近期整体交投气氛向好，中原地产资深分区营业经理陈廸豪表示，沙田第一城12月暂录12宗买卖，与上月同期相若，平均尺价约13,286元。52座中层G室，实用面积304平方尺，两房间隔，原以约428万元放售，由遗产承办人放盘，约两星期获承接；议价后连租约以408万元易手，尺价13,421元。
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据悉，买家属收租客，睇楼见单位保养企理，即场还价并承接作收租用途。单位按现行租约，月租13,500元，买家可享约4厘租金回报。原业主于1989年以48万元购入，持货约36年，是次帐面获利约360万元，升值约7.5倍。
现时28Hse网站有一个同款304平方尺单位放售，叫价440万元，尺价14,474。
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