Park View Garden

翠景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,233 元 +10.70%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$11,140 元
放盘叫价	$700 万元 - $850 万元 8个放盘 @11,532 - @12,840

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠景花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9% (3房: 3.6%)
租务活跃率	1.2%
租盘叫价	$19,300 元 - $25,800 元 8个租盘 @43 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠景花园 \| 2座 19楼 A室 2026-07-29 注册处成交 3房	实607尺	$720 万元 @ $11,862	+ 14.3%
翠景花园 \| 2座 10楼 E室 2026-07-10 注册处成交 3房	实707尺	$840 万元 @ $11,881	-
翠景花园 \| 翠景花园 2座低层 E室 2026-07-03 市场成交	实707尺	$840 万元 @ $11,881	-
翠景花园 \| 2座 14楼 D室 2026-04-23 注册处成交 3房	实607尺	$602.8 万元 @ $9,931	-
翠景花园 \| 1座 30楼 A室 2026-04-13 注册处成交 3房	实607尺	$710 万元 @ $11,697	- 18.7%
翠景花园 \| 翠景花园 1座高层 A室 2026-03-27 市场成交 3房	实607尺	$710 万元 @ $11,697	-
翠景花园 \| 2座 30楼 C室 2026-03-23 注册处成交 2房	实420尺	$460 万元 @ $10,952	+ 84.1%
翠景花园 \| 1座 26楼 D室 2026-02-27 注册处成交 3房	实607尺	$595 万元 @ $9,802	+ 205.1%
翠景花园 \| 翠景花园 2座高层 C室 2026-02-27 市场成交 2房	实420尺	$460 万元 @ $10,952	-
翠景花园 \| 2座 15楼 G室 2026-01-09 注册处成交 3房	实662尺	$695 万元 @ $10,498	-

载入中。。。

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$700万 - $850万

$25,800 - $25,800/月

物业布局图

1座 5-30楼

1座 31楼

2座 5-31楼

停车位平面图

物业布局图平面图

翠景花园大厦

翠景花园大厦外观图图1

翠景花园价单图1

收藏屋苑

恒基 32年屋苑

翠景花园位于新界大围碧田街8号，发展商为恒基兆业，于1994年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有430个单位。设有2至3房间隔，实用面积为420至707平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

2

入伙年份:

1994 年

发展商:

恒基

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

432伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池

新界大围富嘉花园地下9至10号铺

售盘 15

租盘 8

沙田大围富嘉花园地下25号铺

售盘 21

租盘 6

新界沙田大围村南路15 & 35号富嘉花园31B号铺

售盘 177

租盘 28

美全楼( 巴士站 )

2分钟步行

美田邨美全楼, 香粉寮街( 巴士站 )

2分钟步行

美致楼( 巴士站 )

2分钟步行

	翠景花园	名城	柏傲庄	溱岸8号	金狮花园	世界花园	荟荞	愉景花园	金禧花园	文礼阁	聚龙居
楼龄	33 年	16 年	4 年	14 年	40 年	47 年	8 年	40 年	42 年	34 年	32 年
单位数目	432	4,264	3,090	981	2,768	408	336	450	756	640	642
平均尺价	$12,233 元	$16,833 元	$25,484 元	$19,440 元	$12,872 元	$10,998 元	$14,236 元	$11,603 元	$15,820 元	$12,703 元	$11,177 元
变动幅度	+10.70%	+2.46%	+7.47%	+3.67%	+3.56%	+16.45%	+3.89%	+4.84%	+4.36%	-0.99%	-0.16%
成交量	2宗	49宗	696宗	11宗	38宗	3宗	4宗	5宗	11宗	7宗	8宗
有盈利比例	50%	67%	47%	91%	66%	33%	0%	60%	64%	71%	75%
蚀让比例	0%	4%	51%	9%	16%	33%	100%	20%	27%	14%	25%
一年转手率	3%	5.3%	27.2%	4%	4.9%	2.5%	6.8%	3.6%	6.1%	2.5%	4.8%
放盘叫价	$700 万元 - $850 万元	$1,100 万元 - $2,099 万元	$620 万元 - $3,400 万元	$948 万元 - $2,800 万元	$320 万元 - $499 万元	$880 万元 - $2,250 万元	$375 万元 - $620 万元	$650 万元 - $850 万元	$510 万元 - $590 万元	$750 万元 - $920 万元	$1,100 万元 - $1,500 万元
平均尺租	$40.0 元	$45.0 元	$61.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$26.0 元	$51.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$42.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 4.7%	~ 2.8%	~ 4.3%	~ 4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 3.8%
租务活跃率	1.2%	10.4%	22.6%	3.7%	8.2%	2%	20.2%	1.6%	11.2%	2.7%	0.8%