Peak One

壹号云顶最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,435 元 -2.68%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	4.7%
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元 25个放盘 @13,300 - @24,368

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

壹号云顶最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$38.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$41,000 元 - $72,000 元 7个租盘 @37 - @43

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 1楼 A05室 2025-11-25 注册处成交	建380尺	$335 万元 @ $8,816	+ 16.3%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A05室 2025-11-13 注册处成交	建380尺	$290 万元 @ $7,632	+ 25.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A03室 2025-11-13 注册处成交	建688尺	$500 万元 @ $7,267	+ 20.6%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A02室 2025-11-13 注册处成交连车位	建727尺	$550 万元 @ $7,565	+ 12.4%
壹号云顶 \| 第二期云顶峰(大厦) 大厦 5楼 A01室 2025-11-13 注册处成交连车位	建730尺	$560 万元 @ $7,671	+ 13.6%
壹号云顶 \| 2期 (云顶峰) Zone A A05室 2025-11-05 市场成交露台	实304尺	$335 万元 @ $11,020	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A05室 2025-10-31 市场成交	实304尺	$290 万元 @ $9,539	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A03室 2025-10-31 市场成交 2房	实526尺	$500 万元 @ $9,506	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A02室 2025-10-31 市场成交 2房	实555尺	$550 万元 @ $9,910	-
壹号云顶 \| 2期云顶峰云顶峰 A01室 2025-10-31 市场成交 2房	实559尺	$560 万元 @ $10,018	-

载入中。。。

第一期壹号云顶 1座 8楼

第一期壹号云顶 1座 9-22楼

第一期壹号云顶 2座 8楼

第一期壹号云顶 2座 9-22楼

第一期壹号云顶 3座 8楼

第一期壹号云顶 3座 9-22楼

第一期壹号云顶 5座 9楼

第一期壹号云顶 5座 10-23楼

第一期壹号云顶 6座 8楼

第一期壹号云顶 6座 9楼

第一期壹号云顶 6座 10-23楼

第一期壹号云顶 7座 8楼

第一期壹号云顶 7座 9-22楼

第一期壹号云顶 8座 8楼

第一期壹号云顶 8座 9楼

第一期壹号云顶 8座 10-22楼

第一期壹号云顶 9座 8楼

第一期壹号云顶 9座 9楼

第一期壹号云顶 9座 10-23楼

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

收藏屋苑

新鸿基 16年大型屋苑

，新地旗下沙田道风山项目，2008年10月开售，项目共分3期发展，提供约500个单位。首期由8座物业组成，涉及400伙，针对换楼客的需要，逾九成为3房或以上的大单位，面积介乎1,200至2,600平方尺，另备有特色单位。配合项目发展，集团斥资逾$4亿兴建全新道路连系八号干綫，预计随首期入伙时启用，即2009年第四季。

物业座数:

8座

入伙年份:

2009 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

557伙

小学校网:

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沙田区(NT7)

住客会所:

6万平方尺园林会所, 户外及室内泳池, 健身室, 会议室等设施, 应有尽有, 更附设餐饮服务, 私家行山径 (云顶公园)等。

车位:

500个

周边环境:

四周环境达5500万平方尺绿化空间, 空气清新。

交通:

专车服务往返新城市, 入伙时只需4分钟直达沙田市中心及港铁站。
发展商自资4亿建设新公路, 连接8号干线, 11分钟可达ICC/尖沙咀, 15分钟到中环, 20分钟机场。

大埔康乐园市中心径3号1号地铺

售盘 18

租盘 2

沙田沙田中心第三层29B号铺

售盘 46

租盘 7

大围积富街85号德安楼地下

售盘 68

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美林邨美槐楼, 美田路( 巴士站 )

5分钟步行

美槐楼( 巴士站 )

5分钟步行

	壹号云顶	沙田第一城	帝堡城	玖珑山	好运中心	碧涛花园	滨景花园	富豪花园	欣廷轩	河畔花园	沙田中心
楼龄	17 年	45 年	26 年	10 年	42 年	34 年	38 年	43 年	25 年	41 年	44 年
单位数目	557	10,642	1,744	1,018	1,408	1,734	1,152	1,944	1,024	1,584	1,512
平均尺价	$12,435 元	$12,888 元	$11,816 元	$11,874 元	$11,914 元	$9,391 元	$11,590 元	$9,501 元	$14,682 元	$13,249 元	$14,061 元
变动幅度	-2.68%	+1.11%	+5.65%	+2.29%	-2.27%	+2.20%	+6.55%	+5.83%	-1.75%	-0.06%	+5.86%
成交量	7宗	113宗	11宗	18宗	8宗	9宗	8宗	15宗	6宗	21宗	13宗
有盈利比例	86%	67%	55%	0%	38%	89%	63%	47%	83%	57%	69%
蚀让比例	14%	18%	45%	100%	0%	0%	25%	33%	17%	33%	23%
一年转手率	4.7%	3.4%	3%	5.2%	4%	2.8%	3%	3%	2.9%	4.5%	4.2%
放盘叫价	$520 万元 - $6,800 万元	$375 万元 - $1,160 万元	$665 万元 - $1,050 万元	$575 万元 - $3,338 万元	$418 万元 - $680 万元	$600 万元 - $1,950 万元	$500 万元 - $850 万元	$460 万元 - $988 万元	$600 万元 - $700 万元	$330 万元 - $430 万元	$430 万元 - $550 万元
平均尺租	$38.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$35.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$45.0 元	$50.0 元	$50.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.5%	~ 4.3%
租务活跃率	2.5%	10.3%	0.3%	6.4%	5.8%	1.9%	1.9%	0.6%	2.7%	6.4%	11.2%

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