 注册处成交 3房	实1,014尺	$1,538 万元 @ $15,168	- 5.6%
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 B06室 2026-04-08 市场成交 1房	实415尺	$480 万元 @ $11,566	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A06室 2026-04-02 市场成交 1房	实420尺	$600 万元 @ $14,286	-
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 A06室 2026-03-30 注册处成交	建542尺	$546 万元 @ $10,074	- 18.5%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 C05室 2026-03-24 注册处成交	建703尺	$820 万元 @ $11,664	+ 19.2%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 6楼 A01室 2026-03-20 注册处成交连车位	建1,550尺	$1,700 万元 @ $10,968	- 35.4%
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A06室 2026-03-13 市场成交 1房	实420尺	$546 万元 @ $13,000	-

载入中。。。

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 17年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

新界沙田好运中心商场3楼3117号铺

售盘 59

租盘 25

沙田大围美田路16号&村南路15&35号富嘉花园16B号铺

售盘 68

租盘 12

售盘 15

租盘 10

美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖珑山	好运中心	欣廷轩	滨景花园	富豪花园	伟华中心	碧涛花园
楼龄	18 年	46 年	27 年	45 年	11 年	43 年	26 年	39 年	44 年	41 年	35 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,512	1,018	1,408	1,024	1,152	1,944	832	1,734
平均尺价	$15,025 元	$13,724 元	$12,344 元	$14,659 元	$11,946 元	$13,015 元	$15,548 元	$12,407 元	$9,304 元	$14,065 元	$9,816 元
变动幅度	+5.64%	+5.31%	+5.38%	+2.60%	+2.34%	+2.93%	+2.60%	+1.61%	-0.99%	+1.30%	+2.15%
成交量	12宗	89宗	13宗	10宗	13宗	12宗	7宗	11宗	12宗	17宗	13宗
有盈利比例	58%	67%	62%	40%	23%	50%	100%	82%	67%	76%	77%
蚀让比例	42%	19%	23%	20%	77%	25%	0%	0%	25%	24%	23%
一年转手率	5.7%	3.6%	2.8%	3.6%	5.1%	3.6%	3.3%	2.9%	3.2%	7.2%	2.8%
放盘叫价	$520 万元 - $7,380 万元	$398 万元 - $1,168 万元	$665 万元 - $1,300 万元	$448 万元 - $598 万元	$580 万元 - $3,200 万元	$428 万元 - $665 万元	$638 万元 - $798 万元	$518 万元 - $920 万元	$530 万元 - $978 万元	$430 万元 - $530 万元	$650 万元 - $1,950 万元
平均尺租	$39.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$50.0 元	$35.0 元	$45.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$49.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 4.4%
租务活跃率	3.9%	10.8%	0.3%	11%	6.4%	6.3%	2.2%	1.6%	0.5%	13.3%	1.7%

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壹号云顶

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