近期整體交投氣氛向好，中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示，沙田第一城12月暫錄12宗買賣，與上月同期相若，平均呎價約13,286元。52座中層G室，實用面積304平方呎，兩房間隔，原以約428萬元放售，由遺產承辦人放盤，約兩星期獲承接；議價後連租約以408萬元易手，呎價13,421元。
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據悉，買家屬收租客，睇樓見單位保養企理，即場還價並承接作收租用途。單位按現行租約，月租13,500元，買家可享約4厘租金回報。原業主於1989年以48萬元購入，持貨約36年，是次帳面獲利約360萬元，升值約7.5倍。
現時28Hse網站有一個同款304平方呎單位放售，叫價440萬元，呎價14,474。
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